Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2012 года г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чиковой М.С.,

при секретаре Праведниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-317/12 по иску Дмитриева Р.Т. к ООО «Новатор-Трейд» о расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Дмитриев Р.Т. обратился в суд с иском к ООО «Новатор-Трейд» о расторжении договора аренды от 3 июня 2011 года земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 131700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Дмитриевым Р.Т. и ООО «Новатор-Трейд».

В обоснование заявленных исковых требований Дмитриев Р.Т. ссылается на то, что 3 июня 2011 года им был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства. Данный участок принадлежит истцу на праве собственности.

Договор аренды прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно п. 4.1 договора ООО «Новатор-Трейд», как арендатор, имеет право использовать участок в соответствии с договором и действующим законодательством, в том числе использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды, иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

В марте 2012 года истец осмотрел участок на предмет соблюдения ответчиком условий по его использованию и обнаружил, что земельный участок используется под карьер для добычи песка.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тульской области в отношении ООО «Новатор- Трейд» возбуждено дело об административном правонарушении по ч.1 ст.8.8 КоАП РФ, согласно которому установлен факт использования ответчиком земельного участка не по целевому назначению.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику письмо, а ДД.ММ.ГГГГ вручил ему уведомление с предупреждением о необходимости приведения участка в качественное состояние, позволяющее использовать его по целевому назначению.

В указанный срок истец не получил ответ на уведомление.

Просит расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 131700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Дмитриевым Р.Т. и ООО «Новатор-Трейд».

В судебном заседании истец Дмитриев Р.Т. поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца по доверенности Смирнов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Новатор-Трейд» по доверенности Калугин С.В. в судебном заседании исковые требования Дмитриева Р.Т. признал в полном объеме, заявив, что делает это добровольно, свободно и осознанно, последствия признания иска понимает.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как установлено в судебном заседании, представитель ответчика Калугин С.В. признал исковые требования Дмитриева Р.Т. в полном объеме, что отражено в письменном заявлении.

При таких данных, учитывая, что судом разъяснялись ответчику последствия признания им иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает, что исковые требования Дмитриева Р.Т. о расторжении договора аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Дмитриева Р.Т. удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 131700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Дмитриевым Р.Т. и ООО «Новатор-Трейд».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий