Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2012 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чиковой М.С.,

при секретаре Праведниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-346/12 по иску Киселевой Л.И., Доронина В.И. к администрации муниципального образования Веневский район, Арутюняну И.Ш., Власовой Е.А. об изменении объекта технического учета,

у с т а н о в и л :

Киселева Л.И., Доронин В.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район, Арутюняну И.Ш., Власовой Е.А. об изменении объекта технического учета недвижимости, принадлежащего на праве общей долевой собственности Киселеву Л.И. и Доронину В.И., установив, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ по реестру № нотариусом <адрес> ФИО9, истцы являются собственниками части жилого дома (под лит.А) с жилой пристройкой (под лит.а) общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой площадью 19,3 в.м, расположенного по<адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> общеполезной площадью 30,6 кв.м, в том числе жилой - 19,3 кв.м., расположенная в <адрес>. Право общей долевой собственности на квартиру приобретено ими в порядке наследования по закону после смерти матери.

Соседями по дому являются Арутюнян И.Ш., Кирюхина И.В., Власова Е.А.

Согласно техническому паспорту <адрес> расположена в части одноэтажного четырехквартирного жилого <адрес> под лит.А и пристройкой под литерой а по <адрес>, состоит из одной жилой комнаты, кухни и жилой пристройки, имеет общую площадь 30,6 кв.м, в том числе жилую - 19,3 кв.м.

В спорной квартире перепланировок и переустройств не производилось, площади квартиры не изменялись.

Истцы как собственники жилого помещения пользуются в верандой, чердаком, надворными постройками, прилегающим огородом, самостоятельно осуществляют текущий ремонт помещения в целом.

Чтобы распоряжаться указанной частью жилого дома в целом как самостоятельным объектом недвижимости, а также для оформления права собственности на земельный участок, расположенный вблизи части жилого дома с пристройкой, истцам необходимо изменить наименование объекта технического учета недвижимости.

Просят изменить объект технического учета недвижимости, установив, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ по реестру № нотариусом <адрес> ФИО19., истцы являются собственниками части жилого дома (под лит. А) с жилой пристройкой (под лит.а) общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой площадью 19,3 в.м, расположенного по<адрес>.

Истцы Киселева Л.И., Доронин В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Арутюнян И.Ш., Власова Е.А., третье лицо Кирюхина И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений относительно иска не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании <адрес> общеполезной площадью 30,6 кв.м, в том числе жилой площадью 19,3 кв.м. по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Киселевой Л.И. и Доронину В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Из справки ООО «Управляющая компания город Венев» от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из домовой книги следует, что в <адрес> зарегистрирован и фактически проживает Доронин В.И. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 10).

Согласно справке ООО «Управляющая компания город Венев» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: в <адрес> собственник Доронин В.И., в <адрес>-собственник Арутюнян И.Ш., в <адрес>- наниматель Кирюхина И.В., в <адрес>- собственник Власова Е.А. (л.д.7).

Из уведомлений Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 8, 56).

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым домам относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно техническому паспорту на здание от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение (<адрес>) представляет собой часть жилого дома под лит. А с пристройкой под литерой а, который расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 30,6 кв.м., в том числе жилую 19,3 кв.м. и подсобную 11,3 кв.м, имеет определенные границы земельного участка, что соответствует понятию части жилого дома, поскольку спорное жилое помещение расположено в четырехквартирном жилом доме, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой (л.д.9-40).

Площадь земельного участка, прилегающего к дому № по <адрес>, составляет 2330,6 кв.м, в том числе застроенная 436,5 кв.м, не застроенная 1984,1 кв.м, самовольно занятого земельного участка не значится, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-40).

Согласно решению Веневского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности на <адрес> в <адрес>, принадлежащую на праве собственности Арутюнян И.Ш. согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Веневского нотариального округа Золотцевой Л.В., и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за Арутюнян И.Ш. признано право собственности на часть жилого дома с пристройками (часть А, А2, А3) по адресу: <адрес>, общей площадью – 62,3 кв.м., в том числе жилой – 35,2 кв.м. и подсобной 27,1 кв.м (л.д.48-49).

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, суд считает требование Киселевой Л.И. и Доронина В.И. об изменении объекта технического учета недвижимости обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Киселевой Л.И. и Доронина Владимира Ильича удовлетворить.

Изменить объект технического учета недвижимости <адрес> общей площадью 30,6 кв.м, в том числе жилой площадью 19,3 кв.м по <адрес> на часть жилого дома под лит. А с пристройкой под литерой а общей площадью 30,6 кв.м, в том числе жилой площадью 19,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>1, выданного ДД.ММ.ГГГГ по реестру № нотариусом <адрес> ФИО20., Киселева Л.И. и Доронин В.И. являются собственниками части жилого дома (лит.А) с пристройкой (лит.а) общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой площадью 19,3 в.м, расположенного по<адрес>

Зарегистрировать право общей долевой собственности на объект недвижимости в Веневском отделе УФРС по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий