Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2012 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чиковой М.С.,

при секретаре Козловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-366/12 по иску Рюминой Е.А., рюминой О.А. к администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района, Савельеву Б.А., нотариусу города Москвы Маланиной Е.И. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома с пристройкой, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Рюмина Е.А., Рюмина О.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района, Савельеву Б.А., нотариусу города Москвы Маланиной Е.И. о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, признании права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждой на часть жилого дома с частью пристройки (под лит. А, лит.а) общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой площадью 23,4 кв.м. и подсобной 14,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признании права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждой в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 670,4 кв.м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный относительно ориентира в границах участка по адресу ориентира: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2, который постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 открылось наследство состоящее, в том числе, из земельного участка площадью 670,4 кв.м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес>, и <адрес> <адрес>, состоящей из одной жилой комнаты, кухни, санузла, общей площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой площади 23 кв.м.

Наследниками по закону после смерти ФИО2 являются его дочери Рюмина Е.А. и Рюмина О.А.

В настоящее время у истцов возникла необходимость оформить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 670,40 кв.м, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный относительно ориентира в границах участка по адресу: <адрес>, и <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой площадью 23 кв.м, однако не могут этого сделать во внесудебном порядке из-за противоречий в правоустанавливающих документах.

Так, в техническом паспорте БТИ значится общая площадь квартиры 39,3 кв.м, в том числе жилая 23,4 кв.м, а в правоустанавливающих документах (свидетельстве о праве на наследство по завещанию) значится общая площадь 40,9 кв.м, в том числе жилая 23 кв.м.

В соответствии с данными технического паспорта указанная квартира расположена в части отдельностоящего одноэтажного жилого кирпичного с засыпкой дома, состоит из одной жилой комнаты и кухни, имеет общую площадь 39,3 кв.м, в том числе жилую площадь 23,4 кв.м.

В соответствии с действующим законодательством (ст. 16 ЖК РФ) ФИО2 принадлежит часть жилого дома общей площадью 39,3 кв.м (часть лит. А) и часть пристройки под лит. а, перепланировок и переустройств не производилось. Разница в общей и жилой площадях, указанных в свидетельстве о праве на наследство по завещанию и данными по техническому паспорту БТИ, произошла из-за того, что при оформлении наследства площадь жилого помещения не измерялась, а была записана со слов проживающих. В настоящее время при изготовлении технического паспорта площади были уточнены.

Данная квартира представляет собой часть жилого дома, имеет отдельный вход, подсобные помещения этой квартиры неразрывно связаны с системой жизнеобеспечения дома и находятся в пользовании только у наследников ФИО2

В настоящее время наследники ФИО2 - Рюмина Е.А. и Рюмина О.А как собственники пользуются данным жилым помещением в целом, в том числе и пристройками и чердаком, самостоятельно осуществляют текущий ремонт помещения в целом. Однако, для того чтобы распоряжаться указанной частью жилого дома в целом как самостоятельным объектом недвижимости, необходимо признать право собственности на часть жилого дома.

Просят признать право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право общей долевой собственности на указанную выше квартиру, признать право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждой на часть жилого дома с частью пристройки (под лит. А, лит.а) общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой площадью 23,4 кв.м. и подсобной 14,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждой в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № площадью 670,4 кв.м, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный относительно ориентира в границах участка по адресу ориентира: <адрес>.

Истцы Рюмина Е.А. и Рюмина О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района, ответчик Савельев Б.А., ответчик нотариус г. Москвы Маланина Е.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Рюминой Е.А. и Рюминой О.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2, наследственное имущество состоит из земельного участка с возведенным на нем строением, с кадастровым номером №, площадью 670,4 кв.м, расположенного на землях населенного пункта <адрес>, находящихся в ведении Мордвесской сельской администрации <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, и приватизированной <адрес>, общеполезной площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой площадью 23 кв.м, в <адрес> (л.д.10-14).

На основании указанного выше свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, и ему был присвоен новый кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) и кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Из уведомления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.45).

Как усматривается из технического паспорта на двухквартирный жилой дом, выданный ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Венёвским отделением Тульского филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, двухквартирный жилой дом расположен по адресу: <адрес>, с/п Мордвесское <адрес>, собственники квартир № и № не указаны (л.д. 19-26), данный факт подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 45-46).

ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО6, от брака у них родились две дочери: Рюминой О.А. и Рюмина Е.А., что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Бабушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они оказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Из положений статей 1153, 1154 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из выписки из домовой книги следует, что ФИО2 постоянно и по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, вместе с женой ФИО6 и дочерьми Рюминой Е.А., Рюминой О.А. (л.д. 44), что также подтверждается справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГКУ «ИС района Лосиноостровский» (л.д.43).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Бабушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Как усматривается из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу умершего ФИО2, 22 сентября Рюмина О.А. и Рюмина Е.А. обратились с заявлениями о принятии наследства после смерти своего отца ФИО2 к нотариусу г. Москвы Маланиной Е.И. (л.д. 56-91).

ДД.ММ.ГГГГ Рюминой Е.А. и Рюминой О.А. нотариусом г. Москвы Маланиной Е.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, на следующее имущество: охотничье огнестрельное двуствольное ружье №, автомобиль <данные изъяты>, денежные вклады и на 1/4 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (81-84).

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 других наследников, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства.

Проверяя доводы истцов о принятии ими наследства после смерти ФИО2 в установленный законом срок путем вступления во владение этим имуществом, суд установил, что в шестимесячный срок со дня открытия наследства после смерти ФИО2, Рюмина Е.А. и Рюмина О.А. обратились к нотариусу путем подачи соответствующих заявлений.

Данные обстоятельства нашли свое объективное подтверждение в исследованных судом письменных доказательствах, свидетельствующих о принятии наследственного имущества Рюминой Е.А. и Рюминой О.А., и лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Исходя из установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что наследниками по закону Рюминой Е.А. и Рюминой О.А. было принято наследство после смерти ФИО2

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что иные наследники к имуществу ФИО2 отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Рюминой О.А. и Рюминой Е.А. о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждой на <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждой на земельный участок общей площадью 670,4 кв.м с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования Рюминой О.А. и Рюминой Е.А. о признании за ними права собственности на часть жилого дома под литерой А, часть пристройки под литер а по<адрес> <адрес> общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой площадью 23,4 кв.м, подсобной – 14,9 кв.м, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту на здание, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Веневское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение (<адрес>) представляет собой часть жилого дома под лит. А с частью пристройки под литерой а, который расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 39,3 кв.м, в том числе жилую 23,4 кв.м и подсобную 15,9 кв.м, имеет определенные границы земельного участка, что соответствует понятию части жилого дома, поскольку спорное жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой (л.д. 19-26).

В силу п.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с п.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из искового заявления ФИО11 следует, что жилой дом – лит. А, лит. а разделен на две части, одну занимает Савельев Б.А., а вторую – наследники, умершего ФИО2 – Рюмина Е.А. и Рюмина О.А.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что <адрес> общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой 23,4 кв.м, подсобной – 15,9 кв.м в <адрес> <адрес> является частью жилого дома лит. А, с частью пристройки лит. а, расположенного на закрепленном за данным домовладением земельном участке, в связи с чем суд считает возможным признать за Рюминой Е.А. и Рюминой О.А. право собственности на часть жилого дома с частью пристройки (лит.А, лит. а) общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой 23,4 кв.м, подсобной – 15,9 кв.м в <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Рюминой Е.А. и Рюминой О.А. удовлетворить.

Признать за Рюминой О.А. и Рюминой Е.А. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждой на <адрес> общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой площадью 23,4 кв.м и подсобной 15,9 кв.м в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Рюминой Е.А. и Рюминой О.А. на <адрес> общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой площадью 23,4 кв.м и подсобной 15,9 квФИО24

Признать за Рюминой О.А. и Рюминой Е.А. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждой на часть жилого дома с частью пристройки (под лит.А, под лит.а) общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой площадью 23,4 кв.м. и подсобной 15,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Рюминой О.А. и Рюминой Е.А. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждой на земельный участок общей площадью 670,4 кв.м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрировать право общей долевой собственности на объекты недвижимости в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий