Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2012 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чиковой М.С.,

при секретаре Праведниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/12 по иску Савиной Л.Н. к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования город Венев Веневского района, Косачеву Н.А., Сколовой А.Л., Анисимову В.Ю. об изменении объекта технического учета недвижимости, признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

Савина Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования город Венев Веневского района, Косачеву Н.А., Сколовой А.Л., Анисимову В.Ю. об изменении объекта технического учета недвижимости, принадлежащего на праве собственности истице, установив, что ей по свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Веневского района Тульской области ЧерненкоЕ.А. ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит часть жилого дома с частью пристройки (под лит.А, лит.а) общей площадью 30,1кв.м, расположенная по<адрес>, признании права собственности на земельный участок общей площадью 321 кв.м, с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на земельный участок общей площадью 738 кв.м, с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований Савина Л.Н. ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. После его смерти открылось наследство, которое состоит, в том числе, из земельного участка с кадастровым номером № площадью 321кв.м, расположенного по адресу <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 321кв.м., расположенного по адресу <адрес>, вблизи <адрес>, а также <адрес> общей площадью 30,1кв.м, в <адрес>.

Нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ЧерненкоЕ.А. к имуществу ФИО20 умершего ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело, а также выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым наследником к имуществу ФИО2 является Савина Л.Н. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из <адрес> общей площадью 30,1кв.м. в <адрес>.

Кроме того, наследником СавинаВ.Н. по закону является Савина М.Ф., однако, она с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, фактически наследство после смерти своего мужа не принимала, на причитающуюся ей долю в наследственном имуществе не претендует.

В соответствии с данными технического паспорта <адрес> расположена в части отдельно стоящего одноэтажного жилого дома, состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью 31,1кв.м, в том числе жилой площадью20,6кв.м., подсобной площадью 10,5кв.м, площадь квартиры не изменялась. В квартире, принадлежащей СавинойЛ.Н., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО21., перепланировок и переустройств не производилось.

В настоящее время СавинаЛ.Н., как собственник жилого помещения, пользуется данным жилым помещением в целом, в том числе пристройкой (лит.а) и чердаком, а также надворными постройками: тремя сараями, уборной, самостоятельно осуществляет текущий ремонт помещения в целом.

Однако, для того чтобы распоряжаться указанным жилым помещением в целом как самостоятельным объектом недвижимости (частью жилого дома), а также для получения права собственности на земельный участок, расположенный непосредственно под домом и вблизи него, собственникам квартиры необходимо признать право собственности на часть жилого дома.

Просит изменить объект технического учета недвижимости, принадлежащего на праве собственности Савиной Л.Н., установив, что ей по свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Веневского района Тульской области ЧерненкоЕ.А. ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит часть жилого дома с частью пристройки (под лит.А, лит.а) общей площадью 30,1кв.м, расположенная под номером 39 по <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 321 кв.м, с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>, предоставленный в постоянное пользование ФИО2, признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 738 кв.м, с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>, вблизи <адрес>, предоставленный в постоянное пользование ФИО2, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Савина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Косачев Н.А., Сколова А.Л., Анисимов В.Ю., представитель третьего лица администрации муниципального образования город Венев Веневского района, 3-е лицо нотариус Веневского нотариального округа Черненко Е.А., третье лицо Савина М.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали относительно исковых требований.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Савиной Л.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> общей площадью 30,1 кв.м по <адрес> принадлежит на праве собственности Савиной Л.Н. на основании свидетельства на наследство по завещанию, выданному нотариусом Веневского нотариального округа Черненко Е.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) и свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из справки ООО «Управляющая компания город Венев» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <адрес>, собственником <адрес> этом же доме является Косачев Н.А. (л.д.50).

В силу п.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с п.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно техническому паспорту на здание, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Веневское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение (<адрес>) представляет собой часть жилого дома под лит.А. с частью пристройки (лит.а) и надворными постройками, который расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 31,1 кв.м, в том числе жилую 20,6 кв.м и подсобную 10,5 кв.м, имеет определенные границы земельного участка, что соответствует понятию части жилого дома, поскольку спорное жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой (л.д.12-32).

Из заключения по обследованию <адрес>, расположенной в 2-х квартирном жилом доме по адресу <адрес>, выполненному администрацией муниципального образования Веневский район от 17 апреля 2012года, следует, что здание соответствует требованиям СП 30-102-99 "Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства" и ГОСТ 27751-88* "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету", может быть разделено на 2 обособленные части. На придомовой территории расположены хозяйственные постройки. Администрация муниципального образования Веневский район не возражает оставить существующие строения на месте с учетом предоставления в письменной форме согласия по расположению хозяйственных построек на придомовой территории, которые не соответствуют требованиям СП 30-102-99 "Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства" (расстояние от хозяйственных построек до границы земельного участка должно быть на менее 1м), соседей (л.д.47-48).

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Перспектива», <адрес> имеет индивидуальное отопление и автономный выход на приквартирный участок, назначение и площади помещений соответствуют данным технического паспорта, увеличение общей площади <адрес> произошло при уточнении фактических размеров помещений при составлении паспорта БТИ, <адрес>, расположенная в части 2-х квартирного (сблокированного из 2-х квартир) жилого <адрес> может быть отнесена к понятию «часть жилого дома» с техническими характеристиками, соответствующими данным технического паспорта БТИ, <адрес> (под лит. А, а) является частью 2-х квартирного жилого <адрес> (л.д.33-37).

Выводы, изложенные в данном заключении, сомнений у суда не вызывают, поскольку исследование технического состояния жилого помещения проведено организацией, имеющей соответствующую лицензию на проведение указанных работ, и научно обоснованы, в связи с чем, суд полагает возможным положить данное техническое заключение в основу решения суда, относя его к числу достоверных доказательств по делу.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, суд считает требование Савиной Л.Н. об изменении объекта технического учета недвижимости обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требования Савиной Л.Н. о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по завещанию, суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 321 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 738кв.м, расположенные на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>, что подтверждается постановлением главы администрации г.Венев МО «Веневский район Тульской области» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38),

Впоследствии ФИО12 было зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 321 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 738кв.м, расположенные на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>, в Тульском областном регистрационном центре, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40, 42).

В соответствии с данными кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №), местоположением <адрес>, отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов, площадью 321кв.м., принадлежит по праву постоянного (бессрочного) пользования ФИО2(л.д.43).

Земельный участок общей площадью 738 кв.м, местоположением <адрес>, вблизи <адрес>, отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов, принадлежащий на праве собственности ФИО2 поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (предыдущий номер № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Из уведомлений Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ права на указанные выше земельные участки ни за кем не зарегистрированы (л.д.45,46).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещал все принадлежащее ему имущество Савиной Л.Н., в том числе, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из положений статей 1153, 1154 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что наследником первой очереди к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена Савина М.Ф., которая отказалась от причитающейся ей обязательной доли наследственного имущества (л.д. 76).

При жизни, ФИО2 оставил завещание Савиной Л.Н. (л.д. 75).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области Савиной Л.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО2, наследственное имущество, на которое выданы свидетельства состоит из: денежных вкладов и <адрес> (л.д. 104-105).

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2других наследников по завещанию, а так же лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, суду не представлено, в том числе и ответчиками, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

В частности, проверяя, указанные выше обстоятельства, суд установил, супруга умершего ФИО2 - Савина М.Ф., которая отказалась у нотариуса от обязательной доли в наследуемом имуществе, не претендует в настоящее время на спорные земельные участки.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истцы вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Следовательно, наследником к имуществу умершего ФИО2 на земельные участки является Савина Л.Н., в связи с чем суд считает, что требования Савиной Л.Н. о признании за ней права собственности в порядке наследования по завещанию на вышеуказанные земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Савиной Л.Н. удовлетворить.

Изменить объект технического учета недвижимости - <адрес> общей площадью 31,1 кв.м, в том числе жилой площадью 20,6 кв.м по <адрес> на часть жилого дома под лит. А с частью пристройки (под лит.а) общей площадью 31,1 кв.м, в том числе жилой площадью 20,6 кв.м и подсобной 10,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом <адрес> ЧерненкоЕ.А. ДД.ММ.ГГГГ, Савиной Л.Н. принадлежит часть жилого дома с частью пристройки (часть лит.А, часть лит. а) общей площадью 31,1кв.м., в том числе жилой площадью 20,6 кв.м. и подсобной площадью 10,5 кв.м., расположенного под номером 39 по <адрес>.

Признать за Савиной Л.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 321 кв.м, с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Савиной Л.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 738 кв.м, с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, вблизи <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий