Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27августа 2012года г.Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего БорисенкоС.Н.,

при секретаре ЗатуливетерИ.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой Г.Н. к администрации муниципального образования город Венёв Веневского района Тульской области об изменении объекта технического учёта недвижимости,

у с т а н о в и л:

СафоноваГ.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Венёв Венёвского района, об изменении объекта технического учёта недвижимости и просила установить, что предметом по договора дарения являлась не квартира <адрес> общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой – 33,1 кв.м., а часть жилого дома (часть лит.А) с пристройками (лит.А1, а) общей площадью 48,4кв.м., в том числе жилой площадью – 33,1кв.м., расположенного по указанному адресу, мотивируя тем, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ..., на праве собственности принадлежит квартира <адрес> общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой – 33,1 кв.м. Фактически ей принадлежит, и она пользуется обособленной частью жилого дома, общей площадью 48,4кв.м., в том числе жилой площадью – 33,1кв.м. В данный момент она не может распоряжаться частью жилого дома как самостоятельным объектом недвижимости и приобрести земельный участок, расположенный под частью дома и вблизи неё, без изменения объекта технического учета.

Истица СафоноваГ.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы по доверенности ЛобоваН.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика – администрации МО город Венёв Венёвского района и третье лицо РадченкоА.В. в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, сведений об уважительных причинах неявки и возражений против заявленных требований не представили и не просили об отложении судебного разбирательства.

Учитывая требования ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истицы ЛобовойН.Ф., и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом .. (л.д.7-8) ЛобоваН.Ф. подарила СафоновойГ.Н. принадлежащую ей квартиру <адрес> общей площадью 48,4кв.м., в том числе жилой – 33,1кв.м.

Постановлением главы администрации муниципального образования город Венев Веневского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) номер жилого дома <адрес> изменён на №-а.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ СафоновойГ.Н. выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности квартиру <адрес> общей площадью 48,4кв.м. (л.д.9).

До настоящего времени СафоноваГ.Н. является собственником указанной выше квартиры, что подтверждается Выпиской с Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

В соответствии с Выпиской из домовой книги (л.д.14), и справками ООО «Управляющая компания город Венев» (л.д.13, 46, 47) в квартире № дома <адрес> зарегистрирована и проживает ЛобоваН.Ф., собственником квартиры № является РадченкоА.В., в квартире № никто не зарегистрирован и не проживает.

В силу ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 этой же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из технического паспорта на жилой дом <адрес> (л.д.18-29) видно, что дом разделен на три части, каждая из которых имеет отдельный выход на приусадебный участок. Спорное жилое помещение (часть лит.А) с пристройками (Лит.А1, а) общей площадью 48,4кв.м., жилой – 33,1кв.м., подсобной – 15,3кв.м., обозначенное как квартира №, соответствует понятию части жилого дома, поскольку является частью трёхквартирного жилого дома, состоящей из трёх жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст.290 ГК РФ, находится в пользовании только у истицы и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.

Сведения о зарегистрированных правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорную часть жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, отсутствуют, что подтверждается сообщением Венёвского отдела Управления Росреестра по Тульской области (л.д.40).

Решением Веневского районного суда Тульской области от 10ноября 2011года с учетом определения от 21декабря 2011года (л.д.15-17) прекращено право собственности РадченкоА.В. на квартиру <адрес>, за ним признано право собственности на часть жилого дома (часть лит.А) с пристройками (лит.А2, а1) общей площадью 49,0кв.м., в том числе жилой – 33,8кв.м.

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности для рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание, что оспариваемое жилое помещение представляет собой изолированную часть жилого дома, спора о принадлежности части жилого дома с пристройками не имеется, изменение объекта технического учета имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, суд приходит к выводу, что требования истицы об изменении объекта технического учета, и установлении, что ею по договору дарения приобретена в собственность часть жилого дома (часть лит.А) с пристройками (лит.А1, а) общей площадью 48,4кв.м., в том числе жилой площадью – 33,1кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

изменить объект технического учёта недвижимости – квартиры <адрес>, принадлежащей на праве собственности Сафоновой Г.Н., и установить, что предметом договора дарения, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между Лобовой Н.Ф. и Сафоновой Г.Н., удостоверенного нотариусом Венёвского нотариального округа ЗолотцевойЛ.В., является часть жилого дома (часть лит.А) с пристройками (лит.А1 и а) общей площадью 48,4кв.м., в том числе жилой площадью 33,1кв.м., расположенного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение месяца.

Председательствующий