РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 августа 2012 года город Венёв Венёвский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Чиковой М.С., при секретаре Петраковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-410/11 по иску Журавкина В.Г., Тищенко Н.Г. к администрации муниципального образования Венёвский район, администрации муниципального образования Мордвесское Венёвского района о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на квартиру, прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на жилой дом, установил: Журавкин В.Г. и Тищенко Н.Г. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Венёвский район, администрации муниципального образования Мордвесское Венёвского района о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на квартиру, прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование заявленных исковых требований Журавкин В.Г. и Тищенко Н.Г. указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать - ФИО3. Истцы являются наследниками по закону к имуществу умершей ФИО3, которые вступили в права наследования, подав заявление нотариусу Венёвского нотариального округа Золотцевой Л.В. В состав наследуемого имущества входит квартира, расположенная в <адрес> <адрес> Право собственности умершей ФИО3 на спорную квартиру приобретено по договору купли-продажи, заключенному между ней и совхозом "Оленьково" в лице директора ФИО8, удостоверенного специалистом Оленьковского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №. Согласно договору купли-продажи ФИО3 приобрела квартиру общей площадью 52 кв.м, в том числе жилой площадью 25 кв.м в совхозе "Оленьково" <адрес> <адрес>. Истцы ссылаются на то, что в договоре купли-продажи площади квартиры и адрес квартиры не соответствует проведенной технической инвентаризации жилого помещения, в связи с чем они не имеют возможность получить свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своей матери. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 23,4 кв.м, подсобной 6,5 кв.м, в <адрес> <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право общей долевой собственности Журавкина В.Г. и Тищенко Н.Г. на указанную квартиру, признать право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой <адрес> общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 23,4 кв.м, подсобной 6,5 кв.м, с пристройками под лит. а, а1 в <адрес>. В судебное заседание истцы Журавкин В.Г. и Тищенко Н.Г. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объёме и просят их удовлетворить. Представители ответчиков администрации муниципального образования Венёвский район, администрации муниципального образования Мордвесское Венёвского района, третье лицо нотариус Венёвского нотариального округа Золотцева Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений относительно иска не представили. В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом Оленьковского сельского Совета народных депутатов Венёвского района Тульской области ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, совхоз Оленьково в лице директора совхоза ФИО8 продал ФИО3 квартиру общей площадью 52 кв.м, в том числе жилой 25 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.13). Согласно постановлению № Главы администрации муниципального образования Мордвесское Венёвского района от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному в <адрес>, принадлежащему ФИО3, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 15). Как усматривается из технического паспорта, составленного Венёвским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира в <адрес> <адрес> <адрес> имеет общую площадь 29,9кв.м., жилую – 23,4кв.м. и подсобную – 6,5 кв.м (л.д. 18-24). Суд приходит к выводу о том, что из-за проведенной инвентаризации жилого помещения при оформлении договора купли-продажи произошло уточнение площадей квартиры в <адрес> <адрес>. Таким образом, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 23,4 кв.м, подсобной 6,5 кв.м, в <адрес> <адрес>. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделением ЗАГС администрации муниципального образования Венёвский район от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Согласно положениям ст.ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статьей 1152 ГК РФ, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). В силу положений ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом в указанный выше срок, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ). Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства. ФИО3 постоянно и по день смерти проживала по адресу: <адрес>, одна, что подтверждается справкой №, выданной администрацией Муниципального образования Мордвесское Венёвского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Согласно уведомлению Венёвского отделения Росреестра по Тульской области права на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д. 16). Из справки №, выданной администрацией Муниципального образования Мордвесское Венёвского района от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что договор купли-продажи, заключенный ФИО3 с совхозом «Оленьково» Венёвского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный специалистом Оленьковского с/совета народных депутатов ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрирован в делах администрации МО Мордвесское Венёвского района, которая является правопреемником Оленьковского с/округа и внесена запись в похозяйственную книгу № л/с № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Наследниками к имуществу ФИО3 по закону являются дочь Тищенко (девичья фамилия Журавкина Н.Г., сын – Журавкин В.Г., которые в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу Венёвского нотариального округа Тульской области Золотцевой Л.В. с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону(л.д. 37-46). Факт родственных отношений ФИО3, Тищенко Н.Г. и Журавкина В.Г. подтверждается свидетельствами о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9). Нотариусом Венёвского нотариального округа Тульской области Золотцевой Л.В. было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, что подтверждается материалом наследственного дела (л.д.37-46). Обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ФИО3 других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, судом не установлено. Проверяя доводы истцов о принятии наследства после смерти ФИО3 в установленный законом срок путем вступления в фактическое владение этим имуществом, суд установил, что в шестимесячный срок со дня открытия наследства после смерти ФИО3, Тищенко Н.Г. и Журавкин В.Г. обратились к нотариусу путем подачи соответствующего заявления. Данные обстоятельства нашли свое объективное подтверждение в исследованных судом письменных доказательствах, свидетельствующих о фактическом принятии наследственного имущества ФИО3, Тищенко Н.Г. и Журавкиной В.Г., и лицами, участвующими в деле, не оспаривались. Исходя из установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что наследниками по закону Тищенко Н.Г. и Журавкиным В.Г. было принято наследство после смерти ФИО3 В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что иные наследники к имуществу ФИО3 отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Журавкина В.Г. и Тищенко Н.Г. о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 23,4 кв.м, подсобной – 6,5 кв.м в <адрес> <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО11 Зои ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Разрешая требования Журавкин В.Г. и Тищенко Н.Г. о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом под лит. А с пристройками под лит. а, а1 № <адрес> <адрес> общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 23,4 кв.м, подсобной – 6,5 кв.м, суд приходит к следующему. В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната. Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. В соответствии с техническим паспортом на здание, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал Веневское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, одноквартирный жилой дом состоит из жилой комнаты площадью 15,7 кв.м, жилой комнаты площадью 7,7 кв.м, коридора площадью 6,5 кв.м, всего общая площадь квартиры составляет – 29,9 кв.м, в том числе жилая – 23,4 кв.м, подсобная – 6,5 кв.м (л.д. 18-24). Из инвентарного дела на спорное домовладение следует, что разница в квадратных метрах между данными технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и данными по договору купли-продажи жилого помещения – квартиры в <адрес> произошла за счёт уточнения замеров при составлении паспорта БТИ. Вышеуказанный жилой дом, построенный в 1961 году, расположен на земельном участке площадью 2100 кв.м, и имеет надворные постройки. Одноквартирный жилой дом под литер А с пристройками лит. а, а1 находятся в пользовании Журавкина В.Г. и Тищенко Н.Г. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что квартира общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой 23,4 кв.м, подсобной – 6,5 кв.м в <адрес> <адрес> является одноквартирным жилым домом под лит. А с пристройками под лит. а, а1, расположенным на закрепленном за данным домовладением земельном участке, в связи с чем суд считает возможным признать за Тищенко Н.Г. и Журавкиным В.Г. право собственности на жилой дом под лит. А с пристройками под лит а, а1 общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 23,4 кв.м, подсобной – 6,5 кв.м в по<адрес> <адрес>. Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено. В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности. Учитывая вышеизложенные обстоятельства и то, что истцы не возражают против определения им права собственности на недвижимое имущество в равных долях, суд считает возможным признать право общей долевой собственности за Тищенко Н.Г. и Журавкиным В.Г. по 1/2 доле за каждым на жилой дом под лит. А с пристройками под лит. а, а1 общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 23,4 кв.м, подсобной – 6,5 кв.м по<адрес> <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Журавкина В.Г. и Тищенко Н.Г. удовлетворить. Признать за Журавкиным В.Г. и Тищенко Н.Г. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 23,4 кв.м, подсобной – 6,5 кв.м в <адрес> <адрес> <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО11 ФИО26 ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право общей долевой собственности Журавкина В.Г. и Тищенко Н.Г. на квартиру общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 23,4 кв.м, подсобной – 6,5 кв.м в <адрес> <адрес> <адрес>. Признать за Журавкиным В.Г. и Тищенко Н.Г. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом под лит. А с пристройками под лит. а, а1 общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 23,4 кв.м, подсобной – 6,5 кв.м в <адрес> <адрес>. Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий