РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2012 года г. Венёв Венёвский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Чиковой М.С., при секретаре Петраковой О.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-431/12 по иску Алексеевой Р.М. к Садоевой М.С., администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Алексеева Р.М. обратилась в суд с иском к ФИО14 администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что она и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности по 1/2 доле каждый на земельный участок с кадастровым номером № площадью 184 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся примерно <адрес> <адрес>, <адрес>. В июне-июле 2011 года ООО «Межевик» по заявлению истицы произведены кадастровые работы в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. ФИО2 лично участвовал в согласовании границ образуемых земельных участков, представил кадастровому инженеру копию свидетельства о регистрации права собственности для включения его в межевой план, подготовленный в результате выполненных кадастровых работ. В результате раздела земельного участка с кадастровым номером № были образованы и поставлены на кадастровый учет следующие земельные участки: - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 92000+/-2654кв.м из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>; - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 9200+/-2654 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> В настоящее время Алексеева Р.М. имеет намерение зарегистрировать свое право собственности на один из вновь образованных земельных участков с кадастровым номером №, однако не имеет возможности этого сделать, поскольку основанием для государственной регистрации прав собственности на земельные участки, образуемые при разделе, является соглашение о разделе сособственников земельных участков, которое истица заключить не может, так как ответчик ФИО2 на письменное предложение о совершении необходимой сделки, направленное на адрес его местожительства, вернулось с истечением срока хранения. Просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 184000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся примерно <адрес>, на два земельных участка: 1) земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 92000+/-2654 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> 2) земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 92000+/-2654 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> прекратить право общей долевой собственности истицы на земельный участок с кадастровым номером №, признать право собственности Алексеевой Р.М. на земельный участок с кадастровым номером №. Истец Алексеева Р.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представитель истца Алексеевой Р.М. по доверенности Егоров А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил. Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Садоева М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Алексеевой Р.М. Представители ответчиков администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района, представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 184000 кв.м, расположенный <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности по 1/2 доле каждому - ФИО2 и Алексеевой Р.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Право общей долевой собственности по 1/2 доле у каждого Алексеевой Р.М. и ФИО2 на вышеуказанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.7), и свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.20). Согласно кадастровым паспортам (выписок из ГКН) от ДД.ММ.ГГГГ, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 71:05:010401:0088 были образованы и поставлены на кадастровый учет следующие земельные участки: - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 92000+/-2654кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> (л.д.23-24); - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 9200+/-2654 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> (л.д.25-26). ДД.ММ.ГГГГ истец Алексеева Р.М. обратилась к ФИО2 с предложением заключить соглашение о разделе земельного участка (л.д.27), письмо вернулось с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д.28). Из уведомлений Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29, 30) следует, что права на земельные участки с кадастровыми номерами № ни за кем не зарегистрированы (л.д.29,30). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44). ФИО2 постоянно и по день смерти проживал по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.58-59). Из письма нотариуса г. Москвы ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу ФИО2 заведено наследственное дело № (60050) (л.д.70), наследником к имуществу последнего является его жена – Садоева М.С. (л.д.73), отец наследодателя – ФИО10 отказался от причитающегося ему наследства после смерти сына (л.д.74), наследственное имущество состоит из автомобиля марки Лексус (л.д.75), нежилого помещений № бокс № в ГСК № (л.д.77). Таким образом, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по гражданскому делу является жена ФИО2 Садовева М.С., которая вступила в права наследования, стала распоряжаться имуществом мужа. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 129 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. По смыслу приведенных норм закона, выдел доли в общем имуществе означает переход части имущества в собственность участника общей долевой собственности пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе. Статьей 11.4 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. То обстоятельство, что истец до подачи иска в суд обращался к ФИО2 с требованием о разделе земельного участка по предложенному выше варианту, а также, что они не достигли соглашения о способе и условиях раздела общего имущества по независящим от них причинах, подтверждается соответствующим требованием Алексеевой Р.М. в адрес сособственника ФИО2(л.д.27, 28). Таким образом, исходя из приведенных выше норм права и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, учитывая, что в данном случае выдел доли в натуре допускается законом и возможен без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению спорного земельного участка, ответчиком не представлено обоснованных возражений относительно иска, а также доказательств в подтверждение наличия у них существенного интереса в использовании спорного земельного участка, а также невозможность использования спорного земельного участка как единого землепользования, суд приходит к выводу о том, что требования истца надлежит удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Алексеевой Р.М. удовлетворить. Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 184000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся примерно <адрес>, на два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 92000+/-2654кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 92000+/-2654 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> Прекратить право общей долевой собственности Алексеевой Р.М. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 184000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся <адрес> Признать за Алексеевой Р.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 92000+/-2654 кв.м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий