Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2012 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Безрукова А.В.,

при секретаре Петраковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой А.П. к АМО Венёвский район о признании недействительным свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ефимова А.П. обратилась в суд с иском к администрации МО Венёвский район о признании недействительным свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2, площадью 0,04 га и признании права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с определенными координатами поворотных точек границ, установленных кадастровым инженером.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что она является собственником части жилого дома общей площадью 26,1 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанная часть жилого дома была выделена ей из доли в праве общей долевой собственности на этот дом, доставшейся истице в качестве наследственного имущества после смерти ее мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,07 га. Расположенный по <адрес>, что подтверждается дубликатом вышеназванного свидетельства на землю, в связи с чем он также вошел в состав наследственного имущества после смерти мужа истицы. Для оформления наследственных прав на земельный участок Ефимова А.П. она обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по Тульской области с заявлением о внесении в сведения ГКН этого участка как ранее учтенного и приложила к заявлению копию дубликата свидетельства о праве собственности на землю площадью 0,07 га, однако получила кадастровый паспорт на земельный участок, принадлежащий наследодателю, с площадью 400 кв.м., поскольку сведения об указанном участке уже имеются в кадастре недвижимости. Из Управления Росреестра по Тульской области истица получила копию свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО2, в котором числилась площадь участка как 0,04 га. Указанные выше обстоятельства являются препятствием для истицы в оформлении наследственных прав во внесудебном порядке. На местности спорный земельный участок огорожен забором, споров по границам с соседями нет.

Истец Ефимова А.П. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Дорошенко Я.А..

Ее представители Дорошенко Я.А. и Самошенко М.И. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, уточнив, что не просят рассматривать требования в части указания на определенные координаты поворотных точек границ, установленных кадастровым инженером.

Представитель ответчика АМО Венёвский район в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, в возражениях на исковое заявление просили исключить их из числа ответчиков, поскольку спорный земельный участок не является муниципальной собственностью.

Рассмотрев ходатайство администрации муниципального образования Венёвский район об исключении из числа ответчиков, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного ходатайства, поскольку гражданско-процессуальным законодательством не предусмотрено исключение ответчика из числа лиц, участвующих в деле, по ходатайству последнего.

Третьи лица Филатова В.Д. и Тюрюканова З.М. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщили.

Представители третьего лица Филатовой В.Д. – Филатова Е.Л. и Киселев В.Г. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска с учетом уточнения.

Представители третьих лиц ФБУ «Кадастровая палата» по Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений относительно иска не представили.

Представитель третьего лица АМО Мордвесское Венёвского района в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно иска не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав доводы представителей истца Дорошенко Я.А. и Самошенко М.И., представителей третьего лица Филатову Е.Л. и Киселева В.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, наследником по закону является Ефимова А.П. <данные изъяты>), что также подтверждается справкой нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, наследницей в 1/2 доле является Филатова В.Д., наследственное имущество состоит из жилого <адрес> (<данные изъяты>

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что Филатова В.Д. подарила ФИО11 1/4 часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу (<данные изъяты>

Согласно <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Ефимовой А.П. было признано право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом (А) с верандами (а, а2) и пристройками (А1, а1) № общей площадью 71,6 кв.м, в том числе жилой 71,6 кв.м., расположенный по <адрес>, произведен раздел жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, в натуре, с выделом Ефимовой А.П. в собственность в счет причитающейся ей 1/4 доли: пом.1 площадью 17,2 кв.м, пом. № площадью 8,9 кв.м., не отапливаемой пристройки – веранды (лит. а2), с выделом Филатовой В.Д. в счет причитающейся 1/2 доли и Тюрюкановой З.М. в счет причитающейся 1/4 доли в праве общей долевой собственности: пом. № площадью 26,6 кв.м., жилой пристройки (лит. А1) площадью 18,9 кв.м, не отапливаемой пристройки (лит. а1) и не отапливаемой пристройки- веранды (лит. а), было прекращено право общей долевой собственности Ефимовой А.П., Филатовой В.Д. и Тюрюкановой З.М. на жилой дом (лит. А) с пристройками (лит. А1, а1) и верандами ( лит. а, а2), расположенный по адресу: <адрес>, за Ефимовой А.П. было признано право собственности на часть жилого дома с верандой (часть А, лит. а2) общей площадью 26,1 кв.м, в том числе жилой площадью 26,1 кв.м, с надворными постройками: сарай (лит. Г), уборная (лит. Г1), расположенные по адресу: <адрес>, за Тюрюкановой З.М. и Филатовой В.Д. было признано право общей долевой собственности соответственно в 1/3 доле и 2/3 долях в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с пристройками и верандой (часть А, лит. А1, а), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м, в том числе жилой площадью 45,5 кв.м. <данные изъяты>

Право собственности Ефимовой А.П. на часть жилого дома общей площадью 26,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>)

В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>ёвского района, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, имеет площадь 400 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО2 <данные изъяты> Данные сведения были внесены на основании свидетельства о праве собственности, пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Однако указанные выше данные были уточнены и позже ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности, пользования и владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> согласно которому ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,07 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению главы Мордвесской сельской администрации Венёвского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ Ефимовой А.П. был выделен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства при 1/2 части жилого <адрес>ю 0,07 га <данные изъяты>

Согласно п.1 статьи 2 ФЗ №122 от 21.07.1997г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством осуществления зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Употребление в указанной норме термина «акт» означает не индивидуальный ненормативный акт, а процесс, действие или определенную совокупность (последовательность) действий, результатом которых является подтверждение государством легитимности законного права заявителя на объект недвижимости.

Поскольку ни акт государственной регистрации права на недвижимое имущество, ни запись и свидетельство о такой регистрации не являются ненормативными актами государственного органа, так как не адресованы определенному кругу лиц, не содержат властных предписаний и запрещений, не носят разового характера, следовательно, оспариванию подлежит только право, но не регистрация и свидетельство о регистрации или запись в Реестре.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований Ефимовой А.П. о признании недействительным свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2, площадью 0,04 га надлежит отказать.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЗК РФ решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

Поскольку в настоящий момент существует иной порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество, но истица лишена возможности выполнить его условия, поскольку у нее отсутствует правоустанавливающий документ на спорный земельный участок, в то время как она фактически все эти годы, как полноправный собственник спорного имущества владела и пользовалась им на основании постановления сельской администрации, суд считает иск о признании права собственности на земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

в иске Ефимовой А.П. о признании недействительным свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2, площадью 0,04 га отказать.

Признать за Ефимовой А.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, прекратив право собственности ФИО2 на земельный участок с К№ площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий