Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 апреля 2011 года город Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Безрукова А.В.,
при секретаре Мироновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорохина М.Н. к АМО Веневский район, АМО Озеренской, Дорохиной Е.А., Дорохину С.М., Грецовой Г.А. о признании частично недействительной сделки о безвозмездной передачи ? доли жилого дома, признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Дорохин М.Н. обратился в суд с иском признании частично недействительной сделки о безвозмездной передачи ? доли жилого дома, признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома Номер обезличен (лит. А) с пристройкой ( лит. а1), расположенного по ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., подсобной – Номер обезличен кв.м. мотивируя тем, что ему в результате реорганизации колхоза « ... безвозмездно была передана ? доля жилого дома Номер обезличен по ... .... Однако в действительности по акту о безвозмездной передаче жилого помещения он приобрел квартиру в двух квартирном жилом доме, которая представляет собой часть жилого дома. В настоящее время указание о том, что им (Дорохиным М.Н.) приобретена ? доля в праве на жилой дом препятствует распоряжению его частью жилого дома с пристройкой как самостоятельным объектом недвижимости.
Истец Дорохин М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить.
Представители ответчиков АМО Венёвский район, АМО Озеренское, ответчики Дорохина Е.А., Дорохин С.М. в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили.
Ответчик Грецова Г.А. в судебном заседании пояснила, что не имеет возражений против удовлетворения заявленных истцом требований.
Выслушав истца Дорохина М.Н., ответчика Грецову Г.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такового признания (ничтожная сделка).
В силу ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.
Согласно акту о безвозмездной передаче жилого дома от Дата обезличена года Дорохин М.Н. является собственником ? доли жилого дома Номер обезличен по ... ... ....
Суд считает указание в акте о безвозмездной передаче жилого дома о том, что Дорохин М.Н. приобрел ? долю жилого Номер обезличен по ... ... ошибочным и не действительным, поскольку данное обстоятельство опровергается следующими документами.
Постановлению главы АМО Озеренское Номер обезличен от Дата обезличена года жилому дому, квартира Номер обезличен в котором принадлежит ФИО6, а квартира Номер обезличен принадлежит Дорохину М.Н., присвоить почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ....
Из технического паспорта на жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... ... района ... состоит из двух квартир, квартира Номер обезличен (лит.А), с пристройкой (лит. а1) общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен.м., подсобной – Номер обезличен кв.м. соответствует понятию части жилого дома, поскольку спорное жилое помещение расположено в двух квартирном жилом доме, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности. Перепланировки и переустройства в данном жилом помещении не производилось.
Согласно справки АМО Озеренское квартира Номер обезличен, расположенная в ... по ... ... принадлежит Дорохину М.Н.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, так как в судебном заседании достоверно установлено, что Дорохиным М.Н. по акту о безвозмездной передаче жилого помещения фактически приобретена в собственность квартира Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., подсобной Номер обезличен кв.м., расположенная в доме Номер обезличен по ... .... Жилое помещение в действительности представляет собой часть жилого дома, поскольку имеет отдельный и обособленный вход, и прилегающий земельный участок. Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истцов и не может находиться в чьей-либо иной собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
признать частично недействительной сделку от Дата обезличена года о безвозмездной передаче в результате реорганизации колхоза «...» Дорохиным М.Н. ? доли жилого дома Номер обезличен по ... ... в части указания объекта передачи ? доли.
Считать, что Дорохиным М.Н. в результате реорганизации колхоза «... по акту о безвозмездной передаче от Дата обезличена года была передана в собственность квартира Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен.м., подсобной – Номер обезличен кв.м., расположенная в доме Номер обезличен ....
Признать за Дорохиным М.Н. право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен.м., подсобной – Номер обезличен кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ....
Прекратить право собственности Дорохиным М.Н. на квартиру Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., подсобной – Номер обезличен кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... ....
Признать за Дорохиным М.Н. право собственности на часть жилого дома Номер обезличен (А) с пристройкой ( а1) расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., подсобной – Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий