Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Венев 25 апреля 2011 года
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Задонского Н.Н..,
при секретаре Макаровой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаркова А.В., Покачалова С.И., Левшиной Л.И., Хвостовой Г.И. к АМО ..., АМО ... о признании частично недействительными сделок, прекращении права собственности на земельные участки и признании права собственности на земельные участки,
у с т а н о в и л:
Жарков А.В., Покачалов С.И., Левшина Л.И. и Хвостова Г.И. обратились в суд с иском к АМО ..., АМО ... о признании частично недействительной сделки вступления в наследство Покачалова С.И. и Левшиной Л.И. после смерти наследодателя "П.Е.В", умершей Дата обезличена г. в части указания кадастровых номеров, площади и местоположения принадлежащих наследодателю земельных участков, а именно: признать, что в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. Покачалову С.И. и Левшиной Л.И. после смерти "П.Е.В" в 1/3 доле каждому перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 12400,00+70,00 кв.м., расположенный примерно в 2343 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для фермерского хозяйства, и на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 97500,00+197,00 кв.м., расположенный примерно в 2230 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для фермерского хозяйства; признании частично недействительной сделки вступления в наследство Покачалова С.И. и Левшиной Л.И. после смерти наследодателя "П.И.В", умершего Дата обезличена г., в части указания кадастровых номеров, площади и местоположения принадлежащих наследодателю земельных участков, а именно: признать, что в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от Дата обезличена. Покачалову С.И. и Левшиной Л.И. в 1/2 доле каждому перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 12400,00+70,00 кв.м., расположенный примерно в 2343 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для фермерского хозяйства; и на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 97500,00+197,00 кв.м., расположенный примерно в 2230 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для фермерского хозяйства, после смерти "П.И.В", являвшегося наследником "П.Е.В" в 1/3 доле и фактически принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав; признании частично недействительными договоров купли-продажи земельных участков от Дата обезличена г., заключенны между Левшиной Л.И. и Покачаловым С.И. с одной стороны и Жарковым А.В. с другой стороны, в части указания кадастровых номеров, площадей и местоположения земельных участков, а именно: - признать, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года Жарков А.В. приобрел у Левшиной Л.И. и Покачалова С.И. земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 12400,00+70,00 кв.м., расположенный примерно в 2343 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для фермерского хозяйства; – признать, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года Жарков А.В. приобрел у Левшиной Л.И. и Покачалова С.И. земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 97500,00+197,00 кв.м., расположенный примерно в 2230 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для фермерского хозяйства; прекращении права собственности Жаркова А.В. на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 50000 кв.м., расположенный примерно в 1500 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., ..., ..., ..., ...; прекращении права собственности Жаркова А.В. на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 59900+155 кв.м., расположенный примерно в 1200 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., ..., ..., ..., ...; признании за Жарковым А.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 12400,00+70,00 кв.м., расположенный примерно в 2343 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для фермерского хозяйства; признании за Жарковым А.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 97500,00+197,00 кв.м., расположенный примерно в 2230 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для фермерского хозяйства, мотивируя тем, что Хвостовой Г.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата обезличена г. нотариусом ...., принадлежит земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 109900 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., АФХ «Г.», предоставленного для фермерского хозяйства.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена.
Впоследствии в 2008 году, принадлежащий Хвостовой Г.И. земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен был разделен на два земельных участка:
1) с кадастровым номером Номер обезличен площадью 59900 кв.м., расположен в ..., ..., примерно 1500 кв.м. по направлению на северо-восток от ..., на землях, находящихся в ведении администрации МО ..., отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для фермерского хозяйства;
2) с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 59900 кв.м., расположен в ..., ..., примерно 1200 кв.м. по направлению на северо-восток от ..., на землях, находящихся в ведении администрации МО ..., отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для фермерского хозяйства.
Раздел земельного участка подтверждается пояснительной запиской от Дата обезличена г. к выполнению раздела границ земельного участка на местности из землеустроительного дела по проведению объекта землеустройства – земельного участка Номер обезличен, выполненного ООО «В.».
Созданным земельным участкам были присвоены кадастровые номера: Номер обезличен и Номер обезличен. Указанное обстоятельство подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков, выданными Дата обезличена г.
"П.Е.В", умершей Дата обезличена года, на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ТуО Номер обезличен, принадлежал земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 109900 кв.м., расположенный: ..., ..., ..., примерно 2230 м. по направлению на восток от ..., на землях, находящихся в ведении администрации МО ..., отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для фермерского хозяйства.
Указанный земельный участок в 2008 году был разделен на два земельных участка:
1) земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен), площадью 97500 кв.м., расположенный: ..., ..., ..., примерно 2230 м. по направлению на восток от ..., на землях, находящихся в ведении администрации МО ..., отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для фермерского хозяйства;
2) земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 12400 кв.м., расположенный: ..., ..., ..., примерно 2343 м. по направлению на восток от ..., на землях, находящихся в ведении администрации МО ..., отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для фермерского хозяйства
Раздел земельного участка подтверждается пояснительной запиской от Дата обезличена. к выполнению раздела границ земельного участка на местности из землеустроительного дела по проведению объекта землеустройства – земельного участка Номер обезличен, выполненного ООО «В.».
Созданным земельным участкам были присвоены кадастровые номера: Номер обезличен и Номер обезличен. Указанное обстоятельство подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков, выданными Дата обезличена г.
При оформлении в 2008 году наследственных прав Покочалова С.И. и Левшиной Л.И. на принадлежащее умершим "П.Е.В" и "П.И.В" наследственное имущество нотариусу, вместо кадастровых паспортов на принадлежащие "П.Е.В" земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен ошибочно были предоставлены кадастровые паспорта на земельные участки, принадлежащие Хвостовой Г.И.: на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 50000+141 кв.м., расположенный примерно в 1500 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., ..., ..., ..., ..., и на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 59900+155 кв.м., расположенный примерно в 1200 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., ..., ..., ..., ..., ранее являвшиеся единым земельным участком и имевшие кадастровый номер Номер обезличен.
Ошибка произошла в связи с тем, что раздел принадлежащих Хвостовой Г.И. и "П.Е.В", а также оформление наследственных прав Покочалова С.И. и Левшиной Л.И. происходили в одно и то же время и одним лицом – представителем Хвостовой Г.И., Покочалова С.И. и Левшиной Л.И., а сведения о правах на земельные участки в кадастровых паспортах отсутствовали.
Дата обезличена года нотариусом ... выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в соответствии с которыми к Покочалову С.И. и Левшиной Л.И. в порядке наследования по закону после смерти наследодателей "П.Е.В" и "П.И.В" в ? доле каждому перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 50000+141 кв.м., расположенный примерно в 1500 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., ..., ..., ..., ..., и на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 59900+155 кв.м., расположенный примерно в 1200 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., ..., ..., ..., ....
Указанные земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен Покочалов С.И. и Левшина Л.И. продали Жаркову А.В., что подтверждается договорами купли-продажи от Дата обезличена г. и свидетельствами о государственной регистрации права сер.71-АВ Номер обезличен от Дата обезличена. и сер.71-АВ Номер обезличен от Дата обезличена года.
В настоящее время Хвостова Г.И. не может зарегистрировать своё право собственности на созданные земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен, ранее являвшиеся единым земельным участком и имевшие кадастровый номер Номер обезличен, в связи с тем, что право собственности на них зарегистрировано за Жарковым А.В.
Истцы Жарков А.В., Покочалов С.И., Левшина Л.И. и Хвостова Г.И., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков АМО ..., АМО ..., представители третьих лиц Управления Росреестра по ..., ФГУ "ЗКП" по ..., а также третье лицо ... Черненко Е.А., надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, возражений не представили.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону наследниками к имуществу умершего Дата обезличена года "П.И.В" являются в 1\2 доле каждый Покочалов С.И. и Левшина Л.И.. Наследственное имущество состоит из земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен.
Вышеуказанные земельные участки Покочаловым С.И. и Левшиной Л.И. были проданы Жаркову А.В., что подтверждается договорами купли-продажи от Дата обезличена года, а также свидетельствами о государственной регистрации права от 24 и Дата обезличена года.
Согласно кадастровым паспортам от Дата обезличена года, земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен образованы из земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, который согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года принадлежит Хвостовой Г.И., в связи с чем, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Жаркова А.В., Покачалова С.И., Левшиной Л.И., Хвостовой Г.И. удовлетворить.
Признать частично недействительной сделку вступления в наследство Покачалова С.И. и Левшиной Л.И. после смерти наследодателя "П.Е.В", умершей Дата обезличена. в части указания кадастровых номеров, площади и местоположения принадлежащих наследодателю земельных участков, а именно: признать, что в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от Дата обезличена. Покачалову С.И. и Левшиной Л.И. после смерти "П.Е.В" в 1/3 доле каждому перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 12400,00+70,00 кв.м., расположенный примерно в 2343 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для фермерского хозяйства; и на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 97500,00+197,00 кв.м., расположенный примерно в 2230 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для фермерского хозяйства.
Признать частично недействительной сделку вступления в наследство Покачалова С.И. и Левшиной Л.И. после смерти наследодателя "П.И.В", умершего Дата обезличена, в части указания кадастровых номеров, площади и местоположения принадлежащих наследодателю земельных участков, а именно: признать, что в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от Дата обезличена. Покачалову С.И. и Левшиной Л.И. в 1/2 доле каждому перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 12400,00+70,00 кв.м., расположенный примерно в 2343 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для фермерского хозяйства; и на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 97500,00+197,00 кв.м., расположенный примерно в 2230 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для фермерского хозяйства, после смерти "П.И.В", являвшегося наследником "П.Е.В" в 1/3 доле и фактически принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав.
Признать частично недействительными договоры купли-продажи земельных участков от Дата обезличена., заключенные между Левшиной Л.И. и Покачаловым С.И. с одной стороны и Жарковым А.В. с другой стороны, в части указания кадастровых номеров, площадей и местоположения земельных участков, а именно:
– признать, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года Жарков Андрей Валериевич приобрел у Левшиной Л.И. и Покачалова С.И. земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 12400,00+70,00 кв.м., расположенный примерно в 2343 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для фермерского хозяйства;
– признать, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года Жарков Андрей Валериевич приобрел у Левшиной Л.И. и Покачалова С.И. земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 97500,00+197,00 кв.м., расположенный примерно в 2230 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для фермерского хозяйства.
Прекратить право собственности Жаркова А.В. на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 50000 кв.м., расположенный примерно в 1500 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., ..., ..., ..., ....
Прекратить право собственности Жаркова А.В. на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 59900+155 кв.м., расположенный примерно в 1200 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Жарковым А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 12400,00+70,00 кв.м., расположенный примерно в 2343 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для фермерского хозяйства
Признать за Жарковым А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 97500,00+197,00 кв.м., расположенный примерно в 2230 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для фермерского хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Веневский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий