Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 октября 2012 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чиковой М.С.,

при секретаре Андреевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-518/12 по иску Чуриковой О.В. к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования город Венев Веневского района о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

Чурикова О.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования город Венев Веневского района о признании права собственности на гараж с подвалом (лит. Г, лит. под Г) площадью застройки 34,5 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 29,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №, и земельный участок площадью 34,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, предназначенный для строительства гаража, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Веневского городского Совета народных депутатов было вынесено решение, согласно которому ФИО2 был выделен земельный участок для строительства гаража в м-не Северный г. Венева, БТИ обязали выделить земельный участок в натуре и произвести инвентаризацию вышеуказанного гаража. ДД.ММ.ГГГГ гараж под лит. Г и подвал под ним лит. под Г были поставлены на учет, составлена карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке по адресу: <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследником по закону к имуществу умершего ФИО2 является Чурикова О.В. С получением документов на землю у истицы возникли сложности, поскольку земельный участок не сформирован как объект государственного кадастрового учета, сведений в ГРЗ КР и Управлении Росреестра по Тульской области о данном участке не имеется. Спорный гараж имеет площадь по внутреннему обмеру 29,1 кв.м, по наружному - 34,5 кв.м, подвал имеет площадь 4,0 кв.м.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ гараж с подвалом соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока, администрация муниципального образования Веневский район не возражает оставить существующее строение на месте.

В настоящее время истице необходимо оформить наследственные права надлежащим образом, однако сделать это невозможно из-за отсутствия правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости.

Просит признать за ней право собственности на гараж с подвалом под лит. Г, лит. под Г площадью застройки 34,5 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 29,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №, и на земельный участок площадью 34,5 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, предназначенный для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Чурикова О.В., ее представитель по доверенности Лесков В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили удовлетворит заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район, третьи лица Кириллина О.Г., Халамонов В.И., третье лицо нотариус Веневского нотариального округа Золотцева Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Венев Веневского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, если земельный участок предоставлен этому лицу в установленном порядке, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании решения исполнительного комитета Веневского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок для строительства гаража <адрес>, БТИ обязали выделить земельный участок в натуре и произвести инвентаризацию вышеуказанного гаража за счет владельца (л.д.7).

Согласно карточке учета строений и сооружений – гараж по лит. Г с подвалом в <адрес>) построен в 1981 году, имеет площадь по внутреннему обмеру 29,1 кв.м, по внешнему обмеру - 34,5 кв.м (л.д.8-9).

На основании постановления главы администрации муниципального образования город Венев Веневского района № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу, расположенному по адресу: <адрес> принадлежащему ФИО2, для приведения в соответствие адресного хозяйства города Венев, в части нумерации гаражей м-н Северный, присвоен адрес: <адрес> <адрес>, гараж № (л.д.12).

Из технического паспорта на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гараж имеет площадь застройки 34,5 кв.м, площадь по внутреннему обмеру 29,1 кв.м, подвал имеет площадь 4,0 кв.м (л.д. 15-22).

Согласно экспертному заключению ООО «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ строения (лит. Г и Г1) – гараж с пристройкой расположен в зоне существующей застройки по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии со СНиП 21-02.99 п.5.25 строение классифицируется как «крытая неотапливаемая стоянка легкового автомобиля». Нормативные минимальные размеры мест хранения приняты: по длине - 5,0 м, по ширине - 2,3 м, фактически внутренние размеры строения: лит. Г - по длине 5,45 м, по ширине- 5,34 м, с подвалом 2,0х2,0 м, высота ворот: нормативная – 2,0 м, фактически-2,2 м. В соответствии со СНиП 20-01-2003 по визуальному осмотру состояние конструкций и характеристики примененных материалов соответствуют требованиям данного нормативного документа, в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97* фактическая степень огнестойкости конструкции здания - 11, допустимая по нормативу - 111, к гаражу имеется свободный подъезд, что соответствует п.5.40 и п.6.4 СНиП 21-02-99, требования СанПиН по освещенности, п.5.25 СНиП 21-02-99 «допускается без естественного освещения». Лит. Г1 – сарай, пристроенный к гаражу, по конструкции аналогичен лит. Г, в плане имеет размеры 5,82х4,65 м, высотой 2,25 м. Согласно заключению строение – гараж с пристройкой (лит. Г и Г1), расположенный по адресу: <адрес>, гараж № соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока (л.д.23-27).

Из заключения администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию гаража, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Северный, напротив <адрес>, гараж № следует, что данное здание соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, пособия к СНиП 11-60-75* «Пособие по размещению автостоянок, гаражей и предприятий технического обслуживания легковых автомобилей в городах и других населенных пунктах», ГОСТ 27751-88* «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету», администрация муниципального образования <адрес> не возражает оставить существующее строение на месте (л.д.28).

Оснований не доверять указанным заключениям у суда не имеется, так как изложенные в них выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на сооружение по адресу: <адрес>, гараж №, отсутствуют (л.д.62).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно положениям ст.ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, право собственности на спорный гараж и земельный участок под ним за ФИО2 не зарегистрировано, однако достоверно установлено, что земельный участок в <адрес> был выделен ФИО2 для строительства гаража.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что вышеуказанное имущество подлежит включению всостав наследственной массы после его смерти, поскольку регистрация права собственности на него за ФИО2 в органе регистрации прав на недвижимое имущество не была произведена по существу по независящим от наследодателя причинам – в связи с его смертью.

В силу ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 532 ГК РСФСР наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять; признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства; указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные нормы закона закреплены в статьях 1142-1143, 1152 ГК РФ

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов наследственного дела № следует, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело, наследником по закону является его жена Чурикова О.В., которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 81-88).

Нотариусом Веневского района Тульской области Золотцевой Л.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону Чуриковой О.В. после смерти наследодателя на автомобиль и денежные вклады (л.д. 86,88 ).

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом как наследником по закону наследство после смерти ее мужа ФИО2 было принято в установленный законом срок.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд исходя из совокупности приведенных выше доказательств, соответствующих требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Чуриковой О.В. о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гараж № общей площадью 34,5 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как видно из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 (наследодателю) на праве постоянного пользования под гараж.

Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на гараж в порядке наследования по закону к Чуриковой О.В. в порядке правопреемства от прежнего собственника гаража перешло право постоянного пользования спорным земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Чуриковой О.В. как к лицу, обладающему правом постоянного пользования.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» межрайонного отдела № от ДД.ММ.ГГГГ в ГКН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, гараж № (л.д.13).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №, отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику гаража до введения в действие ЗК РФ и права на этот участок перешли к его наследнику Чуриковой О.В. в порядке правопреемства, она имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в упрощённом порядке и заявленные требование о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Чуриковой О.В. удовлетворить.

Признать за Чуриковой О.В. право собственности на гараж лит. Г с подвалом лит. под Г площадью застройки 34,5 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 29,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Чуриковой О.В. право собственности на земельный участок площадью 34,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №, на землях населенных пунктов, предназначенный для строительства гаража, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий