Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2012 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Безрукова А.В.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комаровой Н.И к АМО Гурьевское Венёвского района и Зоткину А.Ф. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома с пристройками,

установил:

Комарова Н.И. обратилась в суд с иском к АМО Гурьевское Венёвского района и Зоткину А.Ф. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома с пристройками (лит. А, А1, а1), общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 31,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она по договору купли-продажи приобрела у ФИО6 часть жилого дома. Однако в указанном договоре объект недвижимости указан как жилой дом, что не соответствует действительности. Вторая часть жилого дома принадлежит Зоткину А.Ф. Также при эксплуатации жилого помещения ею (Комаровой Н.И.) произведена перепланировка принадлежащей ей части жилого дома, в связи с указанными обстоятельствами она в настоящее время не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на принадлежащий ей объект недвижимости.

Истец Комарова Н.И., её представитель по доверенности Шевченко Л.И. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объёме и просят их удовлетворить.

Ответчик Зоткин А.Ф. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика АМО Гурьевское Венёвского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки и возражений относительно иска не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из договора- купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комарова Н.И. приобрела у ФИО6 жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д.6). Данный договор зарегистрирован в администрации Тулубьевского сельского Совета в ДД.ММ.ГГГГ за № (лд.8).

Обстоятельство того, что Комарова Н.И. приобрела весь жилой дом, опровергаются следующими документами.

Согласно техническому паспорту жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, разделён на две части, одна из которых общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5кв.м. принадлежит Комаровой Н.И., вторая часть указанного жилого дома принадлежит Зоткину А.Ф. (л.д. 16-23).

Из экспертного технического заключения ФИО9 следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, можно квалифицировать как «Жилой блокированный дом» на 2 квартиры каждая из которых представляет собой часть жилого дома (л.д. 10-15).

Разрешая требование истца о сохранении спорного жилого помещения в реконструированном состоянии, суд, исходя из требований ст. 29 Жилищного кодекса РФ, в силу которой в случае самовольного переустройства жилое помещение может быть сохранено по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, и учитывая экспертное техническое заключение, выполненное <данные изъяты> (л.д. 9-15) по обследованию спорного жилого помещения, согласно которым, выполненные строительно-монтажные работы по перепланировке и переустройству части жилого <адрес>, соответствуют требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам, приходит к выводу, что в данном случае права и охраняемые законом интересы граждан не нарушаются, произведенная реконструкция не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем имеются основания для сохранения указанного выше жилого помещения в реконструированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить часть жилого дома с пристройками (лит. А, А1, а1), расположенного по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за Комарова Н.И. право собственности на часть жилого дома с пристройками (лит.А, А1а1) общей площадью 44,4кв.м., в том числе жилой площадью 31,5кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд.

Председательствующий