Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2012 года г. Венев.

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Безрукова А.В.,

при секретаре Макаровой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копырина Г.Г. к Нефедова М.П. о государственной регистрации перехода права собственности на гараж по договору купли-продажи,

установил:

Копырин Г.Г. обратился в суд с иском к Нефедовой М.П. о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на гараж, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Нефедовой М.П. договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес> Данный договор удостоверен нотариусом Венёвского района <адрес> ФИО6 Денежные средства по договору были уплачены продавцу до подписания данного документа, следовательно, им (Копыриным Г.Г.) выполнены все условия сделки, однако зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости он не имеет возможности, поскольку Нефедова М.П. уклоняется от подачи заявления о регистрации перехода права собственности.

Истец Копырин Г.Г. в судебное заседание не явился, в представленном в суд письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Ответчик Нефедова М.П. в судебное заседание не явилась, в адрес суда вернулась, направленная ответчику телеграмма, с отметкой «дверь закрыта, адресат за получением телеграммы не явился, в связи с чем суд приходит к мнению о том, что ответчик надлежащим образом извещён о месте и времени судебного разбирательства по делу, поскольку судебные извещения и телеграмма направлялись по адресу указанному в исковом заявление и договоре купли-продажи спорного объекта недвижимости, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик по данному адресу не проживает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно иска не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 16 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Нефедовой М.П. на праве собственности принадлежит гараж с подвалом, общей площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 14).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Венёвского района <адрес> ФИО6 следует, что Копырин Г.Г. приобрёл у Нефедовой М.П. кирпичный гараж общей площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, оплата по сделке произведена до подписания договора (л.д.6).

Исходя из изложенного и анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Копырина Г.Г. о вынесении решения о государственной регистрации переходе права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что Копырин Г.Г. приобрёл у Нефедовой М.П. по договору купли -продажи гараж, общей площадью 36,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> однако продавец уклоняется от подачи заявления о регистрации перехода права собственности на указанный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

зарегистрировать переход права собственности к Копырину Г.Г. на гараж площадью 36,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Нефедовой М.П. и Клпыриной Г.Г., удостоверенного нотариусом Венёвского района <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца через Веневский районный суд.

Председательствующий