Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 октября 2012 года г.Венёв Венёвский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Безрукова А.В., при секретаре Макаровой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонов С.И. к администрации муниципального образования Венёвский район, администрации муниципального образования Гурьевское Веневского района Тульской области, Павлову А.Р. и МАУ АМО Венёвский район «МФЦ» об изменении объекта технического учета недвижимости, прекращении права собственности на квартиру и регистрации права собственности на часть жилого дома, установил: Антонов С.И. обратился в суд с иском к АМО Венёвский район, АМО Гурьевское Веневского района Тульской области, Павлову А.Р. и МАУ АМО Венёвский район «МФЦ» об изменении объекта технического учёта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> регистрации права собственности на часть жилого дома с пристройкой (лит. А, а1), расположенного по указанному адресу, мотивируя тем, что ему на праве собственности по договору купли-продажи принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, однако в действительности он приобрёл часть жилого дома, находящегося в двухквартирном жилом доме. Для того чтобы распоряжаться указанным жилым помещением в целом, а также для получения права собственности на земельный участок, расположенный непосредственно под домом и вблизи него им необходимо изменить технического учёта. Истец Антонов С.И. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить. Представитель истца по доверенности Герасимова О.Б. в судебном заседании исковые требования уточнила и просила изменить объект технического учёта недвижимости – квартиры, принадлежащей Антонову С.И., зарегистрировать право собственности Антонова С.И. на часть жилого дома с пристройкой ( лит. А, а1) общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой 23,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, расположенную по указанному адресу, в остальной части исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Представитель ответчика МАУ АМО Венёвский район «МФЦ» по доверенности Арустамова Р.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца. Представитель ответчика АМО Гурьевское Веневского района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили; ответчик Павлов А.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав доводы представителя истца по доверенности Герасимовой О.Б., представителя ответчика МАУ АМО Венёвский район «МФЦ» по доверенности Арустамовой Р.Б., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ). Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым домам относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Венёвского района ФИО8, Антонов С.И. приобрёл в собственность <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой 23,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Данное право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5). Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-29) следует, что спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома с пристройкой (часть А, а1), которая расположена по адресу: <адрес> имеет общую площадь 45,3 кв.м, в том числе жилую 23,5 кв.м, отопление печное, имеет определенные границы земельного участка, что соответствует понятию части жилого дома, поскольку спорное жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой. Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора о принадлежности спорного жилого помещения, а также, что признание права собственности на объект недвижимости имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственников, суд считает требование истца об изменении объекта технического учета недвижимости с прекращением права собственности на квартиру и регистрации права собственности на часть жилого дома подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: изменить объект технического учета недвижимости – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Антонову С.И., и считать, что предметом свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является часть жилого дома с пристройкой (лит. А, а1), общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой 23,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Зарегистрировать право собственности Антонова С.И. на часть жилого дома с пристройкой (лит. А, а1), общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой 23,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Антонова С.И. на <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой 23,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд. Председательствующий