Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 октября 2012 года г. Венев Веневский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Чиковой М.С., при секретаре Праведниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-601/12 по иску Цукановой Н.Г. к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Грицовский Веневского района о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л : Цуканова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Грицовский Веневского района о признании права собственности на гараж (лит. Г) площадью застройки 45,3 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 41,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что в 1995 году ей был выделен земельный участок под строительство гаража в <адрес>, <адрес> Выделение земельного участка производилось на основании постановления главы администрации пос. Грицовский от ДД.ММ.ГГГГ На выделенном участке истица построила гараж, который эксплуатирует по настоящее время. Постановлением главы администрации МО Веневский район № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление главы администрации пос. Грицовский от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в части категории земель - «земли населенных пунктов» и размера выделенного земельного участка «24 кв.м.». Согласно техническому паспорту гараж под лит. Г имеет площадь застройки 45,3 кв.м, площадь по внутреннему обмеру 41,1 кв.м. Согласно постановлению главы администрации муниципального образования ПГТ Грицовский № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен почтовый адрес: <адрес> В соответствии с экспертным техническим заключением спорный гараж соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм. Соседние гаражи принадлежат Исаковой А.А. и Очкину С.М., споров между ними нет. Право собственности на спорный гараж никем не оспаривается, согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. Размеры гаража не превышают максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального гаражного строительства, установленного решением районного совета МО Веневский район № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать право собственности на гараж под лит. Г площадью застройки 45,3 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 41,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Истец Цуканова Н.Г. и ее представитель по доверенности Дьячкова Г.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили удовлетворить заявленные исковые требования. Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил. Представитель ответчика администрация муниципального образования ПГТ Грицовский Веневского района, третьи лица Исакова А.А., Очкин С.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, если земельный участок предоставлен этому лицу в установленном порядке, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании постановления главы администрации поселка Грицовский Веневского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ Цукановой Н.Г. был предоставлен земельный участок под строительство гаража размером 4х6 метров, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.13). Постановлением главы администрации муниципального образования Веневский район № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление главы администрации поселка Грицовский Веневского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, внесены следующие изменения: по тексту постановления слова «земельный участок» дополнены словами «отнесенный к категории земель населенных пунктов», цифры «4х6» заменены цифрами «24» (л.д.15). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства гаража, площадь участка 24 кв.м, в графе «сведения о правах» - прочерк, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). Согласно техническому паспорту на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж по лит. Г, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь по внутреннему обмеру 41,1 кв.м, по внешнему обмеру – 45,3 кв.м (л.д.7-12). На основании постановления главы администрации муниципального образования ПГТ Грицовский Веневского района № от ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу, расположенному на земельном участке, предоставленном Цукановой Н.Г. постановлением администрации поселка Грицовский Веневского района от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес> (л.д.16). Как следует из экспертного технического заключения, выполненного ООО «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ строение под лит. Г – гараж расположено в зоне существующей застройки по адресу: <адрес> нанесенный на опорный план топосъемки <адрес>, в соответствии со СНиП 21-02.99 п.5.25 строение классифицируется как «крытая неотапливаемая стоянка легкового автомобиля». Нормативные минимальные размеры мест хранения приняты: по длине - 5,0 м, по ширине - 2,3 м, фактически внутренние размеры строения: по длине -6,89 м, по ширине- 5,96 м, высота ворот: нормативная – 2,0 м, фактически-2,0 м. Строение имеет смежные стены со строениями, имеющими аналогичное назначение. В соответствии со СНиП 20.01-2003 по визуальному осмотру состояние конструкций и характеристики примененных материалов соответствуют требованиям данного нормативного документа, в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97* фактическая степень огнестойкости конструкции здания - 111, допустимая по нормативу - 111, к гаражу имеется свободный подъезд, что соответствует п.5.40 и п.6.4 СНиП 21-02-99, требования СанПиН по освещенности, п.5.25 СНиП 21-02-99 «допускается без естественного освещения». Согласно заключению строение – гараж (лит. Г), расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока (л.д.19-23). Из заключения администрации муниципального образования Веневский район от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию гаража, расположенного по адресу: <адрес> следует, что данное здание соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, пособия к СНиП 11-60-75* «Пособие по размещению автостоянок, гаражей и предприятий технического обслуживания легковых автомобилей в городах и других населенных пунктах», ГОСТ 27751-88* «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету», администрация муниципального образования Веневский район не возражает оставить существующее строение на месте (л.д.26). Оснований не доверять указанным заключениям у суда не имеется, так как изложенные в них выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на сооружение по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.17). При таких обстоятельствах суд исходя из совокупности приведенных выше доказательств, соответствующих требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Цукановой Н.Г. о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Цукановой Н.Г. удовлетворить. Признать за цукановой Н.Г. право собственности на гараж под лит. Г площадью застройки 45,3 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 41,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий