РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 октября 2012 года г. Венёв Венёвский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Чиковой М.С., при секретаре Праведниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-576/12 по иску Ефанова А.С., Ефановой Г.А., Ефанова Н.А. к Михайлянцу О.О., УФМС России по Тульской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил : Ефанов А.С., Ефанова Г.А. и Ефанов Н.А. обратились в суд с иском к Михайлянцу О.О., УФМС России по Тульской области о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязании УФМС России по Тульской области снять Михайлянца О.О. с регистрационного учета по указанному выше адресу. В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что им на праве совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 58,9 кв.м, в том числе жилой площадью 37,1 кв.м, расположенная по вышеуказанному адресу, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Студенецкого сельского Совета, регистрационного удостоверения, выданного БТИ ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Студенецкого сельского совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в реестровой книге №, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Студенецкого сельского совета. ДД.ММ.ГГГГ по согласию семьи в вышеуказанную квартиру был зарегистрирован по месту жительства племянник Ефанова А.С.- Михайлянц О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который прибыл на территорию России из Туркмении, поступил в Тульское культпросвет училище, и, окончив его, уехал работать в Москву, где проживает с гражданской женой и ребенком, адрес проживания истцам неизвестен, контакт с истцами он не поддерживает. За все время регистрации коммунальные услуги не оплачивал, квартирой не пользовался. Накопившуюся задолженность за коммунальные услуги погасили истцы, которые продолжают оплачивать их до настоящего времени. На предложение сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Михайлянц О.О. отказался, сославшись на отсутствие другого жилья. Просят признать Михайлянца О.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать УФМС России по Тульской области снять Михайлянца О.О. с регистрационного учета по указанному выше адресу. Истцы Ефанов А.С., Ефанова Г.А., Ефанов Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель истцов по доверенности Любимова Л.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить. Ответчик Михайлянц О.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле. Как следует из выписки из домовой книги Михайлянц О.О. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Судом принимались меры к извещению Михайлянц О.О. о месте и времени рассмотрения дела по указанному адресу заказными письмами с уведомлением, однако судебное извещение возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. Согласно сообщению УУП ОМВД России по Веневскому району ФИО9 со слов соседей Михайлянц О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации по адресу: <адрес>, фактически не проживает с 2002 года. Точного адреса нахождения ответчика Михайлянц О.О. суду неизвестно. Определением Венёвского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчика Михайлянц О.О. назначен адвокат Калугина Ю.В., предоставившая удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, которая возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку не проживание ответчика по вышеуказанному адресу не может являться основанием для снятия последнего с регистрационного учета. Представитель ответчика УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. Выслушав объяснения представителя истцов по доверенности Любимовой Л.Г., допросив свидетеля ФИО11, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Как установлено в судебном заседании, Ефанову А.С., Ефановой Г.А., Ефанову Н.А. передана в совместную собственность <адрес>, что подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности (л.д. 7,9-10). В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Из выписки из реестра муниципальной собственности МО Веневский район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная выше спорная квартира не является собственностью МО Веневский район и в реестре муниципальной собственности МО Веневский район не числится (л.д.11). Согласно выписке из домовой книги Михайлянц О.О. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, прибыв из Туркмении (л.д.13), что также подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.14), карточкой регистрации (л.д.15), адресной справкой (л.д.30). В судебном заседании представитель истца Любимова Л.Г. подтвердила, что после регистрации Михайлянц О.О. в 1999 году по вышеуказанному адресу, последний учился два или три года в Тульском культпросветучилище, приезжал в спорную квартиру в гости к дяде и его семье, после чего с 2002 года он забрал свои вещи и выехал из квартиры, и с этого времени ответчик в квартире не проживает, однако наличие на регистрационном учете в квартире последнего препятствует истцам в осуществлении права полного владения, пользования и распоряжения квартирой. Данный факт также подтверждается показаниями свидетеля ФИО11 Так, из показаний свидетеля ФИО11 следует, что Михайлянц О.О. является племянником Ефанова А.С., с согласия истцов ответчик был зарегистрирован по адресу: <адрес>, но приезжал он в гости к дяде и его семье недолго, около двух или трех лет, пока учился в училище в г. Туле. После учебы он забрал свои личные вещи из квартиры и уехал в г. Москву, и примерно с 2002 года по данному адресу не появляется. Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, какой-либо личной заинтересованности свидетеля в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд придаёт им доказательственное значение. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы и информационных ресурсов УФМС России по г. Москве Михайлянц О.О. в г. Москве и Московской области зарегистрированным не значится (л.д.28). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения ч. 7 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Михайлянц О.О. не проживает в спорной квартире с 2002 года, поскольку выехал из <адрес> для трудоустройства в г. Москву, в спорной квартире в настоящее время не проживает, свои вещи не оставлял, фактически квартирой не пользуется, расходы по содержанию квартиры не несет, в связи с чем суд считает, что Михайлянц О.О. утратил право пользования спорным жилым помещением. Требование Ефанова А.С., Ефановой Г.А. и Ефанова Н.А. о снятии Михайлянц О.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации. Контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел. В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации № 5442-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд считает, что состоя на регистрационном учете в спорной квартире и фактически в ней не проживая, ответчик Михайлянц О.О. нарушает права и законные интересы собственников квартиры, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного чета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, оценивая исследованные судом доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные Ефановой Г.А., Ефановым А.С. и Ефановым Н.А. исковые требования о снятии с регистрационного учета Михайлянца О.О. по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, решил : исковые требования Ефанова А.С., Ефановой Г.А., Ефанова Н.А. удовлетворить. Признать Михайлянца О.О. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>. Обязать УФМС России по Тульской области снять Михайлянца О.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий