Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2012 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чиковой М.С.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-512/12 по иску Орлова А.А. к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Озеренское Веневского района о признании права собственности на объект недвижимости – склад запчастей,

у с т а н о в и л :

Орлов А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования Озеренское Веневского района о признании права собственности на склад запчастей под лит. А общей площадью 160,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, строение №.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что согласно п.6 протокола общего собрания глав фермерских (крестьянских) хозяйств по Гатской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ему, руководителю КФХ «Радость», был передан в собственность склад запчастей. Постановлением администрации муниципального образования Озеренское Веневского района от ДД.ММ.ГГГГ № данному объекту недвижимости был присвоен почтовый адрес: <адрес> №. Спорный объект недвижимости - склад запчастей под лит. А имеет общую площадь 160,3 кв.м.

После передачи имущества Орлов А.А. постоянно пользуется данным складом по назначению, самостоятельно осуществляет ремонт и содержание объекта. Отсутствие правоустанавливающего документа на склад запчастей препятствует истцу оформить надлежащим образом свои права.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации муниципального образования Веневский район и уведомлению Управления Росреестра по <адрес> право собственности на указанный выше склад запчастей ни за кем не зарегистрировано.

Просит признать за ним право собственности на склад запчастей под лит. А общей площадью 160,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, строение №.

Истец Орлов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Озеренское Веневского района по доверенности Елисеева Е.К. в судебном заседании исковые требования Орлова А.А. признала в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что разрешение исковых требований Орлова А.А. оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя администрации муниципального образования Озеренское Веневского района по доверенности Елисеевой Е.К., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Орлова А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. п. 8, 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада.

Пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 06.03.1992 N 138 "О ходе и развитии аграрной реформы в Российской Федерации" установлено, что в случае принятия собраниями трудовых коллективов сельскохозяйственных предприятий решений о сохранении прежней формы хозяйствования осуществляется перерегистрация колхозов и совхозов с закреплением за ними земли в соответствии с действующим законодательством. При этом должно быть обеспечено безоговорочное право выхода со своим земельным и имущественным паем любого члена колхоза (работника совхоза), кооператива, товарищества, акционерного общества, ассоциации и других предпринимательских структур из их состава для создания крестьянского (фермерского) хозяйства без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия (организации).

В соответствии с пунктом 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.92 N 708 владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их тремя способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 г. N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" было установлено, что выделение имущества в реорганизованных хозяйствах осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим деятельность организаций различных организационно-правовых форм. Каждый собственник или группа собственников имущественных паев имеют право на получение имущества в счет пая на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании заключения комиссии по приватизации и реорганизации колхозов и совхозов, общее собрание колхозников решили преобразовать колхоз имени 1 Мая в ассоциацию крестьянских (фермерских) хозяйств. Учредителями этой ассоциации должны являться самостоятельные хозяйствующие субъекты (крестьянские хозяйства) с правом юридического лица, представленными отдельными гражданами, семьей или группой лиц, осуществляющих производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и земельных участков, находящихся в их собственности (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ колхоз 1 Мая был преобразован в ассоциацию крестьянских (фермерских) хозяйств «Гати», которое было зарегистрировано постановлением Главы администрации Веневского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Тульской области Веневский отдел от ДД.ММ.ГГГГ, за колхозом имени 1 Мая учитывались земли общей площадью 5145 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 4823 га. На данных землях, кроме пахотных угодий и пастбищ, также располагались все объекты хозяйствования сельскохозяйственного предприятия. Правоудостоверяющих документов на вышеназванные земли колхозу имени 1 Мая не выдавалось, та как все сельскохозяйственные предприятия на территории района получили такие документы только после реорганизации. Реорганизация колхоза 1 Мая в ассоциацию фермерских хозяйств «Гати» произошла в 1992 году. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за АФХ «Гати» стало учитываться 4567 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 3873 га пашни. Указанные земли были переданы в собственность граждан – членов ассоциации для организации крестьянских (фермерских) хозяйств. Остатки площади 578 га, ранее учитываемые за колхозом 1 Мая, были переданы в ведение администрации Гатского сельского Совета (л.д. 35).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании глав фермерских (крестьянских) хозяйств по Гатской сельской администрации были рассмотрены вопросы о передаче части неделимого фонда бывшего колхоза имени 1 Мая в собственность Гатской сельской администрации и о передаче оставшейся части неделимого фонда бывшего колхоза имени 1 Мая в собственность глав КФХ, что подтверждается протоколом общего собрания глав фермерских (крестьянских) хозяйств по Гатской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Как усматривается из п. 6 вышеуказанного протокола склад запчастей на старом току был передан в собственность Орлову А.А. – главе КФХ «Радость» (л.д. 8).

Согласно списку неделимого фонда бывшего колхоза имени 1 Мая в состав имущества колхоза 1 Мая входят следующие объекты: здания бывшей столовой, здания магазина с. Гати, здания магазина с. Медведки, здания ДК, остановочного павильона, скульптуры погибшим воинам, водопроводных сетей, водонапорной башни, скважин, фермы-коровника на территории МТФ, красного телятника на территории МТФ, верхнего склада на старом току, склада материальных запасов с пристройкой, нижнего склада на старом току, склада запчастей на старом току, мастерской на старом току, зерносклада но новом току, мастерской на новом току, ангара на новом току, склада под зерно на новом току, свинарника, пожарки, здания конторы, комплекса, молочного блока, склада в с. Медведки (л.д.10).

Указанные выше документы, по мнению истца, являются основанием для возникновения у него права собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, Орлов А.А., 1946 года рождения, вступил в члены колхоза 1 мая в 1962 году, в 1992 году был уволен из колхоза в связи с его ликвидацией, в 1992 году принят на работу в ассоциацию крестьянских фермерских хозяйств «Гати» в должности бригадира тракторной бригады, уволен ДД.ММ.ГГГГ из ассоциации в связи с образованием фермерского хозяйства, что подтверждается трудовой книжкой колхозника № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-52).

Постановлением главы администрации Веневского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство Орлова А.А. под названием «Радость» (л.д.37).

Как усматривается из выписки из ЕГР ЮЛ в 2006 году крестьянское (фермерское) хозяйство «Радость» прекратило свою деятельность (л.д.39-40).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Орлов А.А. являлся членом колхоза имени 1 Мая и имел право на имущественный пай.

Согласно техническому паспорту на задние по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, склад запчастей представляет собой одноэтажное здание под лит. А общей площадью 160,3 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 183,61 кв.м, право собственности в органах БТИ на указанный склад ни за кем не зарегистрировано (л.д. 14-19).

Из постановления главы администрации муниципального образования Озеренское Веневского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объекту недвижимости (складу запчастей) в селе Гати присвоен почтовый адрес: <адрес>, строение № (л.д.13).

Согласно справке администрации муниципального образования Озеренское Веневского района № от ДД.ММ.ГГГГ склад запчастей, расположенный по адресу: <адрес>, строение №, значится за Орловым А.А. (л.д.12).

Из выписки из реестра муниципальной собственности МО Веневский район № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что склад запчастей общей площадью 160,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, строение №, не является собственностью муниципального образования Веневский район и в реестре муниципальной собственности муниципального образования Веневский район не числится (л.д. 30).

Из уведомления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на объект недвижимости – склад запчастей с кадастровым номером 70:212:002:140087420, расположенный по адресу: <адрес>, строение 3, ни за кем не зарегистрированы (л.д.11).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Таким образом, суд считает доказанным, что возникновение прав у ассоциации крестьянских фермерских хозяйств «Гати» на спорный объект недвижимости подтверждается списком неделимого фонда бывшего колхоза имени 1 Мая, а также заключением комиссии по приватизации и реорганизации колхозов и совхозов.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также учитывая изложенные обстоятельства, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования Орлова А.А. о признании права собственности на склад запчастей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Орлова А.А. удовлетворить.

Признать за Орловым А.А. право собственности на склад запчастей под лит. А общей площадью 160,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, строение №.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий