Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2012 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисенко С.Н.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шушковой Л.А. к администрации МО Гурьевское Венёвского района Тульской области и Фомину А.С. о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру,

установил:

Шушкова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Гурьевское Венёвского района Тульской области и Фомину А.С. об определении долей в праве общей совместной собственности Шушковой Л.А. и Ш.А.А. на квартиру <адрес> в 1/2 доле за каждым, признании за ней права собственности в 1/2 доле в порядке наследования на <адрес>, после смерти наследодателя Ш.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании за ней права собственности на самовольные пристройки (лит. "А2", "А3" и "а") к квартире <адрес>, сохранении в реконструированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес>, прекращении за ней права собственности на квартиру <адрес> и признании права собственности на часть жилого дома с пристройками (часть лит. "А", лит. "А2", "А3" и "а") общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой – 37,8 кв.м., подсобной – 25,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования Шушкова Л.А. мотивировала тем, что в соответствии с договором безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истице и её супругу – Ш.А.А. была передана в общую совместную собственность квартира <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.А. умер. Истица является единственным наследником после смерти супруга, принявшим наследство. Спорное жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме, имеет самостоятельный вход – выход, обособлено от другого жилого помещения - части жилого дома, собственником которой является Фомин А.С. В процессе пользования квартирой, был произведён снос отопительной печи, самовольно возведена отапливаемая пристройка (лит. "А 3"), объединённая с помещением кухни (лит "А"). В результате реконструкции изменена общая площадь жилого дома без изменения назначения. Данные работы произведены в соответствии с требованиями строительных, противопожарных и санитарных норм, что подтверждается техническим заключением специалиста и заключением органа местного самоуправления. Для приобретения в установленном законом порядке прав на земельный участок, находящийся под домом и прилегающий к нему, необходимо признание за ней права собственности на часть жилого дома.

В судебное заседание истица Шушкова Л.А. не явилась, о дне времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в своём заявлении просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель истицы по доверенности Хованская Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по тем же основаниям, которые изложены в заявлении.

Представитель АМО Гурьевское Венёвского района Тульской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд не явился. Сведений об уважительных причинах своей неявки суду не представил и не просил об отложении дела слушанием.

Ответчик Фомин А.С. в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания надлежаще извещён. В своём заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Тульской области о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещён, в суд не явился, сведений об уважительных причинах своей неявки суду не представил и не просил об отложении дела слушанием.

Нотариус ... в суд не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания надлежаще извещена. В заявлении просила рассмотреть дело без её участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, учитывая при этом, что они надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, не просили об отложении судебного разбирательства, истица Шушкова Л.А., ответчик Фомин А.С. и нотариус ... в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, представители АМО Гурьевское и Управления Росреестра по Тульской области не представили сведений об уважительных причинах своей неявки, в связи с чем, суд считает причины их неявки неуважительными.

Заслушав доводы представителя истицы Хованской Е.А., и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения и свидетельства о регистрации права собственности (л.д. 52, 53) Ш.А.А. и Шушковой Л.А. была передана в совместную собственность квартира <адрес>

Согласно свидетельству о браке (л.д. 17) Ш.А.А. и Шушкова Л.А. состояли в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

В соответствии с ч. 1 ст. 244 и ч. 1 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Поскольку один из участников общей совместной собственности на квартиру <адрес> – Ш.А.А. умер, то в данном случае не возможно путем соглашения сторон определить доли в праве общей собственности на указанную квартиру и, руководствуясь выше приведёнными нормами гражданского Кодекса РФ, суд считает возможным признать данные доли равными, то есть в 1/2 за Шушковой Л.А. и в 1/2 за Ш.А.А.

Из технического паспорта на квартиру № <адрес>, составленного на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-51) площадь указанной квартиры изменилась в результате её реконструкции при отсутствии разрешения.

По заключению администрации МО Венёвский район Тульской области (л.д. 54-55) данная квартира соответствует требованиям ГОСТ 27751-88* "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету", СП 30-102-99 "Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства" и администрация не возражает оставить объект капитального строительства на месте и признать его частью жилого дома.

По техническому заключению ООО "..." (л.д. 56-61), квартира <адрес> является частью блокированного жилого дома, имеет автономный выход на приквартирную территорию и соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм. Выполненные строительно-монтажные работы по реконструкции части жилого дома (кв. №) соответствуют требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам. При этом, как следует из данного заключения при реконструкции выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: снесена отопительная печь; возведена отапливаемая пристройка (лит А3), объединённая с пространством помещения кухни в лит. А.

Согласно подпункту 4 пункта 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ изменение объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Учитывая, что работы по реконструкции спорного жилого помещения произведены в соответствии с требованиями СНиП, санитарными и противопожарными нормами, как следует из технического заключения ООО "..." и заключения администрации МО Венёвский район Тульской области, факт нарушения прав и интересов третьих лиц в ходе судебного заседания установлен не был, суд при таких обстоятельствах считает требования истицы Шушковой Л.А. о сохранении квартиры <адрес> в реконструированном виде обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Из письма нотариуса ... (л.д. 18) следует, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.А. заведено наследственное дело и наследником по закону является его супруга Шушкова Л.А..

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку в письме нотариуса не указаны другие лица, принявшие наследство после смерти Ш.А.А., истица является единственным наследником и её требования о признании права собственности в порядке наследования в 1/2 доле на квартиру <адрес> суд также считает обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно части 3 той же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Из технического паспорта на здание (л.д.19-51) видно, что спорное жилое помещение (часть Лит.А) с пристройками (Лит.А2, А3 и а) общей площадью 63,4кв.м., в том числе жилой 37,8кв.м. соответствует понятию части жилого дома, поскольку является частью двухквартирного жилого дома, состоящей из трёх жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Исходя из изложенного, а также, учитывая, что перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст.290 ГК РФ, находится в пользовании только у истицы и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой, требования Шушковой Л.А. о признании права собственности на часть дома являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в реконструированном виде.

Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру <адрес> за Ш.А.А. и Шушковой Л.А. в 1/2 доле за каждым.

Признать за Шушковой Л.А. право собственности в порядке наследования в 1/2 доле на квартиру <адрес>, после смерти наследодателя Ш.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Шушковой Л.А. право собственности на часть жилого дома с пристройками (часть лит. А, лит. А2, А3 и а) общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой – 37,8 кв.м., подсобной – 25,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив за ней право собственности на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение месяца.

Председательствующий