Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2012 года г.Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего БезруковаА.В.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самичева А.Н. к АМО Гурьевское Венёвского района Тульской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Тульской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру и земельный участок, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Самичев А.Н. обратился в суд с иском к АМО Гурьевское Венёвского района Тульской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Тульской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, категории земель населённых пунктов, с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой (часть лит. А, а), общей площадью 59,2 кв.м, в том числе жилой 39,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований, Самичев А.Н. ссылается на то, что является наследником по завещанию к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества также входят спорные квартира и земельный участок. Квартира была передана ФИО3 в собственность в порядке приватизации, а земельный участок принадлежал наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги. Однако в настоящее время он (Самичев А.Н.) не имеет возможности оформить своё право собственности в нотариальном порядке на данные объекты недвижимости, поскольку в регистрационном удостоверении в написании фамилии собственника допущена ошибка. Также <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> действительности представляет собой часть жилого дома. Перепланировка и переустройство жилого помещения не производилась. В связи с чем, просил признать право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру и земельный участок, принадлежащие наследодателю ФИО3, прекратить право собственности на квартиру и признать право собственности на часть жилого дома.

Истец Самичев А.Н. и его представитель по доверенности Попова Т.А. в судебное заседание не явились, в представленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Тульской области, АМО Гурьевское Венёвского района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом, сведения об уважительных причинах неявки в судебное заседания и возражений относительно иска не представили.

Третье лицо нотариус Венёвского нотариального округа Черненко Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещена надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, указав, что возражений относительно иска не имеет.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО2 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м, в том числе жилой 39,1 кв.м, расположенную в <адрес>. В указанном документе фамилия собственника указана как «ФИО2» и исправлена на «ФИО11», однако исправления надлежащим образом не оформлены (л.д. 11).

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о регистрации права собственности ФИО2 передана в собственность в порядке приватизации <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м, в том числе жилой 39,1 кв.м, расположенная в <адрес> В данных документах фамилия собственника исправлена на «ФИО11», исправления внесены должностными лицами администрации Студенцкого сельского совета и заверены печатью (12-13).

Также согласно выписке из домовой книги следует, что ФИО3 постоянно и по день смерти проживала по адресу: <адрес> (л.д.15).

Постановлением АМО Гурьевское Венёвского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, <адрес> котором принадлежит ФИО3, <адрес> - ФИО8 и ФИО9, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.14).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрационном удостоверении, выданном бюро технической инвентаризации за № от ДД.ММ.ГГГГ, допущена ошибка в написании фамилии собственника и в действительности <адрес> передана в порядке приватизации в собственности ФИО3

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 на праве пользования принадлежит земельный участок площадью 0,07 га, предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.34).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, из земель населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости (л.д.35).

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретённые ими в результате сделок, которые были совершены до вступление в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Исходя из положений п. 9.1. ст. 3 того же закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В силу ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником по завещанию является Самичев А.Н. (л.д.49-65).

Согласно техническому паспорту жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой двухквартирный жилой дом, каждая из квартир в котором являются частью жилого дома. Часть жилого дома с пристройкой (часть лит. А, а), принадлежащая ФИО3, а в настоящее время её наследнику Самичеву А.Н., имеет общую площадь 59,2 кв.м, в том числе жилую 39,1 кв.м. Спорное жилое помещение соответствует понятию части жилого дома, расположено в двухквартирном жилом доме, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности (л.д.17-32).

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает осуществление защиты гражданских прав путем признания права.

Согласно ст. 16 ЖК РФ К жилым помещениям относятся: часть жилого дома; жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Самичева А.Н. в полном объёме, поскольку в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ФИО3 в собственность в порядке приватизации была передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, расположенный по указанному выше адресу. Самичев А.Н. является наследником по завещанию к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Квартира, принадлежащая наследодателю представляет собой часть жилого дома с пристройкой, условий, препятствующих признанию за истцом права собственности на часть жилого дома с пристройкой, не установлено, спора о принадлежности части жилого дома не имеется, признание права собственности на неё имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Самичевым А.Н. право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м, в том числе жилой 39,1 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, категории земель населённых пунктов, с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Самичева А.Н. на <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м, в том числе жилой 39,1 кв.м.

Признать за Самичевым А.Н. право собственности на часть жилого дома с пристройкой (лит А, а) общей площадью 59,2 кв.м, в том числе жилой 39,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд.

Председательствующий