Дело № 2-532/2010 23 июля 2010 года Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Вельский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего Пестерева С.А.,
при секретаре Белых С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 23 июля 2010 года гражданское дело по иску Болдыревой Т.Н. к администрации муниципального образования «В***», Зуеву В. Г., Шемелину Р.Ф., Чернову С.Н., Болдыревой З.В., Болдыреву К.Н., Мартьяновой Н.Н. о признании имущества наследственным,
установил:
Болдырева Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «В***Зуеву В.Г., Шемелину Р.Ф., Чернову С.Н., Болдыревой З.В., Болдыреву К.Н., Мартьяновой Н.Н. о признании наследственным имуществом после смерти Болдырева Н. В. ? доли в праве общей долевой собственности на незавершенное строительство четырех квартирного жилого дома № * в * гор. Вельска Архангельской области, инвентарный номер * и гаража № **, расположенного по адресу: Архангельская область, ****, МО «В***» р. Вельск, ул. *, общей площадью * кв.м., инвентарный номер **.
Обосновывает свои требования тем, что постановлением администрации Вельского района Чернову С.Н., Шемелину Р.Ф., Зуеву В.Г. и Болдыреву Н.В. предоставлен земельный участок для строительства жилого 4-х квартирного дома. 05 августа 2009 года Болдырев Н.В. умер, после смерти которого, осталось недвижимое имущество, а именно: ? доля в праве общей долевой собственности на незавершенное строительство 4-х квартирного жилого дома и гараж, расположенные по указанным адресам. Наследниками по закону после смерти Болдырева Н.В. кроме неё, являются Болдырева З.В., Мартьянова Н.Н. и Болдырев К.Н., которые отказались от наследственных прав в ее пользу. В июне 2009 года она обратилась к нотариусу по Вельскому нотариальному округу Архангельской области, который отказал в совершении нотариальных действий, в связи с отсутствием права собственности у наследодателя на указанное имущество. Поскольку признать право собственности за умершим невозможно, то просит указанную недвижимость признать наследственным имуществом.
Болдырева Т.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме и по тем же основаниям, пояснив, что Болдырев Н.В. являлся ее мужем, по независящим от неё обстоятельствам она не может получить свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку Болдырев Н.В. при жизни не зарегистрировал право на свою долю в праве общей долевой собственности на дом и на гараж в регистрационной службе, которые были возведены на отведенных земельных участках в установленном порядке под это строительство.
Представитель истца Карелина Н.С. поддержала требования своего доверителя по тем же основаниям.
Зуев В.Г., Шемелин Р.Ф., Чернов С.Н. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Болдырева З.В., Мартьянова Н.Н., Болдырев К.Н. иск признали, пояснив, что отказались от своих наследственных прав в пользу Болдыревой Т.Н., о чем предоставили нотариусу письменное заявление.
Представитель МО «В***» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело без участия их представителя и относительно заявленных требований не возражают.
Суд рассматривает данное гражданское дело в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав Болдыреву Т.Н., Карелину Н.С., Болдырева К.Н., Мартьянову Н.Н., Болдыреву З.В., изучив и исследовав письменные материалы дела, нотариальное дело № *, суд пришел к следующему.
Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Абзац 2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.
В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что администрацией Вельского района в установленном законом порядке Чернову С.Н., Болдыреву Н.В., Шемелину Р.Ф., Зуеву В.Г. предоставлен земельный участок для строительства 4-х квартирного жилого дома № * по ул. ** в гор. Вельске л.д.7).
Постановлением главы администрации МО «Вельское» выделенному земельному участку присвоен новый адрес: г. Вельск, пер. **, д. *.
25 марта 1998 года между Болдыревым Н.В. и администрацией МО «В***» был заключён договор аренды указанного земельного участка, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью ** га. л.д.10). Составлен план земельного участка с определением границ смежных землепользователей.
Право аренды зарегистрировано соответствующим образом.
Администрацией МО «В***» Болдыреву Н.В. в 1997 году выдано разрешение на строительство одной квартиры в четырех квартирном жилом доме на данном земельном участке л.д.9).
25 июня 2009 года ГУ БТИ Архангельской области оформлено экспертное заключение № *** на данное незавершённое строительство, расположенное по вышеуказанному адресу, из которого видно, что незавершённое строительство жилого дома, имеет площадь застройки 243,0 кв.м., готовность объекта по состоянию на 30 марта 2009 года составляет 80%, инвентарный номер ** л.д.12-16).
Решением Исполнительного комитета **** городского Совета народных депутатов от 12 июня 1985 года № ** Болдыреву Н.В. отведён земельный участок под строительство индивидуального гаража по ул. ** в гор. Вельске л.д.8).
03 ноября 2009 года на этот гараж изготовлен технический паспорт, из которого видно, что общая площадь гаража составляет ** кв.м., инвентарный номер **, номер в реестре БТИ ** л.д.18-23).
Свидетельством о смерти от 06 августа 2009 года № *** подтверждается, что Болдырев Н.В., умер 05 августа 2009 года (наследственное делол.д. 8).
Постановлением нотариуса по Вельскому нотариальному округу Архангельской области от 15 июня 2010 года в совершении нотариального действия Болдыревой Т.Н. отказано, в связи с отсутствием у наследодателя права собственности на незавершенное строительство 4-х квартирного жилого дома и отсутствием размера доли в указанном доме, а также в связи с отсутствием права собственности на здание гаража л.д.25).
Наследниками умершего Болдырева Н.В. являются истец – Болдырева Т.Н., которая приходится женой наследодателю (наследственное дело №*л.д.11), его дети: Мартьянова (Болдырева) Н.Н., Болдырев К.Н., а также его мать – Болдырева З.В. (наследственное дело № *л.д.12,14). Из материалов наследственного дела видно, что в пользу истицы отказались от своего права на наследство наследники Болдырева З.В., Болдырев К.Н. и Мартьянова Н.Н. о чем имеются письменные заявления от последних (наследственное дело № *л.д. 3,5,6).
Право собственности на недвижимое имущество, расположенное по указанным выше адресам не зарегистрировано, что подтверждается информацией, предоставленной ВФ ГУ БТИ Архангельской области л.д.17,24), как не зарегистрировано право собственности на эти объекты недвижимости и в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
С 1 ноября 1998 года обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним возложена на Вельский филиал Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – АОЦРП (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).
В связи с отсутствием свидетельства о регистрации права, нотариус не включил в наследственную массу после смерти Болдырева Н.В. названную выше недвижимость.
Гражданская правоспособность прекращается в связи со смертью гражданина, что определено ст.17 ГК РФ. Поскольку Болдырев Н.В. умер, то действительно отсутствуют правовые основания для признания его права собственности на гараж и ? долю в праве общей долевой собственности на незавершенное строительство четырех квартирного жилого дома, что не должно ущемлять прав и охраняемых законом интересов лиц, имеющих право наследования после смерти наследодателя.
Право Болдырева Н.В. на указанную недвижимость никем не оспорено, которая была построена на выделенных в установленном порядке земельных участках.
При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у наследодателя, который возвел и владел гаражом, а так же соответствующей долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании разрешающих документов, наследник не может вступить в наследство и не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости, а именно – долю в праве общей долевой собственности и гараж, по независящим от него обстоятельствам, а поэтому заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Также суд считает необходимым разъяснить истцу, что данное решение является основанием для обращения к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, которое в свою очередь будет являться основанием для регистрации соответствующим учреждением юстиции перехода права собственности от наследодателя к наследнику.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судрешил:
исковые требования Болдыревой Т.Н. к администрации муниципального образования «В***», Зуеву В.Г., Шемелину Р.Ф., Чернову С.Н., Болдыревой З.В., Болдыреву К.Н., Мартьяновой Н.Н. о признании имущества наследственным - удовлетворить.
Признать наследственным имуществом ? долю в праве общей долевой собственности на незавершенное строительство четырех квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», гор. Вельск, переулок **, дом *, имеющую площадь застройки жилого дома 243,0 кв.м., готовностью 80%, инвентарный номер *** на земельном участке площадью 0,0378 га, с кадастровым номером *** и здание гаража под номером **, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», гор.Вельск, ул.**, общей площадью 24,4 кв.м., инвентарный номер – **, после смерти Болдырева Н.В., умершего 05 августа 2009 года, актовая запись о смерти № ***, произведенная Вельским территориальным Отделом Управления ЗАГС Администрации Архангельской области 06 августа 2009 года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде, путем подачи жалобы через Вельский районный суд.