Дело № 2-545/2010 03 августа 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Вельский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего Пестерева С.А.,
при секретаре Елисеевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 03 августа 2010 года гражданское дело по иску Бородулиной Г.И., Бородулина А.В., Бородулиной А.А., Титовой Ю.А. к муниципальному образованию «**», обществу с ограниченной ответственностью «***» о признании права общей долевой собственности в равных долях на жилой дом,
установил:
Бородулина Г.И., Бородулин А.В., Бородулина А.А., Титова Ю.А. обратились в суд с иском к администрации МО «**», ООО «**» о признании права общей долевой собственности в равных долях на жилой дом, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, муниципальное образование «**», поселок **, улица **, д. **.
Обосновывают свои требования тем, что в порядке приватизации на основании договора о передаче домов (квартир) в собственность граждан от ** декабря ** года им передана в собственность квартира в доме №** по ул. ** в пос. **, МО «***» Вельского района Архангельской области. Договор зарегистрирован надлежащим образом. Данный жилой дом является одноквартирным, одноэтажным жилым строением.
Бородулин А.В., Бородулина А.А., Титова Ю.А. на судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Согласно письменным заявлениям просят рассмотреть дело без их участия и на удовлетворении иска настаивают по тем же основаниям.
Бородулина Г.И., являющаяся так же и представителем по доверенности Бородулина А.В., Бородулиной А.А., Титовой Ю.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по тем же основаниям.
Представитель МО «***» на судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва просят рассмотреть дело без участия их представителя и не возражают относительно удовлетворения исковых требований.
Представитель ООО «***» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель третьего лица КУМИ и РМП МО на судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву просят рассмотреть дело без участия их представителя и относительно заявленного иска возражений не имеют л.д.32)
Выслушав Бородулину Г.И., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация является одним из способов приобретения недвижимого имущества в собственность гражданина посредством бесплатной передачи данного имущества в собственность на добровольной основе при условии, что указанная недвижимость занимается непосредственно данным гражданином, является муниципальной собственностью и имеется согласие на то всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.
В судебном заседании установлено, что в порядке приватизации по договору о передаче домов (квартир) в собственность граждан от ** декабря *** года истцам передана в собственность квартира общей площадью 104,0 кв.м., в том числе жилой 60,9 кв.м., расположенной по адресу: Архангельская область, Вельский район, дер. ***, ул. ****, д. **, состоящая из трех комнат.
Указанный договор на передачу в собственность жилого помещения Бородулиным зарегистрирован в исполнительном комитете Судромской с/с
народных депутатов постановлением № ** от ** декабря *** года л.д.8-9).
Бородулина Ю.А. ** мая **** года зарегистрировала брак с Титовым Е.В., после чего ей присвоена фамилия «Титова» л.д.10).
16 июня 2010 года изготовлен кадастровый паспорт на указанный дом л.д.12-13).
Согласно паспорту на это строение по ул. *** в пос. **** МО «****» Вельского района Архангельской области данный дом является одноэтажным одноквартирным.
Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Следовательно, жилой дом является одним из видов жилого помещения, которое может быть приватизировано при соблюдении других предусмотренных законом о приватизации условий.
В соответствии со ст.17 и 28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), с 1 января 2005 года именуемым Вельским филиалом Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Суд считает, что у истцов имеется полный пакет документов, подтверждающих их право общей долевой собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «***» пос. ****, ул. ***, д. ***.
Из справки помощника главы МО «***» от ***2010 года видно, что адрес МО «****» дер.**** идентичен адресу: МО «***» поселок *** л.д.11).
Оценив изложенные доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.
Одновременно суд разъясняет, что право общей долевой собственности в равных долях на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Регистрация права на жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «***» пос.***, дом ** за истцами является основанием для прекращения права общей долевой собственности в равных долях на трехкомнатную квартиру в доме ** в дер. ***, Вельского района, Архангельской области.
В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо будет направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Бородулиной Г.И., Бородулина А.В., Бородулиной А.А., Титовой Ю.А. - удовлетворить.
Признать за Бородулиной Г.И., Бородулиным А.В., Бородулиной А.А., Титовой Ю.А. право общей долевой собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «**», поселок ***, улица ***, дом **.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.
Председательствующий С.А. Пестерев