РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Вельск 11 октября 2010 года
Вельский районный суд Архангельской области
в составе председательствующего Сидорак Н.В.,
при секретаре Брагиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 11 октября 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Ширяева С.В. к администрации муниципального образования «Благовещенское» о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Ширяев С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Благовещенское» (далее - администрация МО «Благовещенское») о признании права собственности на одноквартирный жилой дом № ххххх по ул. ххххх в селе ххххх Архангельской области.
В обоснование исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ххххх года, выданного нотариусом по Вельскому нотариальному округу Архангельской области, за ним ххххх года в Вельском филиале Архангельском областном центре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок зарегистрировано право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ххххх. Фактически он приобрел в собственность не квартиру, а одноквартирный жилой дом. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
В судебное заседание Ширяев С.В. не явился. Истец просил рассмотреть дело без его участия, на заявленных исковых требованиях настаивает.
Администрация МО «Благовещенское» своего представителя в судебное заседание не направила. В представленном заявлении глава администрации просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, против удовлетворения исковых требований истца Ширяева С.В. о признании за ним права собственности на жилой дом не возражает.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования Ширяева С.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что каждое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является признание права.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ххххх года между АО и Ш заключен договор о передаче в собственность однокомнатной квартиры по улице ххххх в селе ххххх Архангельской области.
Данный договор зарегистрирован в сельской администрации 11 июля 1994 года.
Право собственности на квартиру в указанном жилом доме было зарегистрировано за Ш. бюро технической инвентаризации ххххх года,, о чем выдано регистрационное удостоверение.
03 декабря 1999 года Ш. умерла. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти.
ххххх года нотариусом по Вельскому нотариальному округу Архангельской области Ширяеву С.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследственное имущество состоит из квартиры без номера, находящейся в селе ххххх, Архангельской области, по ул. ххххх, в доме без номера л.д. 11).
Право собственности на однокомнатную квартиру было зарегистрировано Вельским филиалом Архангельского областного Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ххххх года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ххххх л.д.10).
Статьями 2 и 29 Областного закона «О статусе и границах территорий муниципальных образований в Архангельской области» от 23 сентября 2004 года № 258-внеоч.- ОЗ определено, что МО «Благовещенское» наделено статусом сельского поселения, в границы муниципального образования «Благовещенское» входит территория села Благовещенское.
Согласно справке администрации МО «Благовещенское» жилому строению, принадлежащему на праве личной собственности Ширяеву С.В., расположенному по адресу: ххххх, присвоен № ххххх л.д. 28).
Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с техническим паспортом Вельского филиала ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ххххх года, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ххххх, инвентарный номер ххххх, общей площадью ххххх кв.м., в том числе жилой площадью ххххх кв.м., состоит из одной жилой комнаты.
Кадастровый паспорт жилого дома от ххххх года содержит аналогичные сведения, в нем также указан его инвентарный номер – ххххх, общая площадь – ххххх кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) –ххххх л.д. 12-13, 16-27).
Таким образом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ххххх года, выданного нотариусом по Вельскому нотариальному округу Архангельской области Ширяев С.В. фактически приобрел в собственность жилой дом № ххххх по улице ххххх в селе ххххх Архангельской области.
Жилой дом, собственником которого является Ширяев С.В., является одноквартирным, отдельно стоящим, одноэтажным зданием, поэтому фактически он владеет и пользуется всем жилым домом и несет бремя его содержания.
Признание права собственности на жилой дом позволит истцу в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ воспользоваться исключительным правом на приобретение земельного участка, на котором расположено данное недвижимое имущество.
Статьей 2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (далее – Закон) установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу ст. 4 Закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Согласно сообщению администрации муниципального образования «Благовещенское» обременения, ограничения, а также права третьих лиц на земельный участок, расположенный по адресу: ххххх не зарегистрированы.
При таких обстоятельствах судом установлено, что истец на законных основаниях приобрел вышеуказанный жилой дом, получил его в пользование и несет бремя его содержания. Поэтому суд считает, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ширяева С.В. удовлетворить.
Признать за Ширяевым С.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ххххх, общей площадью – ххххх кв.м., в том числе жилой площадью – ххххх кв.м., инвентарный номер – ххххх.
Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Вельский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Вельский районный суд.
Председательствующий Н.В. Сидорак