Дело № 2-656/2010 23 сентября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Вельский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Латфуллина И.Г.,
при секретаре Макаровой О.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Коваленко Зои Валентиновны, Морозовой Ирины Александровны, Васькиной Татьяны Александровны, Тетерина Евгения Александровича к муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-эксплуатационное управление», администрации муниципального образования «Вельское» о признании наследственным имущества и включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
истцы обратились в суд с иском к администрации МО «Вельское» и МУП «ЖЭУ» о включении квартиры в доме по ул. Дзержинского в г.Вельске Архангельской области в наследственную массу после смерти Домашниковой И.В. В обоснование своих требований истцы указали, что являются наследниками второй очереди, наследников первой очереди у Домашниковой И.В. нет, при обращении к нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, поскольку Домашниковой И.В. не был завершён процесс приватизации квартиры и не имеется документов, подтверждающих право собственности. В связи с тем, что Домашникова И.В. при жизни успела выразить свою волю на приватизацию жилого помещения, подав заявление и соответствующие документы, но смерть помешала ей довести дело до конца, считают, что квартира подлежит включению в наследственную массу.
Истцы-Коваленко З.В., Морозова И.А., Васькина Т.А., Тетерин Е.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.
Представитель истцов Черняев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просит признать квартиру дома по ул. Дзержинского в г.Вельске наследственным имуществом после смерти Домашниковой Ираиды Васильевны и включить его в наследственную массу, указав, что право на приватизацию квартиры уже перешло в стадию реализации, остановившись на пути к субъективному праву, а поэтому может стать субъектом наследственного правопреемства.
Администрация муниципального образования «Вельское» и генеральный директор муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационное управление» в представленных заявлениях просят рассмотреть дело без участия их представителей, исковые требования о включении имущества в наследственную массу не оспаривают.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно свидетельству о смерти от 28 декабря 2009 года, выданного Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области Домашникова Ираида Васильевна умерла 24 декабря 2009 года.
В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Как установлено в судебном заседании, 04 февраля 2010 года к нотариусу Вельского нотариального округа Архангельской области с заявлениями о принятии наследства после смерти Домашниковой Ираиды Васильевны обратились истцы – Морозова И.А., Васькина Т.А., Коваленко З.В., Тетерин Е.А. – племянники умершей.
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 17 августа 2010 года Морозовой И.А., Васькиной Т.А., Коваленко З.В., Тетерину Е.А. в оформлении наследства на квартиру в доме по ул.Дзержинского в г.Вельске отказано, поскольку право собственности у наследодателя на указанную квартиру не возникло: договор приватизации подписан лицом, действующим по доверенности после смерти наследодателя, а так же договор не прошёл государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.35).
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
На основании ордера на жилое помещение №321 от 19 июня 1991 года Домашниковой И.В. на семью из 1 человека была предоставлена квартира в доме по ул. Дзержинского в г.Вельске, в которой она была зарегистрирована и проживала до момента смерти.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 4 июля 1991 года № 154-1, Домашникова И.В., как наниматель жилого помещения, имела право на приватизацию этого жилого помещения, т.е. на его бесплатную передачу в собственность на добровольной основе.
Статья 7 указанного выше Закона о приватизации жилья предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
17 декабря 2009 года Домашникова И.В. оформила доверенность, которой уполномочила Кирса Т.А. на оформление права собственности на занимаемую ею квартиру, для чего предоставила все права? связанные с выполнением данного поручения.
В декабре 2009 года МУП «ЖЭУ» с Домашниковой И.В. был заключён договор социального найма в муниципальном жилищном фонде на квартиру в доме по ул. Дзержинского в г.Вельске Архангельской области.
23 декабря 2009 года Кирса Т.А. от имени Домашниковой И.В. подала в МУП «ЖЭУ» заявление о передаче в собственность занимаемой квартиры.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 предусмотрено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Как пояснила в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля Кирса Т.А., о смерти Домашниковой И.В. ей стало известно в феврале 2010 года от родственников доверительницы, о том, что она не желает приватизировать квартиру, Домашникова И.В. ей не говорила, действий по отзыву заявления на передачу квартиры в собственность и доверенности не предпринимала, все документы, необходимые для приватизации имелись, доверенность отозвана не была, поэтому она 29 декабря 2009 года заключила с МУП «ЖЭУ» договор приватизации от имени Домашниковой И.В..
Согласно договору №756 от 29 декабря 2009 года МО «Вельское» от имени которого действует Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-эксплуатационное управление» передало Домашниковой Ираиде Васильевне в частную собственность квартиру в доме по ул.Дзержинского в г.Вельске, состоящую из одной жилой комнаты размером двадцать девять целых одна десятая кв.м. общей площади, в том числе пятнадцать целых две десятых кв.м. жилой площади. Согласно договору, других членов семьи, кроме «Приобретателя» Домашниковой И.В. нет. Договор подписан по доверенности Кирса Т.А.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Домашникова И.В., действовавшая через своего представителя – Кирса Т.А., подала заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, но умерла до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность.
Согласно сведениям из Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому Автономному округу от 10 сентября 2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о регистрации прав на квартиру в доме по ул.Дзержинского в г.Вельске Архангельской области отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд считает, что наследодатель Домашникова И.В., выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление, но по не зависящим от неё причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.
Заявленные исковые требования о и признании наследственным имуществом и о включении квартиры дома по ул.Дзержинского в г.Вельске Архангельской области в наследственную массу после смерти Домашниковой Ираиды Васильевны основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку наследники не могут оформить права на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коваленко Зои Валентиновны, Морозовой Ирины Александровны, Васькиной Татьяны Александровны, Тетерина Евгения Александровича - удовлетворить.
Признать наследственным имуществом и включить в наследственную массу после смерти Домашниковой Ираиды Васильевны, умершей 24 декабря 2009 года, однокомнатную квартиру в доме по улице Дзержинского в городе Вельске Архангельской области.
Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и нотариусу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.
Председательствующий И.Г.Латфуллин