Дело № 2-634/2010 17 сентября 2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Вельский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего Пестерева С.А.,
при секретаре Белых С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 17 сентября 2010 года гражданское дело по иску Варлыгиной Г.П. к муниципальному образованию «Ракуло-Кокшеньгское» о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Варлыгина Г.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Ракуло-Кокшеньгское» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 112,6 кв.м., в том числе, жилой 65,9 кв.м., инвентарный номер ***, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Ракуло-Кокшеньгское», дер. ****, д.* 9.
Обосновывает свои требования тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону ей принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке по вышеуказанному адресу, право собственности зарегистрировано. В результате реконструкции дома в период 19** года, его площадь была увеличена. При обращении в регистрационную службу для оформления права собственности на данный объект недвижимости, ей в этом было отказано в связи с тем, что указанная общая и жилая площадь в свидетельстве о праве собственности на наследство по закону не совпадает с площадью фактической по техническому паспорту. Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 112,6 кв.м., в том числе, жилой 65,9 кв.м., инвентарный номер *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Ракуло-Кокшеньгское», дер. *, д. *.
В судебное заседание Варлыгина Г.П. не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ** поддержала исковые требования в полном объеме и по тем же основаниям, пояснив, что в настоящее время ее доверитель не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом из-за указанной разницы размеров его площади в документах.
Представитель администрации муниципального образования «Ракуло-Кокшеньгское» на судебное заседание не явился. Согласно отзыву, просят рассмотреть дело без участия их представителя, не возражают относительно удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения **, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что Варлыгиной Г.П. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу деревня *** Ракуло-Кокшеньгской сельской администрации Вельского района Архангельской области, общеполезной площадью 48, 0 кв.м., в том числе жилой 40 кв.м., надворные постройки и земельный участок, на котором находится данная недвижимость, площадью 0,0956 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Данное имущество является наследственным после смерти мужа Варлыгина П.Н., умершего *** 199* года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
Свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано в похозяйственной книге № *, лицевой счет № * Ракуло-Кокшеньгской сельской администрации *** 99* года.
Вельским ГУ «БТИ Архангельской области» изготовлен технический паспорт на жилой дом л.д.15-29).
Согласно техническому паспорту, выданного Вельским филиалом ГУ «БТИ Архангельской области» указанный жилой дом является одноэтажным, деревянным, 19**-19** годов постройки, имеет общую площадь 112,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 65,9 кв.м., состоит из четырех комнат, что также подтверждается кадастровым паспортом.
Из доводов истца и его представителя следует, что в дом был построен в 19** году и имел общую площадь 48, 0 кв.м., в том числе жилой 40 кв.м. В последствии, в 19** году, были проведены работы по его реконструкции и строительству пристройки к нему, в результате которых общая площадь, принадлежащего Варлыгиной Г.П. жилого дома, увеличилась. Данные обстоятельства подтверждаются указанными в техническом паспорте данными: литер А – 19** года постройки, литер А1- 19** года постройки.
Из справки Ракуло-Кокшеньгской сельской администрацией видно, что Варлыгину П.Н. принадлежал на праве личной собственности жилой дом, в котором он проживал по день смерти вместе со своей женой, истицей по делу.
В настоящее время указанная недвижимость принадлежит Варлыгиной Г.П., что также подтверждается выданной справкой администрации муниципального образования.
Постановлением главы администрации МО «Ракуло-Кокшеньгское» № ** от **** 20** года жилому дому присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, дер. ***, д.*.
Из справки Вельского филиала ГУП «БТИ Архангельской области» видно, что право собственности на указанный объект недвижимости не оформлено.
Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Судом установлено, что увеличение площади ранее существовавшего объекта, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, дер. ***, д.*., и принадлежащего в порядке наследования истцу, произошло вследствие частичной реконструкции дома, а также возведения дополнительной пристройки, произведенные Варлыгиной Г.П., то она приобрела право собственности на указанный жилой дом.
Кроме этого суд принимает признание иска ответчиком администрацией МО «Ракуло-Кокшеньгское», поскольку волеизъявление о признании иска не противоречит закону, не нарушает охраняемые права и законные интересы иных лиц, то заявленные требования надлежит удовлетворить.
В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время именуемым Вельский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу
Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, суд пришел к выводу, что заявленные требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Варлыгиной Г.П. - удовлетворить.
Признать за Варлыгиной Г.П. право собственности на жилой дом, общей площадью 112,6 кв.м., в том числе, жилой 65,9 кв.м., инвентарный номер ***, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Ракуло-Кокшеньгское», деревня **, дом *.
Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.
Председательствующий С.А. Пестерев