О признании права собственности в равных долях в праве общей долевой собственности на квартиру

Дело № 2-586/2010 23 августа 2010 года Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 23 августа 2010 года гражданское дело по иску Дьячковой О.А., Дьячковой Е.Э., действующей в интересах несовершеннолетней Дьячковой Н.А. к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности в равных долях в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Дьячкова О.А., Дьячкова Е.Э., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Дьячковой Н.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности в равных долях в праве общей долевой собственности на квартиру №** в доме №** по ул.*** в гор.Вельске Архангельской области.

Обосновывают свои требования тем, что по договору №** с МУП указанная квартира в порядке приватизации передана в общую долевую собственность в равных долях каждому – Д., Дьячковой О.А. и Дьячкова Н.А. **** 20** года Д. умер, после смерти которого, осталось указанное недвижимое имущество. Поскольку договор до настоящего времени не зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а признать право собственности за умершим невозможно, то просят признать право собственности за ними в равных долях в праве общей долевой собственности на эту квартиру.

Дьячкова Е.Э. в судебном заседании настояла на удовлетворении иска и по тем же основаниям, пояснив, что Д. являлся ее мужем и отцом Олеси с Ниной, по независящим обстоятельствам невозможно получить свидетельство о праве собственности на квартиру, поскольку супруг при жизни не зарегистрировал право на свою долю в праве общей долевой собственности в регистрационной службе, где и истцам было отказано в регистрации этого права.

Дьячкова Н.А. поддержала заявленные требования по тем же основаниям.

Дьячкова О.А. также настояла на удовлетворении иска по тем же основаниям, пояснив, что после смерти отца не может зарегистрировать сове право на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Представитель МО «Вельское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель МУП на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд рассматривает данное гражданское дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав Дьячкову Е.Э., Дьячкову Н.А., Дьячкову О.А., изучив и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.1,2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №1541-1 приватизация является одним из способов приобретения недвижимого имущества в собственность гражданина посредством бесплатной передачи данного имущества в собственность на добровольной основе при условии, что указанная недвижимость занимается непосредственно данным гражданином, является муниципальной собственностью и имеется согласие на то всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление, которым передан жилищный фонд.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В судебном заседании установлено, что МУП, именуемое «Отчуждатель» и Д., действующий за себя и своих несовершеннолетних детей Дьячкову О.А., 19** года рождения, Дьячкову Н.А., 19** года рождения, заключили договор, по которому «Отчуждатель» передал, а «Приобретатели» приобрели в общую долевую собственность в равных долях каждый квартиру за №** в доме за №** по ул. ** в гор.Вельске.

** июня 20** года на эту квартиру изготовлен технический паспорт и кадастровый паспорт, из которых видно, что общая площадь составляет 51,9 кв.м., жилая площадь 33,2 кв.м., инвентарный номер ***.

Свидетельством о смерти подтверждается, что Д., умер.

Решением Вельского районного суда признано наследственным имуществом 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №** в доме №** по ул.** в гор.Вельске, после смерти Д. умершего ** марта 20** года.

Право собственности на недвижимое имущество, расположенное по указанному выше адресу не зарегистрировано, что подтверждается информацией, предоставленной ГУП БТИ Архангельской области.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ право собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С 1 ноября 1998 года обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним возложена на Вельский филиал Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – АОЦРП (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Гражданская правоспособность прекращается в связи со смертью гражданина, что определено ст.17 ГК РФ. Поскольку Д. умер, то действительно отсутствуют правовые основания для признания его права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, что не должно ущемлять прав и охраняемых законом интересов лиц, имеющих право наследования после смерти наследодателя.

Право Дьячковых на указанную недвижимость никем не оспорено, которая была приобретена на законном основании в порядке приватизации.

Российская Федерация устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Истцы имеют пакет документов, но по независящим от них причинам не могли оформить право собственности на занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск надлежит удовлетворить.

В соответствии со ст.ст.17 и 28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1197 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Прав на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Одновременно суд разъясняет, что право общей долевой собственности в равных долях на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

решил:

исковые требования Дьячковой О.А., Дьячковой Е.Э., действующей в интересах несовершеннолетней Дьячковой Н.А. - удовлетворить.

Признать за Дьячковой О.А., Дьячковой Н.А. право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 на квартиру под номером ** в доме №** по улице ** в городе Вельске Архангельской области, общей площадью 51,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде, путем подачи жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев