Дело № 2-637/2010 14 октября 2010 года.Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Вельский районный суд Архангельской области
в составе председательствующего Пестерева С.А.,
при секретаре Белых С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 14 октября 2010 года гражданское дело по иску Баженова В.В. к МУП «Вельский хлебокомбинат» о возложении обязанности закончить капитальный ремонт жилого дома,
установил:
Баженов В.В. обратился в суд с иском к МУП «Вельский хлебокомбинат» о возложении обязанности устранить недостатки в жилом доме № * по улице ** в г. Вельске Архангельской области.
Обосновывает свои требования тем, что он является нанимателем квартиры № * расположенной в вышеуказанном доме. Дом находится в хозяйственном ведении МУП «Вельский хлебокомбинат». В 199* году дом поставлен на капитальный ремонт, который до настоящего времени не закончен и не сдан в эксплуатацию. На основании решения Вельского районного суда ответчик обязан закончить капитальный ремонт жилого спорного дома, но до настоящего времени оно не исполнено. На просьбу об устранении существующих в доме недостатков ответчик не отреагировал.
В судебном заседании Баженов В.В. уточнил исковые требования и просит обязать МУП «Вельский хлебокомбинат» закончить капитальный ремонт жилого дома №* по ул.*** Архангельской области в соответствии рабочим проектом на капитальный ремонт четырех квартирного жилого дома Вельского хлебокомбината по улице *** в гор.Вельске по тем же основаниям.
Представитель МУП «Вельский хлебокомбинат» ** уточненный иск признал, о чем предоставил суду письменное заявление с разъяснением последствий признания иска в соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ. Данное заявление приобщено к материалам дела.
Представитель третьего лица*** на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просят рассмотреть дело без участия их представителя, мнения относительно заявленных требований не высказали.
Выслушав Баженова В.В., представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № ***, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.
Частью 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя.
В соответствии со статьями 65 и 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наймодатель жилого помещения обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, проводить текущий ремонт жилого помещения, а также выполнять и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
СНиП 1.04.03.-85 предусматривает строительство деревянного 2-х этажного жилого дома за 6 месяцев.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Вельского районного суда МУП «Вельский хлебокомбинат» заключил договор найма в муниципальном жилом фонде на квартиру №* дома № * по ул. ** в г. Вельске общей площадью 68,2 кв.м.
Решением Вельского районного суда за Баженовым В.В. признано право на ? долю в праве общей долевой собственности указанной квартиры.
Баженов В.В. право собственности на долю в квартире зарегистрировать не может, поскольку жилой дом не сдан в эксплуатацию. Сдача дома в эксплуатацию в настоящее время не возможна, так как дом имеет существенные недостатки по причине незаконченного МУП «Вельский хлебокомбинат» капитального ремонта.
Действительно, судом установлено, что на основании решения Вельского районного суда МУП «Вельский хлебокомбинат» должно было закончить капитальный ремонт спорного жилого дома. Однако до настоящего времени решение названного суда не исполнено.
Истец исполняет обязанности нанимателя, оплачивая предоставляемые ему коммунальные услуги, а также несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.
От представителя ответчика поступило письменное заявление о признании иска с разъяснением последствий признания иска и принятия его судом в соответствии со ст.173 ГПК РФ, которое приобщено к материалам данного гражданского дела.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, учитывая волеизъявление представителя ответчика о признании иска, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц, то иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Баженова В.В. к муниципальному унитарному предприятию «Вельский хлебокомбинат» - удовлетворить.
Обязать муниципальное унитарное предприятие «Вельский хлебокомбинат» закончить капитальный ремонт жилого дома № * по улице *** в городе Вельске Архангельской области в соответствии рабочим проектом на капитальный ремонт четырех квартирного жилого дома Вельского хлебокомбината по улице **** в городе Вельске.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.
Председательствующий С.А. Пестерев