Дело № 2-619/2010 06 сентября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Вельский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего Пестерева С.А.,
при секретаре Белых С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 06 сентября 2010 года гражданское дело по иску Пишнюк Н.В, Пишнюк И.В., Пишнюк С.Н. в лице представителя по доверенности Артамонова Андрея Михайловича к муниципальному образованию «Усть-Вельское» о признании права общей долевой собственности в равных долях на жилой дом,
установил:
Пишнюк Н.В., Пишнюк И.В., Пишнюк С.Н. в лице представителя по доверенности Артамонова А.М. обратились в суд с иском к администрации МО «Усть-Вельское» о признании права общей долевой собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, муниципальное образование «Усть-Вельское», деревня Ш**овская, д. **.
Обосновывают свои требования тем, что в порядке приватизации на основании договора о передачи квартиры в собственность от 14 ноября 20** года им передана в собственность в равных долях квартира № 1 в доме № 66 в дер.Ш**овская, Усть-Вельской сельской администрации г.Вельска Архангельской области. Договор зарегистрирован надлежащим образом. Данный жилой дом является одноквартирным.
Пишнюк Н.В. на судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело без его участия и на удовлетворении иска настаивает по тем же основаниям.
Пишнюк И.В., Пишнюк С.Н. на судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенности Артамонов А.М. на судебное заседание не явился. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без его участия, настаивает на удовлетворении иска, ссылаясь на то, что разрешение возникшего вопроса необходимо для приобретения его доверителями в собственность земельного участка на котором расположен дом №** в дер.Ш**овская.
Представитель МО «Усть-Вельское» на судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва просят рассмотреть дело без участия их представителя и не возражают относительно удовлетворения исковых требований.
Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.
В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация является одним из способов приобретения недвижимого имущества в собственность гражданина посредством бесплатной передачи данного имущества в собственность на добровольной основе при условии, что указанная недвижимость занимается непосредственно данным гражданином, является муниципальной собственностью и имеется согласие на то всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.
В судебном заседании установлено, что в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан от 14 ноября 20** года Государственное учреждение «Бюро технической инвентаризации Архангельской области» Вельский филиал, действующий согласно Положения о Вельском филиале Госучреждение «БТИ Архангельской области №56 от 19 октября 1998 года в лице директора Вельского филиала действующего на основании Генеральной доверенности и на основании Соглашения между Комитетом по управлению Госкомимуществом Архангельской области и Государственным учреждением «Бюро технической инвентаризации» от 4.10.1999г. (отчуждатель) передало истцам (приобретатели) безвозмездно в долевую собственность квартиру № 1 общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м., расположенной по адресу: Архангельская область, Вельский район, Усть-Вельская сельская администрация, дер. Ш**овская, д. **, состоящая из трех комнат (л.д.11-12).
Указанный договор на передачу в общую долевую собственность жилого помещения семье Пишнюк, доля 1/3 за каждым, зарегистрирован надлежащим образом, о чем выдано Свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8-10).
02 марта 2010 года изготовлен технический паспорт на указанный дом (л.д.13-18).
Согласно паспорту жилой дом в дер. Ш**овская МО «Усть-Вельское» Вельского района Архангельской области является одноэтажным одноквартирным, 1985 года постройки, общей площадью 67,8 кв.м., в том числе жилой – 39,6 кв.м., имеющий инвентарный номер 09061910.
Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Следовательно, жилой дом является одним из видов жилого помещения, которое может быть приватизировано при соблюдении других предусмотренных законом о приватизации условий.
Признание названного права позволит истцам в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ воспользоваться исключительным правом на приобретение земельного участка, на котором расположен жилой дом.
В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).
Суд считает, что у истцов имеется полный пакет документов, подтверждающих их право общей долевой собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Усть-Вельское» дер. Ш**овская, д. **.
Оценив изложенные доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.
Одновременно суд разъясняет, что право общей долевой собственности в равных долях на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Регистрация права на жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Усть-Вельское», дер. Ш**овская, дом ** за истцами является основанием для прекращения права общей долевой собственности в равных долях на трехкомнатную квартиру № 1 в доме ** в дер. Ш**овская, Вельского района, Архангельской области.
В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо будет направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
иск Пишнюк Н.В., Пишнюк И.В., Пишнюк С.Н. в лице представителя по доверенности Артамонова А.М. - удовлетворить.
Признать за Пишнюк Н.В., Пишнюк И.В., Пишнюк С.Н. право общей долевой собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «Усть-Вельское», деревня Ш**овская, дом **, инвентарный номер 090**10, 1985 года постройки, общей площадью 67,8 квадратных метров, в том числе жилой 39,6 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.
Председательствующий С.А. Пестерев