Дело № 2-748/2010 03 ноября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Вельский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего Пестерева С.А.,
при секретаре Белых С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 03 ноября 2010 года гражданское дело по иску Макаровой Марии Павловны в лице представителя по доверенности Вечер Валентины Алексеевны к администрации муниципального образования «Кулойское», Комитету по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации МО «Вельский муниципальный район» о признании земельного участка наследственным имуществом,
у с т а н о в и л:
Макарова М.П. в лице представителя по доверенности Вечер В.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Кулойское», КУМИ И РМП МО «Вельский муниципальный район» о признании земельного участка, расположенного по адресу: дом № ** ул.К**на, пос. Кулой, МО «Кулойское» Вельский район Архангельской области, наследственным имуществом после смерти Мартемьяновой Клавдии Павловны, умершей 01 сентября 20** года.
Обосновывают свои требования тем, что земельный участок был выделен ее сестре, Мартемьяновой К.П. в собственность, о чём выдано свидетельство, зарегистрированное в Комземресурсах Вельского района. После смерти сестры, нотариусом по Вельскому нотариальному округу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный объект недвижимости было отказано, в связи с отсутствием надлежащей регистрации права собственности на землю. Права Мартемьяновой К.П. на земельный участок не оспаривались, она владела и пользовалась им как собственник. В связи с тем, что Мартемьянова К.П. не зарегистрировала свое право на земельный участок в установленном законом порядке, то ее наследник не может получить свидетельство о праве на наследство по закону.
В судебном заседании Макарова М.П. настояла на удовлетворении иска по тем же основаниям, пояснив, что не может получить свидетельство о праве на наследство по закону по независящим от нее обстоятельствам, поскольку наследодатель Мартемьянова К.П. при жизни не зарегистрировала свое право на земельный участок в установленном порядке.
Представитель МО «Кулойское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель КУМИ и РМП МО «Вельский муниципальный район» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленном отзыве просят рассмотреть дело без участия их представителя и относительно исковых требований возражений не имеют.
Выслушав Макарову М.П., исследовав письменные материалы дела, обозрев нотариальное дело, суд пришел к следующему.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Абзац 2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.
В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы Кулойской поселковой администрации № 158 от 26 октября 1998 года, зарегистрированного в райкомземресурсах Вельского района № 01293 от 02 ноября 1998 года выдано свидетельство на право собственности на земельный участок общей площадью 0,1050 га по адресу: пос. Кулой Вельского района Архангельской области ул. К**на, д. ** на имя Мартемьяновой Клавдии Павловны. Свидетельство зарегистрировано в Комземресурсах Вельского района 02 ноября 1998 года, регистрационная запись **. (л.д.13-15).
Мартемьянова К.П. умерла 01 сентября 2005 года, о чем 12 сентября 2005 года Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области составлена запись акта о смерти, выдано свидетельство о смерти серия 1-ИГ № 72**14 (л.д.17).
Наследником после смерти Мартемьяновой К.П. является ее сестра – Макарова М.П., истица по делу (наследственное дело).
На указанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежал на праве собственности умершей (л.д.9 наследственного дела № 10).
Нотариусом по Вельскому нотариальному округу Архангельской области истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный на дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 29 АА 0021313 от 16 сентября 2009 года (л.д. наследственного дела 23).
Постановлением нотариуса по этому же нотариальному округу от 06 сентября 2009 года Макаровой М.П. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на землю, в связи с отсутствием государственной регистрации правоустанавливающих документов на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.11).
На земельный участок 30 июня 2008 года составлен кадастровый паспорт № 01-4/08-1527, присвоен кадастровый номер 29:01:200***, указан вид права – индивидуальная собственность и правообладатель – Мартемьянова К.П. (л.д.8-9).
В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
С 1 ноября 1998 года обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним возложена на Вельский филиал Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – АОЦРП (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).
Следовательно, свидетельство на право собственности на землю зарегистрировано было не в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В связи с отсутствием свидетельства о регистрации права, нотариус не включил в наследственную массу после смерти Мартемьяновой К.П. названную выше недвижимость.
Гражданская правоспособность прекращается в связи со смертью гражданина, что определено ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку Мартемьянова К.П. умерла, то действительно отсутствуют правовые основания для признания ее права собственности на земельный участок, что не должно ущемлять прав и охраняемых законом интересов лиц, имеющих право наследования после смерти наследодателя.
Право Мартемьяновой К.П. на земельный участок никем не оспорено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку наследник по независящим от него обстоятельствам не может оформить права на наследство по закону в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности.
Также суд считает необходимым разъяснить истцу, что данное решение является основанием для обращения к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, которое в свою очередь будет являться основанием для регистрации соответствующим учреждением юстиции перехода права собственности от наследодателя к наследнику.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
иск Макаровой Марии Павловны - удовлетворить.
Признать наследственным имуществом земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Кулойское», поселок Кулой, улица К**на, дом **, общей площадью 1050 кв.м., кадастровый номер 29:01:2001**, после смерти Мартемьяновой Клавдии Павловны, умершей 01 сентября 2005 года, актовая запись о смерти **, произведенная Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области от 12 сентября 20** года.
Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.
Председательствующий С.А. Пестерев