Дело № 2-578/2010 26 августа 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Вельский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего Пестерева С.А.,
при секретаре Белых С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 26 августа 2010 года гражданское дело по иску Ч. к М. о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
Ч. обратилась в суд с иском к М. о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом под номером ** по ул.Г**а в гор.Вельске Архангельской области, общей площадью 57,1 кв.м.
Обосновывают свои требования тем, что была зарегистрирована и проживала в доме №** по ул.Г**а в гор.Вельске с 19** года. В период с 19** по 19** год она произвела полную реконструкцию дома на личные денежные средства на общую сумму *** рублей, и это значительно увеличило стоимость всего дома. В связи с этим считает, что приобрела право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом.
Ч. в судебном заседании настояла на удовлетворении иска по тем же основаниям, пояснив, что на личные средства проводила реконструкцию дома, и никто из собственников дома этому не препятствовал, а поэтому у нее возникает право собственности в праве общей долевой собственности на это строение.
Представитель истца С. поддержал требования своего доверителя по тем же основаниям, пояснив, что поскольку Ч. на свои средства произвела полную реконструкцию дома, то иск обоснован.
М. иск не признала, пояснив, что в настоящее время, на основании договора дарения от своей матери, она является собственником спорного дома.
Представитель ответчика К., поддержал доводы своего доверителя, ссылаясь на то, что иск не основан на законе, то требования удовлетворению не подлежат.
Выслушав объяснения Ч., С., М., К., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.
В судебном заседании установлено, что ** апреля 19** года нотариусом Вельской государственной нотариальной конторы выдано свидетельство о праве на наследство по закону, из которого видно, что наследницей имущества Ф., умершего 29 октября 19** года является жена – А. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося в городе В**, Архангельской области по улице Г**а, под номером **, расположенного на земельном участке размером 600 кв.м. Жилой дом общеполезной площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м. Жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование (л.д.73).
Свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано в Вельском БТИ.
30 ноября 20** года субъекту права Ф. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом №** по ул.Г**а в гор.В**, общей площадью 57,1 кв.м. (л.д.75).
27 января 20** года на основании договора дарения субъекту права М. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом №**, общей площадью 57,1 кв.м. (л.д.74).
Согласно техническому паспорту на названный дом от 19.02.19** года общая полезная площадь составляет 48,5 кв.м. (л.д.10).
В кадастровом паспорте от 18.05.20** года указана общая площадь дома 57,1 кв.
Увеличение общей площади с 48,8 кв.м. до 57,1 кв.м. связано с введением новой инструкции «О проведении учета жилищного фонда в РФ» (площадь коридора не входила в общую площадь дома), что следует из справки директора ГУП «БТИ по Архангельской области».
В отчете ООО «ТИМ ГРУПП» от 25 марта и 19 апреля 20** года указана рыночная стоимость дома (л.д.30-50).
В период с 19** по 19** год в 20** и 20** году Ч. приобретала строительные материалы, что видно из квитанций, накладных, товарных чеков (л.д.136-142,146).
Какого либо соглашения с собственником дома на его реконструкцию Ч. в судебное заседание не представила.
Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что в удовлетворении иска надлежит отказать, так как он не основан на законе.
К данному выводу суд пришел на основании следующего.
Так статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Следовательно, жилой дом является одним из видов жилого помещения.
Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), с 1 января 2005 года именуемым Вельским филиалом Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Изначально собственником дома №** по ул.Г**а в гор.В** являлся Ф. После смерти Ф., в порядке наследования по закону, собственником дома стала супруга умершего А., которая зарегистрировала свое право собственности в установленном порядке. Затем А. распорядилась своей собственностью и подарила дом дочери- М., которая также зарегистрировала свое право собственности на эту недвижимость в установленном порядке и по настоящее время является законным владельцем дома.
Судом установлено, что действительно в период 80-х и 90-х годов дом ремонтировался, что подтверждается показаниями свидетелей. Однако участие истца в реконструкции, ремонте дома не порождает правовых оснований, предусмотренных законом для возникновения у него права собственности на это строение, имевшего и имеющего собственника, то доводы в этой части являются необоснованными.
Также не влияет на существо решения об отказе в иске и то, что истица была зарегистрирована в доме с 19** года. Поскольку отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства носят характер административно-правовых, регулируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, которые предусматривают, что регистрация гражданина по месту проживания является административным актом и сама по себе регистрация гражданина в жилом помещении не порождает его прав на это жилое помещение. У института регистрации имеется специальная цель – административный учет, носящий уведомительный характер. Поэтому доводы истца в этой части являются безосновательными.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ предмет и основание иска определяет истец.
Других оснований и требований истцом не заявлялось, то суд рассмотрел те, которые были заявлены, что отвечает нормам процессуального права.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в иске о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом под номером ** по улице Г**а в городе Вельске Архангельской области Ч. – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.
Председательствующий С.А. Пестерев