Дело № 2-106/2011 09 февраля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Вельский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Стрюковой Е.С.,
при секретаре Леонти И.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Виноградовой Л.А., Непомилуева А.А. и Непомилуева В.А. к администрации муниципального образования «К» о включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
Виноградова Л.А., Непомилуев А.А. и Непомилуев В.А. обратились в суд с иском о включении в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: Вельский район, пос. К., ул. ***, д. *, после Н-вой, умершей ** года.
В обоснование заявленного требования указали, что указанный жилой дом принадлежал их отцу, Н-ву, умершему ** года и был построен на земельном участке, предоставленном по договору о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома от 10 сентября 1956 года, удостоверенного Вельской государственной нотариальной конторой, по реестру за № 3356. После смерти отца мать фактически приняла наследство, ухаживала за домом, несла расходы по обслуживанию и ремонту дома. Истцы являются наследниками первой очереди после умерших. После смерти матери ухаживают за домом, поддерживают его в состоянии, пригодном для проживания. Нотариус Вельского района Саврицкая Л.П. в выдаче свидетельства на наследство по закону после матери – Н-вой на указанный жилой дом отказала, поскольку право не было зарегистрировано в установленном порядке.
Виноградова Л.А., Непомилуев А.А. и Непомилуев В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчик представитель администрации МО «К» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо нотариус по Вельскому нотариальному округу Архангельской области Саврицкая Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.
Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что Виноградова (Непомилуева) Л.А., 19 октября 1957 года рождения, изменившая фамилию в связи со вступлением в брак 17 декабря 1982 года, Непомилуев А.А., 10 марта 1953 года рождения, и Непомилуев В.А., 02 января 1951 года рождения, являются детьми Н-ва и Н-вой (л.д. 12, 13, 14, 15).
В период брака Н-ва и Н-вой, зарегистрированного 25 июля 1950 года, был построен дом.
Решением Исполнительного комитета Вельского районного совета депутатов трудящихся от 28 июня 1956 года № 294 Н-ву был отведен земельный участок под индивидуальное строительство в пос. К, ул. ***, под № * (л.д. 9).
10 сентября 1956 года между отделом коммунального хозяйства исполкома К. поселкового Совета депутатов трудящихся и Н-вым А.Д. заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности в отношении земельного участка, числящегося под № 85 по ул. ** в п. К. В договоре имеется отметка о присвоении объекту адреса: ул. ***, д. * (л.д. 10).
Дом введен в эксплуатацию в 1970 г. (л.д. 17).
30 октября 2000 года Н-в умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 30 октября 2000 года К-й поселковой администрацией Вельского района Архангельской области, актовая запись о смерти № 104 (л.д. 11).
Согласно справке главы МО «К», Н-в постоянно по день смерти проживал с Н-вой в д. ** по ул. *** п. К Вельского района (л.д. 21).
Н-ва вступила в наследство после Н-ва 20 октября 2004 года Н-вой как наследнику Н-ва выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов.
Наследственных прав на жилой дом Н-ва не оформила.
Н-ва умерла ** года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 24 февраля 2010 года Вельским территориальным отделом Агентства ЗАГС Архангельской области, актовая запись о смерти № 166 (л.д. 16). По день смерти она постоянно проживала в спорном доме (л.д. 44).
25 августа 2010 года Виноградова Л.А., Непомилуев А.А. обратились с заявлением о принятии наследства после Н-вой (л.д. 40, 41).
26 августа 2010 года с заявлением о принятии наследства после Н-вой обратился Н-в (л.д. 42, 43).
06 декабря 2011 года нотариус нотариального округа Вельского района Архангельской области Саврицкая Л.П. постановлением отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, администрация МО «К», п. К, ул. ***, дом ** после смерти гр. Н-вой, поскольку право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 20).
Из кадастрового паспорта жилого дома по адресу: пос. К, ул. ***, д. **, составленного Вельским филиалом ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 28 сентября 2010 года, следует, что общая площадь объекта 56,7 кв.м., он построен в 1970 году, инвентарный номер 09020490 (л.д. 17).
Те же данные указаны в техническом паспорте.
По заключению управления капитального строительства, архитектуры и экологии МО «В» жилой дом по адресу р.п. К по ул. ***, д. ** является плановым (л.д. 18).
По сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на жилой дом и земельный участок по адресу: Архангельская область, Вельский район, п. Кулой, ул. Ленина, д. 77 отсутствуют (л.д. 33-36).
Согласно справке администрации МО «К», земельный участок по адресу: Архангельская область, Вельский район, п. К, ул. ***, д. ** в собственность и в аренду не оформлялся, перерегистрацию не проходил.
В соответствии со ст. 25.3. Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Н-ву был выделен земельный участок под строительство в установленном порядке. Он имел возможность при жизни получить полный пакет правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности на жилой дом. Однако в связи отсутствием государственной регистрации права на указанный объект у Н-ва право собственности не возникло.
Н-ва приняла наследственное имущество, но не оформила своих прав на жилой дом.
Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Дом был построен в 1970 году, что подтверждено документально, с этого момента Н-ва добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным недвижимым имуществом первоначально совместно с мужем, а после 30 октября 2000 года единолично, поэтому, в соответствии со ст.ст. 234 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный жилой дом подлежит включению в состав наследства.
При таких обстоятельствах исковые требования Виноградовой Л.А., Непомилуева А.А. и Непомилуева В.А. о признании наследственным имуществом жилого дома основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
исковые требования Виноградовой Л.А., Непомилуева А.А. и Непомилуева В.А. к администрации муниципального образования «К» о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Признать наследственным имуществом после смерти Н-вой, умершей *** года, запись акта о смерти № 166 Вельского территориального отдела Агентства ЗАГС Архангельской области, жилой дом, общей площадью 56,7 кв.м., инвентарный номер ****, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «К», п. К, ул. ***, дом **.
Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельский областной суд путем подачи жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
Председательствующий Е.С. Стрюкова
а