Дело № 2-53/2011 27 января 2011 годаР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Вельский районный суд Архангельской области в составе:
Председательствующего Латфуллина И.Г.,
при секретаре Звягинской И.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Вельске гражданское дело по исковому заявлению В.Н.А. к администрации муниципального образования «Вельское» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
В.Н.А. является собственником квартиры № * в доме № ** по <адрес> в <адрес>.
В.Н.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом № ** по <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленного требования указав, что принадлежащая ему квартира расположена в одноквартирном жилом доме, признание права собственности на дом необходимо для оформления в собственность земельного участка под домом.
Истец В.Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по тем же основаниям.
Представители ответчиков администрации МО «Вельское» и Комитета по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями МО «Вельский муниципальный район» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель МО «Вельское» просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования признал.
Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что квартира без номера в доме № ** по <адрес> в <адрес> на основании договора № передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ приобретена в собственность В.А.К. и В.А.В. Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано соответствующие свидетельство.
В порядке наследования, собственником квартиры № * в доме № ** по <адрес> в <адрес> после смерти В.А.К. стала В.А.В.
ДД.ММ.ГГГГ В.А.В. передала в дар В.Н.А. квартиру № * в доме № ** по <адрес>.
Договор дарения в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно данных о техническом учете по квартире № * в доме № ** по <адрес> в <адрес> и свидетельства о праве собственности общая площадь квартиры № * в доме № ** по <адрес> в <адрес> составляет ** кв.м., жилая ** кв.м.
Согласно технического и кадастрового паспорта жилого дома № ** по <адрес> в <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет ** кв.м., жилая ** кв.м., жилой дом является отдельно стоящим одноэтажным деревянным домом 1951 и 1983 года постройки, состоящим из одной квартиры, состоящей из жилых комнат и помещений вспомогательного значения, которые предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием.
Согласно справки о данных технического учета об объекте недвижимости выданной Вельским филиалом ГУП «БТИ Архангельской области» ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на квартиру В.Н.А., право собственности на жилой дом не зарегистрировано.
Администрация МО «Вельское» не имеет сведений о собственнике земельного участка под жилым домом № ** по <адрес> в <адрес>.
Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на дом № ** по <адрес> в <адрес> и земельный участок под ним.
Согласно областного закона Архангельской области от 15 сентября 2007 года №336-16-ОЗ «О разграничение объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Вельский муниципальный район» Архангельской области и муниципальными образованиями «Вельское», Солгинское», Усть-Вельское» Архангельской области» жилой дом № ** по <адрес> в <адрес> передан в собственность МО «Вельское».
Признание права собственности на жилой дом позволит истцу в соответствии с земельным законодательством приобрести право земельный участок, на котором расположен жилой дом.
При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования о признания права собственности подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
исковые требования В.Н.А. к администрации муниципального образования «Вельское» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за В.Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», <адрес> дом **, инвентарный номер 09011***, общая площадь ** кв.м.
Право собственности по решению суда на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Регистрация права собственности на жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», <адрес> дом **, за В.Н.А., является основанием для прекращения права собственности на квартиру № * в доме № ** по Климовского в городе Вельске, МО «Вельское», Архангельской области.
Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Вельский филиал БТИ.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.
Председательствующий И.Г. Латфуллин