Дело № 2-93/2011 17 февраля 2011 года
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Вельский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Латфуллина И.Г.,
при секретаре Звягинской И.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску М.Т.А. к Вельскому райпотребсоюзу о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
М.Т.А. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приватизации права собственности на квартиру № * в доме № ** по <адрес>.
В обоснование, указав, что проживает в доме на основании договора социального найма, выполняет обязанности нанимателя, собственником дома является ответчик, однако за ответчиком право собственности надлежащим образом не зарегистрировано. В настоящее время она не может приватизировать занимаемое жилое помещение.
В судебном заседании истец М.Т.А. заявленные требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.
Третьи лица – М.А.А., супруг истца, М.А.А. и М.Е.А., совершеннолетние дети истца, заявленные требования поддержали.
Представитель Вельского райпотребсоюза в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования признал.
Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что М.А.А., супругу истца и третьему лицу по делу, на семью из четырех человек по договору социального найма предоставлена квартира № * в доме № ** по <адрес> в <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и с того времени истец М.Т.А., как член семьи М.А.А., постоянно в ней проживает.
В настоящее время по указанному адресу помимо истца по делу, постоянно зарегистрированы и проживают третьи лица - супруг истца, а также их совершеннолетние дети, которые от участия в приватизации отказалась.
Жилой дом № ** по <адрес> в <адрес> находится в собственности ответчика.
В настоящее время истец решил приватизировать занимаемое жилое помещение, ранее участия в приватизации не принимал. М.Т.А. обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность занимаемое жилое помещение.
Постановлением № 6 от 1 июня 2010 года Совет Вельского райпотребсоюза лицам, подавшим заявление, в том числе и М.Т.А., разрешена за счет собственных средств передача в собственность занимаемых ими жилых помещений.
Истец, как член семьи лица, которому по договору социального найма было предоставлено жилое помещение, имеет право на участие в приватизации занимаемого жилого помещения.
Согласно справки Вельского филиала ГУ БТИ Архангельской области право собственности на квартиру № * в доме № ** по <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.
Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на квартиру № * в доме № ** по <адрес> в <адрес>.
Согласно технического и кадастрового паспорта квартиры № * в доме № ** по <адрес> в <адрес> инвентарный номер 09013***, общая площадь квартиры составляет ** кв.м.
Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 4 июля 1991 года № 154-1 истец, как наниматель жилого помещения, имеет право на приватизацию жилого помещения, т.е. бесплатную передачу в его собственность на добровольной основе занимаемого им жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 указанного выше Закона о приватизации жилья предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.
При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное требование о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
При соблюдении условий, предусмотренных Законном «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушении прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он праве обратиться в суд.
Истец воспользовался данным правом, ранее в приватизации жилья не участвовал.
В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковое заявление М.Т.А. к Вельскому райпотребсоюзу о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за М.Т.А. право собственности на квартиру № * в доме № ** по <адрес> в <адрес>, общей площадью ** кв.м., инвентарный номер 09013***.
Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Вельский филиал БТИ.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельский областной суд через Вельский районный суд.
Председательствующий: И.Г. Латфуллин