Дело № 2-179/2011 28 марта 2011 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 28 марта 2011 года гражданское дело по иску Распутиной Н.А. к муниципальному образованию «П**», муниципальному унитарному предприятию «Жилищно - коммунальное хозяйство Д**» о признании права собственности на ? часть жилого дома,

установил:

Распутина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «П**» (далее по тексту МО «П**»), муниципальному унитарному предприятию «Жилищно - коммунальное хозяйство Д**» (далее по тексту МУП «ЖКХ Д**») о признании права собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «П**», село Д**, ул. С**, д. *.

Обосновывают требования тем, что в порядке приватизации на основании договора о передаче в собственность от 01 марта 2000 года ей передана квартира № * в доме № * по ул. С** с. Д**, Вельского Архангельской области. Договор и переход права собственности зарегистрирован надлежащим образом, в связи с чем, выдано свидетельство о регистрации права. Также зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу. Данный жилой дом является двухквартирным. В настоящее время желает приобрести право собственности на ? часть указанного жилого дома.

Истец Распутина Н.А. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель МО «П**» и МУП «ЖКХ Д**» на судебное заседание не явились. Согласно представленному отзыву просят рассмотреть дело без участия их представителей, не возражают относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Грибова А.И. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия. (49)

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация является одним из способов приобретения недвижимого имущества в собственность гражданина посредством бесплатной передачи данного имущества в собственность на добровольной основе при условии, что указанная недвижимость занимается непосредственно данным гражданином, является муниципальной собственностью и имеется согласие на то всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи в собственность от 01 марта 20** заключенного между П** сельской администрацией и Распутиной Н.А., последней принадлежит на праве собственности квартира № * в д. № * по ул. С** с. Д** МО «П**», Вельского района Архангельской области. Договор и переход права собственности зарегистрированы соответствующим образом (л.д.7).

Постановлением главы П** сельской администрации от 14 февраля 2000 года истице предоставлен в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу, площадью 1 208 кв.м., о чем после оформления надлежащим образом права собственности выдано Свидетельство о государственной регистрации данного права (л.д.6).

Вельским филиалом ГУПАО «Бюро технической инвентаризации Архангельской области» составлен технический паспорт на часть указанного выше дома по состоянию на 17 декабря 2009 года (л.д.8-14), согласно которому ? часть жилого дома № * по ул.С** в с. Д** Вельского, Архангельской области, является одноэтажной, 1976 года постройки, общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой - 31,4 кв.м., имеет инвентарный номер 0911**.

Аналогичная информация содержится и в кадастровом паспорте, изготовленном 17 декабря 2009 года (л.д.15-16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ** от 28 февраля 2011 года квартира № * расположенная в жилом доме № * по указанному адресу принадлежит на праве собственности Грибовой А.И. (л.д.24).

Жилой дом, расположенный по адресу: Вельский район, с. Д**, ул. С**, д. * передан КУМИ МО «Вельский муниципальный район» в собственность МО «П**» и находится на балансе МУП «ЖКХ Д**» на основании Акта о приеме – передаче объекта основных средств от 27 ноября 2006 года (л.д.29-35).

Согласно справке Вельского филиала ГУПАО «БТИ» от 01 марта 2011 года право собственности на жилой дом № 1 по ул. Строителей с. Д** Вельского района не зарегистрировано (л.д.26).

В квартире № * в доме № * по ул. С** с. Д** зарегистрирована и проживает истица Распутина Н.А. (л.д.26-37), в квартире № * - Грибова А.И. (л.д.38)

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Следовательно, жилой дом является одним из видов жилого помещения, которое может быть приватизировано при соблюдении других предусмотренных законом о приватизации условий.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время именуемым Вельский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу

Суд считает, что у истицы имеется полный пакет документов, подтверждающих ее право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «П**» с. Д**, ул. С**, д. *.

Оценив изложенные доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права на ? часть жилого дома по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «П**», с. Д** ул. С**, д. * за истицей является основанием для прекращения ранее возникшего права на двухкомнатную квартиру № *, расположенную в жилом доме № * по указанному выше адресу.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Распутиной Н.А. - удовлетворить.

Признать за Распутиной Н.А. право собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «П**», село Д**, улица С**, дом *.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев