Дело № 2-261/2011 19 апреля 2011 года. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Пестерева С.А., при секретаре Белых С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 19 апреля 2011 года гражданское дело по иску Уханова В.Л., Ухановой В.П., Уханова Е.В. к муниципальному образованию «П**» о признании права общей долевой собственности в равных долях на жилой дом, установил: Уханов В.Л., Уханова В.П., Уханов Е.В. обратились в суд с иском к администрации МО «П**» о признании права общей долевой собственности в равных долях на жилой дом за номером *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, муниципальное образование «П**», село П**, ул. О**. Обосновывают свои требования тем, что в порядке приватизации на основании договора о передачи квартиры в собственность от 08 декабря 1994 года им передана в совместную собственность в равных долях квартира в доме в с. П**, Вельского района Архангельской области. Договор зарегистрирован надлежащим образом и выдано Свидетельство о регистрации права. Данный дом является одноквартирным. Уханов В.Л., он же представитель по доверенности Ухановой В.П., Уханова Е.В., в судебном заседании настоял на удовлетворении иска по тем же основаниям, пояснив, что разрешение возникшего вопроса необходимо для приобретения в собственность земельного участка, на котором расположен дом № * по ул. О** в с. П**, Вельского района. Представитель МО «П**» на судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва просят рассмотреть дело без участия их представителя и не возражают относительно удовлетворения исковых требований. Выслушав Уханова В.Л., исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему. В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация является одним из способов приобретения недвижимого имущества в собственность гражданина посредством бесплатной передачи данного имущества в собственность на добровольной основе при условии, что указанная недвижимость занимается непосредственно данным гражданином, является муниципальной собственностью и имеется согласие на то всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами. В судебном заседании установлено, что в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан от 08 декабря 1994 года товарищество с ограниченной ответственностью «П**» (отчуждатель) передало истцам (приобретатели) безвозмездно в совместную собственность квартиру б/н., общей площадью 89,2кв.м., в том числе жилой 61,6 кв.м., расположенной по адресу: Архангельская область, Вельский район, с. П** в д. б/н, состоящую из трех комнат (л.д.8-10). Указанный договор на передачу в собственность жилого помещения семье Ухановых, зарегистрирован Вельским МП БТИ от 16.01.19** г., о чем выдано Свидетельство на право собственности на строение (л.д.7). На основании Постановления главы МО «П**» от 28 февраля 2007 года земельному участку и жилому дому, расположенным в кадастровом квартале 29:01:** присвоен адрес: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «П***», с. П**, ул. О**, д. *. (л.д.11) 02 марта 2011 года изготовлен технический и кадастровый паспорт на указанный дом (л.д.15-24). Согласно техническому паспорту жилой дом № * в с. П** МО «П**» Вельского района Архангельской области является одноэтажным одноквартирным, 1988 года постройки, общей площадью 89,2 кв.м., в том числе жилой – 61,6 кв.м., имеющий инвентарный номер **. Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Следовательно, жилой дом является одним из видов жилого помещения, которое может быть приватизировано при соблюдении других предусмотренных законом о приватизации условий. Признание названного права позволит истцам в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ воспользоваться исключительным правом на приобретение земельного участка, на котором расположен жилой дом. В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу). Суд считает, что у истцов имеется полный пакет документов, подтверждающих их право общей долевой собственности в равных долях на жилой дом за номером *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «П**», с. П**. Право собственности истцов на квартиру б/н, расположенной по указанному адресу никем не оспорено, как не оспорено и приобретаемое истцами право собственности на этот дом. Оценив изложенные доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению. Одновременно суд разъясняет, что право общей долевой собственности в равных долях на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрация права на жилой дом за номером * по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «П**», с. П**, ул. О** за истцами является основанием для прекращения права общей долевой собственности в равных долях на трехкомнатную квартиру б/н., в доме б/н в с. П**, Вельского района, Архангельской области. В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо будет направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил : иск Уханова В.Л., Ухановой В.П., Уханова Е.В. - удовлетворить. Признать за Ухановым В.Л., Ухановой В.П., Ухановым Е.В. право общей долевой собственности в равных долях на жилой дом за номером 5, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «П**», село П**, улица О**, инвентарный номер 11:205:002:**, 1985 года постройки, общей площадью 89,2 квадратных метров, в том числе жилой 61,6 квадратных метров. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд. Председательствующий С.А. Пестерев