Дело № 2-83/2011 07 февраля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Князевой А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 07 февраля 2011 года гражданское дело по иску Каричорт В.М. к администрации муниципального образования «М**», Соповой Н.В. о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Каричорт В.М. обратился в суд с иском к администрации МО «М**», Соповой Н.В. о признании ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, муниципальное образование «М**», деревня Л**кая, ул. Ш**, д.**.

Обосновывают свои требования тем, что в порядке приватизации на основании договора о передаче доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 18 апреля 200* года ему и Кудриной В.Я. передан в собственность в равных долях жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Договор и переход права собственности зарегистрирован надлежащим образом не был. В настоящее время возможность государственной регистрации и перехода права собственности утрачена в связи со смертью Кудриной В.Я., последовавшей 24 марта 200* года.

Каричорт В.М. на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия и на удовлетворении иска настаивает.

Сопова Н.В. на судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Представители МО «М**», КУМИ и РМП МО «Вельский муниципальный район» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву просят рассмотреть дело без участия их представителя, возражений относительно удовлетворения исковых требований не высказали.

Суд рассматривает данное гражданское дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, нотариальное дело, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация является одним из способов приобретения недвижимого имущества в собственность гражданина посредством бесплатной передачи данного имущества в собственность на добровольной основе при условии, что указанная недвижимость занимается непосредственно данным гражданином, является муниципальной собственностью и имеется согласие на то всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В судебном заседании установлено, что в 2001 году на основании постановления главы Муравьевской сельской администрации Кудриной В.Я. и Каричорт В.М. предоставлен в общую долевую собственность по ? каждому, земельный участок, площадью 0,1673 га в дер. Л**кая, Вельского района, ул. Ш**, д.**. На указанном земельном участке возведен жилой дом (л.д.17).

Во исполнение постановления исполняющего обязанности председателя комитета по управлению имуществом МО «Вельский район» (л.д.15) 18 апреля 200* года между муниципальным образованием Вельский район в Архангельской области в лице Комитета по управлению имуществом МО «Вельский район» и Кудриной В.Я., Каричорт В.М. заключен договор, согласно которому Комитет передал безвозмездно в общую долевую собственность, а Кудрина В.Я. и Каричорт В.М. приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому жилой дом № ** по адресу: Архангельская область, Вельский район, дер. Л**кая, ул. Ш** (л.д.14).

Из акта приема-передачи от 22 апреля 200* года следует, что Комитет по управлению имуществом МО «Вельский район» на основании договора от 18 апреля 200* года передал в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому, Кудриной В.Я. и Каричорт В.М. жилой дом № ** в дер. Л**кая, ул. Ш** Вельского района Архангельской области (л.д.16).

Согласно данных имеющихся в техническом паспорте на жилой дом № ** по ул. Ш** в дер. Л**кая, Вельского района, составленного ГУП «БТИ Архангельской области» Вельский филиал по состоянию на 24 июля 200* года видно, что дом является одноквартирным, одноэтажным, в деревянном исполнении, 1960 года постройки, имеет общую площадь 54,6 кв.м., в том числе жилую 37,1 кв.м, с инвентарным номером 0907** (л.д.8-13). 24 июля 200* года изготовлен кадастровый паспорт на указанный дом (л.д.21).

25 августа 200* года постановлением внесены изменения в постановление от 18 апреля 200* года об указании фамилии «Коричорт» на «Каричорт» (л.д.19).

Договор от 18 апреля 200* года и переход права собственности зарегистрированы надлежащим образом не были.

24 марта 200* года Кудрина В.Я. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 24 марта 200* года (л.д.18).

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на дом является, Сопова Н.В. Право собственности у нее возникло на основании Свидетельства о праве на наследство после смерти матери, которой является Кудрина В.Я.(л.д.22-25, наследственное дело)

Действительно в соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Договор от 18 апреля 200* года в судебном порядке никем не оспорен. Таким образом, у суда нет оснований подвергать сомнению правовую основу заключенного договора между КУМИ МО «Вельский муниципальный район» с Каричорт В.М. и Кудриной В.Я.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, этот договор не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно положениям ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В настоящее время по независящим от истца причинам, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку Кудрина В.Я., являющаяся стороной договора, умерла.

Оценив изложенные доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.

Одновременно суд разъясняет, что право общей долевой собственности в равных долях на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Каричорт В.М. - удовлетворить.

Признать за Каричорт В.М. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «М**», деревня Л**ская, улица Ш**, дом **, инвентарный номер 0907**.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев