Дело № 2-303/2011 29 апреля 2011 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 29 апреля 2011 года гражданское дело по иску Кокоулина А.В. к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Кокоулин А.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Вельское» о признании права собственности на жилой дом под номером *, расположенный по адресу: Архангельская область, город Вельск, улица К**.

Обосновывает свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 03 ноября 20** года, он приобрел в собственность квартиру № * в доме № * по улице К** в гор. Вельске Архангельской области. Договор зарегистрирован соответствующим образом. Дом является одноквартирным, а поэтому желает зарегистрировать свое право собственности именно на дом.

Кокоулин А.В. в судебном заседании настоял на удовлетворении иска по тем же основаниям.

Представитель МО «Вельское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав Кокоулина А.В., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 03 ноября 20** года истец приобрел квартиру № *, общей площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: Архангельская область, гор. Вельск, ул. К**, в доме № *, состоящую из двух комнат (л.д.7-10).

Указанный договор купли-продажи зарегистрирован надлежащим образом, о чем выдано, Свидетельство о государственной регистрации права (л.д.11).

Вельским филиалом ГУП Архангельской области «БТИ» изготовлен технический и кадастровый паспорт на дом (л.д.12-21).

Согласно названной технической документации, составленной по состоянию на 18 февраля 20** года, жилой дом № *, является одноэтажным, одноквартирным, деревянным, 1950 года постройки, инвентарный номер № 090**.

Право собственности на указанный объект, а именно дом № * по ул.К** в гор. Вельске не зарегистрировано (л.д. 22).

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Следовательно, жилой дом является одним из видов жилого помещения.

В соответствии со ст.17 и 28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время именуемое Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Суд считает, что у истца имеется полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на указанный дом.

Оценив изложенные доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на жилой дом под номером * по адресу: Архангельская область, гор. Вельск, ул. К** за Кокоулиным А.В. является основанием для прекращения права собственности на двухкомнатную квартиру в этом же доме по ул. К** гор. Вельск.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск Кокоулина А.В. - удовлетворить.

Признать за Кокоулиным А.В. право собственности на жилой дом под номером *, общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой 25,6 кв.м. расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, город Вельск, улица К**.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев