РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 11 марта 2011 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Брагиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 11 марта 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Б. и З. к администрации муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Б. и З. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования (далее администрация МО) о признании за ними права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на жилые дома № ххххх и № ххххх в деревне ххххх, МО Вельского муниципального района Архангельской области, а также о признании за Б. права собственности на земельный участок с кадастровым номером ххххх, площадью ххххх кв.м., расположенный по адресу: ххххх и на земельный участок с кадастровым номером ххххх, площадью ххххх кв.м., расположенный по адресу: ххххх и о признании за З. права собственности на земельный участок с кадастровым номером ххххх, площадью ххххх кв.м., расположенный по адресу: ххххх и на земельный участок с кадастровым номером ххххх, площадью ххххх кв.м., расположенный по адресу: ххххх.

В обоснование исковых требований указано, что ххххх года умерла их мать – Н. В соответствии с завещанием они являются наследниками умершей. При жизни Н. была собственником жилого дома в деревне ххххх общей полезной площадью ххххх кв.м., в том числе жилой площадью ххххх кв.м. с надворными постройками, расположенного на земельном участке размером ххххх га. В соответствии со справкой сельской администрации, предоставленной нотариусу, им было выдано свидетельство о праве на наследство, зарегистрированное в похозяйственной книге № ххххх лицевой счет № ххххх сельской администрации. ххххх года Б. получено свидетельство о праве собственности на землю общей площадью ххххх га № ххххх, а З. получено свидетельство о праве собственности на землю общей площадью ххххх га № ххххх в деревне ххххх. В настоящее время они намерены продать имущество, полученное ими в порядке наследования, однако оказалось, что фактическое состояние недвижимости не соответствует указанному в документах о наследовании и препятствует совершению сделки. В справке, выданной сельской администрацией, содержались не точные сведения о количестве объектов недвижимости, размерах и местоположении. Согласно техническим и кадастровым паспортам домовладение, на которое у них оформлено право собственности в порядке наследования состоит из жилых домов, расположенных напротив друг друга. Жилой дом площадью ххххх кв.м. и баня, расположенные на земельном участке общей площадью ххххх кв.м., которому присвоен номер ххххх, и жилой дом общей площадью ххххх кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью ххххх кв.м., которому присвоен номер ххххх. Каждый земельный участок имеет план с указанием ориентиров и границы четко определены и присвоены кадастровые номера. Так, Б. принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами ххххх и ххххх, а З. принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами ххххх и ххххх.

В судебном заседании Б. заявленные исковые требования поддержала полностью по тем же основаниям, на заявленных исковых требованиях настаивала.

Истец З. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме от ххххх года, просит рассмотреть дело без ее участия, на заявленных исковых требованиях настаивала.

Администрация МО своего представителя в судебное заседание не направила. В представленном заявлении глава МО просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражает относительно удовлетворения исковых требований Б. и З. о признании права собственности на недвижимое имущество.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца – З. и ответчика – администрации муниципального образования.

Исследовав письменные материалы дела и материалы дела № 58 нотариуса Вельского нотариального округа о праве наследования к имуществу Н., суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1119 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве.

В судебном заседании установлено, что Б. и З. являются дочерьми Н. и наследниками после смерти своей матери Н, умершей ххххх года. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела № 58 о праве наследования к имуществу Н. нотариуса по Вельскому нотариальному округу.

ххххх года Н. составлено завещание, согласно которому, она распорядилась все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось в том числе домовладение, находящееся в деревне ххххх завещать З. и Б. в равных долях.

Данное завещание удостоверено секретарем исполкома сельского Совета народных депутатов Вельского района Архангельской области и зарегистрировано в реестре за № ххххх.

Н. умерла ххххх года. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти (л.д. 10).

ххххх года главой сельской администрации выдана справка № ххххх о том, что Н. постоянно по день своей смерти проживала в деревне ххххх и ей на праве личной собственности принадлежит жилой дом, находящийся в деревне ххххх. Общая полезная площадь жилого дома составляет ххххх кв.м., в том числе жилая ххххх кв.м. Жилой дом, расположен на земельном участке размером ххххх га. Строение деревянное из круглого леса с надворными постройками, погреб, баня. Данная справка выдана на основании записи в похозяйственной книге № ххххх, лицевой счет № ххххх деревни ххххх для предъявления в нотариальную контору (л.д. 11).

ххххх года нотариусом города Вельска Архангельской области З. и Б. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в равных долях. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося в деревне ххххх, общеполезной площадью ххххх кв.м., в том числе жилой ххххх кв.м., бани, погреба. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на основании записи лицевого счета № ххххх, похозяйственной книги № ххххх, согласно справке сельской администрации от ххххх года за номером ххххх; земельного участка, на котором расположен жилой дом в размере ххххх га, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серии ххххх № ххххх, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Вельского района Архангельской области ххххх года; земельной доли. Свидетельство о праве наследования по завещанию зарегистрировано в реестре за № ххххх.

Из пояснений истца Б. следует, что фактически наследственное имущество после смерти матери состояло из двух домов: жилого дома, расположенного по адресу: ххххх, общей площадью ххххх кв.м. и жилого дома, расположенного по адресу: ххххх, общей площадью ххххх кв.м. Указанные жилые дома разделены между собой дорогой. Кроме указанного в состав наследственного имущества входили земельные участки, расположенные под жилыми домами, в частности земельный участок: площадью ххххх кв.м.

В результате проведенной инвентаризации недвижимого имущества составлены технические и кадастровые паспорта на объекты.

В соответствии с копиями из похозяйственной книги № ххххх на имя Б. и З. заведен лицевой счет № ххххх по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ххххх, а также заведен лицевой счет № ххххх по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ххххх.

Согласно справкам администрации муниципального образования от ххххх года № ххххх и от ххххх года № ххххх постановлением главы МО № ххххх от ххххх года жилым домам, расположенным по адресу: ххххх, принадлежащим в праве общей долевой собственности, в праве ? доли Б. и З., зарегистрированным в похозяйственной книге № ххххх, лицевые счета № ххххх, ххххх, присвоен адрес: ххххх, дом № ххххх и дом № ххххх.

На основании свидетельства о праве на наследование по завещанию, удостоверенного нотариусом города Вельска от ххххх года З. и Б. приобрели право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ххххх, общей площадью ххххх кв.м. каждая. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано в комземресурсах Вельского района ххххх года. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством на право собственности на землю серии РФ ххххх № ххххх от ххххх года, а также свидетельством на право собственности на землю РФ ххххх № ххххх от ххххх года.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что фактически после смерти Н. осталось наследственное имущество в виде двух жилых домов, отделенных друга от друга дорогой, и земельных участков, расположенных под жилыми домами.

В соответствии с техническим паспортом Вельского отделения ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», составленного по состоянию на ххххх года жилой дом, расположенный по адресу: ххххх, д. ххххх, ххххх года постройки, выполнен: ххххх, общей площадью ххххх кв.м., жилой площадью ххххх кв.м. инвентарный номер ххххх (л.д. 20-29).

Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте Вельского отделения ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» от ххххх года на жилой дом (л.д. 30).

Согласно техническому паспорту Вельского отделения ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», составленному по состоянию на ххххх года жилой дом, расположенный по адресу: ххххх, ххххх года постройки, выполнен: ххххх, общей площадью ххххх кв.м., жилой площадью ххххх кв.м. инвентарный номер ххххх (л.д. 32-40).

Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте Вельского отделения ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» от ххххх года на жилой дом (л.д. 41).

Согласно кадастровой выписке Управления Россреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу из государственного кадастра недвижимости от ххххх года № ххххх, земельному участку площадью ххххх кв.м., находящемуся в индивидуальной собственности, правообладателем которого является З., расположенному по адресу: ххххх, присвоен кадастровый номер ххххх, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 46).

В соответствии с кадастровой выпиской Управления Россреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу из государственного кадастра недвижимости от ххххх года № ххххх, земельному участку площадью ххххх кв.м., находящемуся в индивидуальной собственности, правообладателем которого является З., местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом, расположенный по адресу: ххххх присвоен кадастровый номер ххххх, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 47).

Согласно кадастровой выписке Управления Россреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу из государственного кадастра недвижимости от ххххх года № ххххх, земельному участку площадью ххххх кв.м., находящемуся в частной собственности, правообладателем которого является Б., расположенному по адресу: ххххх, присвоен кадастровый номер ххххх, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 48).

В соответствии с кадастровой выпиской Управления Россреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу из государственного кадастра недвижимости от ххххх года № ххххх, земельному участку площадью ххххх кв.м., находящемуся в частной собственности, правообладателем которого является Б., расположенному по адресу: ххххх присвоен кадастровый номер ххххх, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 49).

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ххххх года и ххххх года, следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилые дома и земельные участки, расположенные по адресу: ххххх, и по адресу: ххххх отсутствуют (л.д. 68-75).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы Б. и З. фактически приняли наследство после смерти Н. в виде двух жилых домов, которые разделены дорогой и земельных участков, расположенных под жилыми домами.

Поскольку Н. завещала все имущество после ее смерти Б. и З. в равных долях, поэтому истцы являются наследниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилые дома № ххххх и № ххххх, расположенные в ххххх и земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования Б. и З. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Б. и З. к администрации муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Б. и З. по ? доли каждой на жилой дом, расположенный по адресу: ххххх, общей площадью – 38 кв.м., в том числе жилой площадью – ххххх кв.м., инвентарный номер – ххххх и на жилой дом, расположенный по адресу: ххххх, общей площадью – ххххх кв.м., в том числе жилой площадью – ххххх кв.м., инвентарный номер – ххххх.

Признать за Б. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ххххх, общей площадью ххххх кв.м., кадастровый номер ххххх.

Признать за Б. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ххххх, общей площадью ххххх кв.м., кадастровый номер ххххх.

Признать за З. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ххххх, общей площадью ххххх кв.м., кадастровый номер ххххх.

Признать за З. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ххххх, общей площадью ххххх кв.м., кадастровый номер ххххх.

Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Вельский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак