Дело № 2-1216/2011 15 декабря 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 15 декабря 2011 года гражданское дело по иску Капраловой Р.В. к муниципальному образованию «Пуйское» о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Капралова Р.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Пуйское» о признании права собственности на часть жилого дома под номером *, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, пос. В**, ул. **

Обосновывает требования тем, что в порядке приватизации на основании договора о передачи квартиры в собственность от ** марта 2010 года ей передана в собственность квартира под номером 1 в доме № * по ул. ** в пос. В**, Вельского района. Договор и переход права собственности зарегистрирован надлежащим образом, в связи с чем, выдано свидетельство о регистрации права. Данный жилой дом является двухквартирным. Признание права собственности на часть жилого дома необходимо для оформления в собственность земельного участка, на котором находится строение.

На судебное заседание Капралова Р.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без ее участия, настаивает на удовлетворении иска по тем же основаниям (л.д.27).

Представитель МО «Пуйское» на судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва просят рассмотреть дело без участия их представителя и не возражают относительно удовлетворения исковых требований (л.д.22-24).

Третье лицо – Варавин С.А. на судебное заседание не явился. Согласно представленного заявления просит рассмотреть дело без его участия, указывает на то, что он проживает в квартире № 2 д. * по ул. ** в пос. В** Вельского района на основании договора социального найма, относительно удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.29).

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация является одним из способов приобретения недвижимого имущества в собственность гражданина посредством бесплатной передачи данного имущества в собственность на добровольной основе при условии, что указанная недвижимость занимается непосредственно данным гражданином, является муниципальной собственностью и имеется согласие на то всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В судебном заседании установлено, что в порядке приватизации по договору от ** марта 2010 года, муниципальное образование «Пуйское» от имени которого действовало МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Долматовское» (отчуждатель) передало, а Капралова Р.В. (приобретатель) приобрела в собственность квартиру № 1, общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м., расположенную по адресу: Архангельская область, Вельский район, пос. В**, ул. **, д. *. (л.д.9).

Указанный договор зарегистрирован надлежащим образом, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права (л.д.10).

Вельским филиалом ГУП «БТИ Архангельской области» изготовлен кадастровый паспорт на часть жилого дома (квартира № 1) по состоянию на 08 сентября 2011 года, (л.д.7) из имеющихся данных которого видно, что жилое помещение расположено в двухквартирном одноэтажном доме, 1986 года постройки, имеет общую площадь 39,4 кв.м., присвоен инвентарный номер № **.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Следовательно, жилой дом является одним из видов жилого помещения, которое может быть приватизировано при соблюдении других предусмотренных законом о приватизации условий.

Признание названного права позволит в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ воспользоваться исключительным правом на приобретение земельного участка, на котором расположен жилой дом.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Суд считает, что у истца имеется полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Пуйское», пос. В**, ул. **, д. *.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на часть жилого дома (квартира № 1) под номером № * по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Пуйское», пос.В**, ул. ** за истцом, является основанием для прекращения права собственности на квартиру № 1 в этом же доме.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Капраловой Р.В. - удовлетворить.

Признать за Капраловой Р.В. право собственности на часть жилого дома (квартира №1) под номером *, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «Пуйское», поселок В**, улица **, инвентарный номер **, 1986 года постройки, общей площадью 39,4 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев