Дело № 2-1236/2011 21 декабря 2011 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 21 декабря 2011 года гражданское дело по иску Дербина В.А., Дербиной Т.Н., Дербиной С.В. к муниципальному образованию «Пежемское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Дербин В.А., Дербина Т.Н. и Дербина С.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Пежемское» о признании права общей долевой собственности в равных долях на жилой дом под номером 32, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Пежемское», дер. П**, улица **.

Обосновывают требования тем, что они являются собственниками квартиры №б/н в доме № ** по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, в связи с чем, выдано свидетельство о регистрации права. Данный дом является одноквартирным. Признание права собственности на дом необходимо для оформления в собственность земельного участка, на котором находится строение.

На судебное заседание Дербин В.А., Дербина Т.Н. и Дербина С.В. не явились, просят рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении иска настаивают (л.д.30).

Представитель администрации МО «Пежемское» на судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва просят рассмотреть дело без участия их представителя и не возражают относительно удовлетворения исковых требований (л.д.35).

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации от ** декабря 1994 года истцам передана в совместную собственность квартира №б/н, общей площадью 64,9 кв.м., расположенной по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, Пежемская сельская администрация, дер. **, д. № б/н, состоящей из трех комнат (л.д.10).

Указанный договор зарегистрирован надлежащим образом, о чем Вельским МП бюро технической инвентаризации выдано свидетельство на право совместной собственности на жилое помещение от 1 января 1995 года (л.д.11).

В дальнейшем указанному дому присвоен адрес: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Пежемское», дер. **, ул. ** д. **.

Вельским филиалом ГУП «БТИ Архангельской области» изготовлен технический и кадастровый паспорт на дом (л.д.12-22). Согласно названной технической документации, составленной по состоянию на 17 декабря 2008 года, жилой дом № **, является одноэтажным, одноквартирным, деревянным, общая площадь 66,5 кв.м., литер А-1994, А1 – 2008, инвентарный номер №**.

Право собственности на объект недвижимости, а именно дом № ** по ул. ** в дер. ** Вельского района не зарегистрировано, что следует из справки Вельского филиала ГУПАО «БТИ» от 28 ноября 2011 года (л.д. 22).

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Признание названного права позволит истцам в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ воспользоваться исключительным правом на приобретение земельного участка, на котором расположена часть жилого дома.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

У истцов имеется полный пакет документов, подтверждающих их право общей долевой собственности на жилой дом № ** по ул. Н** в дер. ** Вельского района Архангельской области.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на жилой дом под номером № ** по ул. ** в дер. ** Вельского района Архангельской области за истцами является основанием для прекращения права совместной собственности на трехкомнатную квартиру № б/н в этом же доме.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Дербина В.А., Дербиной Т.Н., Дербиной С.В. - удовлетворить.

Признать за Дербиным В.А., Дербиной Т.Н., Дербиной С.В. право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом под номером **, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «Пежемское», деревня **, улица **, инвентарный номер **, литер А-1994, А1-2008, общей площадью 66,5 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев