Дело № 2-375/2011 08 июня 2011 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 08 июня 2011 года гражданское дело по иску Ерофеевой М.М. к муниципальному образованию «Вельское» о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Ерофеева М.М. обратилась в суд с иском к администрации МО «Вельское» о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, гор. Вельск, ул. **, д. **.

Обосновывает требования тем, что по договору купли продажи от ** года приобрела в собственность квартиру № * расположенную в доме № ** по указанному адресу. Договор и переход права собственности зарегистрирован надлежащим образом, в связи с чем, выдано свидетельство о регистрации права. Данный дом является двухквартирным. Признание права собственности на часть дома необходимо для оформления в собственность земельного участка, на котором находится строение.

В судебном заседании Ерофеева М.М. уточнила исковые требования и просит признать право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, гор. Вельск, ул. **, д.**, пояснив, что разрешение возникшего вопроса необходимо для приобретения в собственность земельного участка, на котором расположена 1/2 часть жилого дома.

Представитель МО «Вельское» на судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва просят рассмотреть дело без участия их представителя и не возражают относительно удовлетворения исковых требований (л.д.28).

Шевцова С.Ю., действующая в интересах несовершеннолетнего Шевцова Д.С. с иском согласилась, пояснив, что квартира № * в доме № ** по ул. ** в гор. Вельске принадлежит ее сыну на праве собственности.

Выслушав Ерофееву М.М., Шевцову С.Ю., изучив и исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ** года истец приобрел квартиру № *, общей площадью 34,1 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м., расположенную по адресу: Архангельская область, гор. Вельск, ул. **, в доме № **, состоящую из трех комнат (л.д.8).

Договор купли-продажи зарегистрирован надлежащим образом, о чем выдано Свидетельство, о государственной регистрации права (л.д.7).

Из технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на ** года следует, что жилое помещение расположено в двухквартирном одноэтажном доме, 1956 года постройки, имеет общую площадь 34,1 кв.м., в том числе жилую 28,3 кв.м., присвоен инвентарный номер № ** (л.д.11-12).

Согласно техническому паспорту на 1/2 часть дома по состоянию на ** года Вельского отделения Архангельского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости-Федеральное БТИ» видно, что технические особенности жилья остались прежними, но инвентарный номер **, кадастровый номер **.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Следовательно, жилой дом является одним из видов жилого помещения, которое может быть приватизировано при соблюдении других предусмотренных законом о приватизации условий.

Признание названного права позволит истцу в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ воспользоваться исключительным правом на приобретение земельного участка, на котором расположена часть жилого дома.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Суд считает, что у истца имеется полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на 1/2 часть жилого дома №** по ул.** в гор.Вельске.

Оценив изложенные доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на часть жилого дома под номером № ** по ул. ** в гор.Вельске за истцом является основанием для прекращения права собственности на трехкомнатную квартиру № 1 в этом же доме.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Ерофеевой М.М. - удовлетворить.

Признать за Ерофеевой М.М. право собственности на 1/2 часть жилого дома под номером **, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «Вельское», город Вельск, улица **, инвентарный номер **, кадастровый номер **, 1956 года постройки, общей площадью 34,1 кв. метра, в том числе жилой 28,3 кв.метра.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев