Дело № 2-164/2011 04 марта 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Стрюковой Е.С.,

при секретаре Леонти И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Войцеховской Е.В. к администрации муниципального образования «Кулойское», Комитету по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями МО «Вельский муниципальный район», Носковой Т.В. и Данилкиной Е.В. о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л :

Войцеховская Е.В. обратилась в суд с иском о включении жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, п. ***, переулок ***, д. * в наследственную массу после Д., умершего ** ** **** года.

В обоснование заявленного требования указала, что ее отцу, Д., был выделен земельный участок под строительство указанного жилого дома 19 июня 1979 года решением Исполнительного Комитета Кулойского поселкового Совета народных депутатов. 01 августа 1979 года было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу. Однако право собственности Д. не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Постановлением от 06 сентября 2010 года Кокорина Т.В. нотариус нотариального округа Вельского района отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти отца – Д. на жилой дом.

В судебное заседание истец Войцеховская Е.В. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Кулойское» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования просит удовлетворить. Информацией о зарегистрированных правах на данный жилой дом не располагают. Жилой дом и пристройка права и законные интересы других лиц не нарушают, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями МО «Вельский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований и сообщает, что жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится.

Ответчики Носкова Т.В. и Данилкина Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, указали, что отказываются от наследства в пользу истца.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что Войцеховская (Д.) Е.В., ** ** **** года рождения и Носкова (Д.) Т.В., ** ** **** года рождения, изменившие фамилию после вступления в брак, а также Данилкина Е.В., ** ** **** года рождения, являются детьми Д., ДГВ. (л.д. 7, 8, 9, 12).

Брак между Д. и ДГВ. расторгнут, о чем произведена актовая запись № 25 от 13 мая 1994 года (л.д. 10).

26 апреля 2004 года Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 06 мая 2004 года Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, актовая запись № 449 (л.д. 11).

05 октября 2004 года истец обратилась с заявлением о принятии наследства.

06 сентября 2010 года нотариус нотариального округа Вельского района Архангельской области Кокорина Т.В. постановлением отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, администрация МО «Кулойское», рп. ***, пер. ***, д. **, после смерти гр. Д., в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимость (л.д. 31).

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно справке заместителя главы администрации МО «Кулойское», Войцеховская Е.В. в течение 6 месяцев со дня смерти Д. вступила в управление наследственным имуществом: взяла на хранение документы покойного, пользуется вещами, произвела похороны.

На момент смерти спорный жилой дом был возведен, но не оформлено право собственности на него.

На основании решения Исполнительного комитета Кулойского поселкового Совета народных депутатов № 46 от 19 июня 1979 года Д. отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в пос. *** пер. **, место под номером ** площадью 600 квадратных метров (л.д. 13).

13 августа 1979 года Д. Инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля было выдано разрешение № 61 на производство работ по строительству индивидуального жилого дома в п. *** пер. *** (л.д. 14).

Из технического паспорта жилого дома по адресу: Архангельская область, МО «Кулойское», рп. ***, пер. ***, д. **, составленного «Вельским филиалом ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 20 апреля 2010 года, следует, что жилой дом, 1983 года постройки, представляет собой объект, состоящий из 2 основных строений, одно из которых 1992 года постройки (лит.А1), общая площадь объекта 81,8 кв.м., в том числе жилая – 46,3 кв.м., инвентарный номер *** (л.д. 15-26).

В соответствии с кадастровым паспортом спорного жилого дома, общая площадь данного объекта недвижимости составляет 81,8 кв.м. с инвентарным номером ***, он построен в 1983-1992 году, (л.д. 27-28).

Согласно справке Вельского филиала ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации», право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, домовладение является самовольной застройкой (л.д. 30).

По заключению управления капитального строительства, архитектуры и экологии МО «Вельский муниципальный район», жилой дом по адресу р.п. *** по пер. ***, д. ** (лит.А) является плановым, пристройка (лит. А1) является неплановой постройкой. (л.д. 32).

В ответ на запрос в рамках настоящего дела УКС, архитектуры и экологии сообщило, что данный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на жилой дом и земельный участок по адресу: Архангельская область, Вельский район, п. ***, пер. ***, д. ** отсутствуют.

В соответствии со ст. 25.3. Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Д. имел возможность при жизни получить полный пакет правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности на жилой дом. Земельный участок для строительства жилого дома Д. был отведен в установленном законом порядке. Между тем, в связи отсутствием государственной регистрации права на указанный объект у Д. право собственности не возникло.

Д. построил жилой дом в 1983 году, что подтверждено документально, с этого момента он добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом. Он постоянно по день смерти проживал по указанному адресу.

Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Пристройка к дому возведена в 1992 году.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При применении данной нормы в рассматриваемом деле суд учитывает, что земельный участок Д. был отведен в установленном законом порядке. Самовольная постройка является лишь частью строения. Жилой дом в целом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, при жизни Д. мог обратиться за признанием права собственности и на самовольно построенную часть дома, оснований для отказа в удовлетворении требований не имелось.

При таких обстоятельствах исковые требования Войцеховской Е.В. о признании наследственным имуществом жилого дома основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Войцеховской Е.В. к администрации муниципального образования «Кулойское», Комитету по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями МО «Вельский муниципальный район», Носковой Т.В. и Данилкиной Е.В. о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Д., умершего ** ** **** года, запись акта о смерти № 449, жилой дом общей площадью 81,8 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, администрация МО «Кулойское», рп. ***, пер. ***, д. **, с инвентарным номером ***.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельский областной суд путем подачи жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Е.С. Стрюкова