Дело № 2-1271/2011 23 декабря 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Стрюковой Е.С.,

при секретаре Юдиной Н.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Шевдиной С.С. к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Шевдина С.С. обратилась в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «<данные изъяты>», <адрес>.

В обоснование заявленного требования указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, общей площадью 32,9 кв.м. Фактически квартира расположена в четырехквартирном жилом доме с изолированными входами. Признание права на часть жилого дома позволит истцу оформить в собственность земельный участок под указанным жилым домом.

В судебном заседании истец Шевдина С.С. заявленные требования поддержала по тем же основаниям. Пояснила, что фактически ей была передана часть дома. Обслуживанием дома ответчик не занимается, все работы производятся непосредственно проживающими в данном доме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Просит удовлетворить заявленные требования.

Третьи лица Казунина О.Г., Ракова Л.Н., Некрасов Д.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. При этом права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1, приватизация является одним из способов приобретения недвижимого имущества в собственность гражданина посредством бесплатной передачи данного имущества в собственность на добровольной основе. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что истцу Шевдиной С.С., имеющей добрачную фамилию П., по договору № передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность однокомнатная квартира общей площадью 32,9 кв.м., в том числе жилой площадью 19,8 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии с техническим паспортом, составленным Вельским филиалом ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома (<адрес>) по адресу: <адрес> МО «<данные изъяты>» Вельского муниципального района Архангельской области, <адрес> инвентарным номером 09154620/01, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью – 19,8 кв.м., состоит из одной однокомнатной квартиры (л.д. 9-14).

В кадастровом паспорте здания содержится аналогичная информация.

В соответствии с выпиской в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на квартиру по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «<данные изъяты>», <адрес> зарегистрировано право собственности за П. (Шевдиной) С.С. (л.д. 29, 30).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «<данные изъяты>», <адрес>, отсутствуют (л.д. 28, 31, 32).

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 55-ФЗ) истец, как наниматель жилого помещения, имеет право на приватизацию жилого помещения, т.е. бесплатную передачу в его собственность на добровольной основе занимаемого им жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, к жилым помещениям относятся, в том числе, жилой дом и часть жилого дома. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, часть жилого дома является одним из видов жилого помещения, которое может быть приватизировано при соблюдении других предусмотренных законом о приватизации условий.

При заключении договора приватизации в договоре указана квартира, а не часть жилого дома, соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем, фактически истец владеет и пользуется, а также несет бремя содержания части дома.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Ответчик, заявляя о согласии на удовлетворение заявленных Шевдиной С.С. требований, подтвердил намерение отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание мнение ответчика, суд считает заявленные требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Шевдиной С.С. к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Шевдиной С.С. право собственности на часть жилого дома (<адрес>), расположенную по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «<данные изъяты>», <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., инвентарный номер – 09154620/01.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на часть жилого дома (<адрес>), расположенную по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «<данные изъяты>», <адрес> за Шевдиной С.С. является основанием для прекращения права собственности П. (Шевдиной) С.С. на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «<данные изъяты>», <адрес>.

Копия настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу подлежит направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельский областной суд путем подачи жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Е.С. Стрюкова