Дело № 2-461/2011 27 июля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Стрюковой Е.С.,

при секретаре Горбуновой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «***» к Шестакову В.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения

у с т а н о в и л :

администрация МО «***» обратилась в суд с иском о выселении Шестакова В.Н. из жилого помещения по адресу: Вельский район, пос. ***, ул. ***, д. **, кв. * с предоставлением другого жилого помещения – квартиры № * дома ** по ул. *** поселка ***. В обоснование заявленного требования указала, что по договору социального найма от **.**.**** г. Шестаков В.Н. является нанимателем данного жилого помещения, где зарегистрирован с **.**.**** года, проживает один. Ответчик систематически в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно оплата не вносилась в период с ** 20** г. по ** 20** г. (16 месяцев подряд), в период с ** 20** г. по ** 20** г. (9 месяцев подряд), в период с ** 20**г. по ** 20**г. (11 месяцев подряд). За период с **.**.**** г. по **.**.**** г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчиком образовалась задолженность в размере ***рублей ** копеек. Неоднократно в устной и письменной форме предупреждали Шестакова В.Н. о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчик не реагировал. Шестаков В.Н. нигде официально не трудоустроен, дохода не имеет, живет на случайные заработки, в центре занятости населения на учете не состоит, имущества, принадлежащего Шестакову В.Н., подлежащего описи и аресту не выявлено.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «***» Борская Т.С. заявленные требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям. Пояснила, что ситуация не изменилась. Перед подачей иска причины неоплаты не устанавливались. Но уважительных причин для невнесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется. Отсутствие дохода к таковым не относится. Ответчик не хочет работать, у него была возможность, в частности, он направлялся от центра занятости на общественные работы, но уволился, не доработав второй месяц.

Ответчик Шестаков В.Н. исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что ранее платить не мог вследствие отсутствия достаточного количества денежных средств. Он болен ***. Работал в ОАО «***», в 20**-20** году не прошел медицинскую комиссию, после чего привлекался к работам, не требующим медицинского допуска. Однако ему стало тяжело выполнять работы, он боялся не справиться, уволился по собственному желанию. В период работы платежи вносил своевременно. Состоял на учете в центре занятости населения. Небольшой размер пособия не позволял в полной мере регулярно оплачивать коммунальные услуги и найм. От работы не уклонялся, не мог найти работу. С общественных работ в администрации ушел, так как к нему были претензии в связи с невозможностью выполнения отдельных работ по состоянию здоровья. В настоящее время он получает пенсию, намерен погасить долги и оплатить текущие коммунальные услуги и найм жилья.

Представитель третьего лица ООО «***» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении заявленных требований отказать и предоставить ответчику годичный срок для погашения задолженности, суд пришел к следующему.

Согласно ст.ст. 18, 19 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно п. 6 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что квартира № * дома ** по ул. *** в пос. *** Вельского района Архангельской области находится в муниципальной собственности.

В указанной квартире Шестаков В.Н. проживает с **.**.**** года. Иные лица в квартире не проживают и не зарегистрированы.

**.**.**** года с ответчиком оформлен письменный договор социального найма в отношении данной квартиры. В соответствии с разделом 6 заключенного договора, наниматель в составе платы за пользование жилым помещением должен оплачивать содержание и ремонт мест общего пользования, коммунальные услуги и наем жилого помещения. П. 7.3.3 Договора предусмотрено, что невнесение нанимателем в течение 6 месяцев платы за пользование жилым помещением является основанием для обращения наймодателя в суд с иском о выселении с предоставление другого жилого помещения.

Из выписки по лицевому счету № ***квартиросъемщика Шестакова В.Н. следует, что ответчиком в период с ** 20** года по ** 20** года платежи вносились 10 раз и не в полном размере. Не внесена плата в периоды с ** 20** г. по ** 20** г., с ** 20** г. по ** 20** г. и с ** 20** г. по ** 20** г.

В 20** и 20** г.г. ООО «***» напоминало ответчику о необходимости оплачивать коммунальные услуги.

По сообщению начальника филиала ОАО «***», Шестаков В.Н. работал в должности слесарь-ремонтник с **.**.**** года по **.**.**** года, уволен по собственному желанию.

Ответчик с **.**.**** года был зарегистрирован в качестве безработного, состоял на учете с **.**.**** по **.**.**** года, **.**.**** года по **.**.**** года, с **.**.**** года по **.**.**** года, со **.**.**** года по **.**.**** года, **.**.**** года вновь зарегистрирован в качестве безработного.

За период нахождения на учете ответчику выплачивались пособие и средства материальной поддержки, их общая сумма составила ***рублей ** копейку. Размер выплаты колебался от ** до ** рублей.

Задолженность взыскивалась в судебном порядке. **.**.**** года окончено исполнительное производство и исполнительный документ возвращен взыскателю, произвести взыскание не удалось.

По сообщению судебного пристава-исполнителя ОСП по Вельскому району Аламбаевой В.С. в настоящее время в отношении ответчика находятся на исполнении 2 производства, остаток задолженности составляет ***рублей ** копеек.

По сообщению сотрудника ООО «***», общая сумма долга на **.**.**** года ответчика составляет ***рубля ** копейки. В ** и ** 20** года из службы судебных приставов в счет погашения задолженности поступили **рублей ** копеек в счет возврата госпошлины и ***рублей **копеек в счет долга.

Ответчиком представлены в судебное заседание квитанции на *** рублей и *** рубля ** копейку, подтверждающие оплату коммунальных услуг и найма жилого помещения за ** 20** года и частично прежней задолженности.

Согласно справке ГУ-Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Вельском районе Архангельской области, Шестаков В.Н. является получателем пенсии по старости, которая была назначена **.**.**** года, ее размер составляет ***рублей ** копеек.

Судом сделан запрос в *** «***» с целью получения информации о медицинских ограничениях по трудоустройству ответчика. Заместитель главного врача Д. сообщила, что в регистратуре отсутствует медицинская карта Шестакова В.Н.. на учете у невропатолога с диагнозом «***» он не состоит.

Сам Шестаков В.Н. пояснил, что медицинская карта находится, вероятно, у него дома, но где конкретно, не известно.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ответчик проживает в квартире на условиях социального найма. На момент подачи искового заявления Шестаков В.Н. не оплачивал коммунальные услуги и найм жилья более 6 месяцев подряд. При этом имелись аналогичные периоды в прошлом.

Вместе с тем, для разрешения вопроса об удовлетворении исковых требований имеет юридическое значение не только сам факт неуплаты более 6 месяцев, но и причины этого.

Доказательствами подтверждено, что задолженность стала образовываться после увольнения ответчика. Через непродолжительный период после увольнения ответчик был зарегистрирован в качестве безработного. Но получаемое им пособие было не достаточно для оплаты коммунальных услуг найма жилья. Шестаков В.Н. производил погашение задолженности небольшими суммами, которые мог отдавать исходя из своих доходов.

Причину неуплаты суд признает уважительной. Статья 12 Закона Российской Федерации от 19.04.1991 № 1032-1 «О занятости населения в Российской Федерации» предусматривает, что гражданам Российской Федерации гарантируется защита от безработицы. ГКУ «Центр занятости населения Вельского района» является учреждением, созданным для содействия в трудоустройстве. Шестаков В.Н., находясь на учете там, не смог трудоустроиться. Однако все действия по трудоустройству совершены в установленном порядке, вины ответчика в отсутствии подходящей работы не имеется, поэтому доводы представителя истца являются несостоятельными.

В связи с тем, что имела место неуплата в силу уважительных причин, после назначения пенсии ответчик произвел платеж в счет гашения задолженности, что подтверждает его намерения выполнять обязанности по договору социального найма, суд приходит к выводу, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, суд считает необходимым установить Шестакову В.Н. срок в размере 1 года для погашения задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Возможность этого предусматривается ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется к указанному правоотношению с учетом установленных Жилищным кодексом Российской Федерации особенностей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

администрации муниципального образования «***» в удовлетворении исковых требований к Шестакову В.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Предоставить Шестакову В.Н. срок в размере 1 года для погашения задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

Предупредить Шестакова В.Н. о возможности выселения в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги по повторному аналогичному иску наймодателя в случае неустранения допущенных нарушений в установленный судом срок.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд путем подачи жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Е.С. Стрюкова