Дело № 2-616/2011 01 августа 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Стрюковой Е.С.,

при секретаре Горбуновой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Унгефуг В.Г. к администрации муниципального образования «<данные изъяты>», Комитету по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район», Ореховой Н.Г. и Малышевой З.Г. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Унгефуг В.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, МО «<адрес>», д. <адрес>, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

В обоснование заявленного требования указала, что земельный участок, общей площадью 1850 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по указанному адресу получила по наследству после ФИО6 Наследники Малышева В.Г., Орехова Н.Г. и Унгефуг В.Г. разделили земельный участок на три, зарегистрировали свои права в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Однако на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ регистрация прав на недвижимость производилась учреждениями юстиции. В связи с этим выданное свидетельство недействительно.

В судебное заседание истец Унгефуг В.Г. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики Малышева В.Г. и Орехова Н.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения заявленных требований администрация МО «<данные изъяты>» не возражает.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО6. являющейся матерью истца и ответчиков Малышевой В.Г. и Ореховой Н.Г., принадлежали земельный участок площадью 0,185 га и жилой дом, расположенные по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. <адрес> сельской администрации, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года свое имущество она завещала дочерям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. В гггг году наследники обратились к нотариусу.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Архангельской области ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверяющее права наследников Ореховой Н.Г., Малышевой З.Г. и Унгефуг В.Г. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. <адрес> сельской администрации, <адрес>, в равных долях. В свидетельстве указано, что права на земельный участок подлежат регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Архангельской области.

Права на жилой дом были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 29-АК 608212 от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельный участок Малышева В.Г., Орехова Н.Г. и Унгефуг В.Г., разделили между собой на три равных земельных участка. Возможность этого установлена статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривающей, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным Управлением Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 617 кв.м. месторасположение которого установлено относительно жилого дома по адресу: Архангельская область, <адрес>, МО «<данные изъяты>», д. <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на землях населенных пунктов и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности Унгефуг В.Г.

Права на земельный участок, общей площадью 617 кв.м. по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> за Унгефуг В.Г., ей выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ XII 29 01-05 №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> отсутствуют. В уведомлении указано, что учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество по Архангельской области, правопреемником которого является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу осуществляло регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истцу по наследству перешла 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1850 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. По соглашению с иными наследниками указанный земельный участок был разделен на три, истцу во владение и пользование был выделен участок 617 кв.м., по адресу: Архангельская область, <адрес>, <адрес> с/с, д. <адрес>, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ выдан документ, подтверждающий переход права собственности на земельный участок к истцу.

ДД.ММ.ГГГГ был опубликован Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введенный в действие через шесть месяцев после его официального опубликования. Он предполагал поэтапное создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое должно быть завершено к ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ было издано постановление администрации Архангельской области № «О создании и структуре учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Им создано областное учреждение юстиции «Архангельский <адрес> центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (АОЦРП) с местом нахождения в г. Архангельске и его филиалами в муниципальных образованиях.

Работа данного учреждения на территории <адрес> начата с ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна была осуществляться данным органом после указанной даты.

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, то есть неуполномоченным органом.

Из этого следует, что его регистрация не имеет юридического значения. Вместе с тем, технические недостатки переходного периода, связанные с передачей полномочий от одних регистрирующих органов другим, не могут являться основанием для утраты истцом приобретенного права собственности на земельный участок. Статья 35 Конституции российской Федерации, гарантирующая право наследования, устанавливает также, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Унгефуг В.Г. к администрации муниципального образования «<данные изъяты>», Комитету по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район», Ореховой Н.Г. и Малышевой З.Г. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Унгефуг В.Г. право собственности на земельный участок общей площадью 617 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, - жилого дома по адресу: Архангельская область, <адрес>, МО «<данные изъяты>», д. <адрес>, <адрес>.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копия настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу подлежит направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд путем подачи жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Е.С. Стрюкова