Дело № 2-407/2011 29 июня 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Звягинской И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Ропотило В. Г. к Пузыревой Л. Г. и к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Ропотило В.Г. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом № * по ул.* в г.Вельске.

В обоснование заявленного требования указал, что указанный дом в 1960 году был приобретен Ропотило Г.Х., отцом истца, у работника железной дороги, приобретение дома не было оформлено надлежащим образом, с момента приобретения Ропотило Г.Х. с семьей проживал в доме, владел как своим собственным. В связи с отсутствием регистрации права собственности, нотариусом отказано о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом после смерти Ропотило Г.Х. Истец являясь наследником просит признать за ним права собственности на жилой дом, так как он на протяжении более чем 15 лет добросовестно, непрерывно и открыто владел и пользовался жилым домом как собственник.

В судебном заседании Ропотило В.Г. поддержала иск по тем же основаниям.

Ответчик Пузырева Л.Г., наследник Ропотило Г.Х. по закону, привлеченная к участию в деле на основании ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, иск признала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО «Вельское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленного требования.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет или иным имуществом в течение 5 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Решением главы администрации МО «Вельское» № * от * 2007 года, поселок * переименован в улицу * г.Вельска.

Согласно технического и кадастрового паспорта, жилой дом № * по ул.* в г.Вельске состоит из двух основных строений - 1947 года и 1960 года.

Распоряжением главы администрации МО «Вельское» от ** года жилому дому присвоен адрес № * по ул.* в г.Вельске, данный адрес считается идентичным ранее присвоенному адресу: г.Вельск, * поселок дом № *.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами и объяснениями истца, что земельный участок № * по ул.* в г.Вельске принадлежал железной дороге. Данный земельный участок по устному распоряжению начальника станции Вельск был отведен для строительства жилого дома работнику железной дороги, который проживал и был зарегистрирован в доме 1947 года постройки до 1960 года, у которого 23 апреля 1960 года купили дом Ропотило Г.Х. - отец истца, то подтверждается договором купли-продажи. После приобретения дома Ропотило Г.Х. пристроил к дому еще одно жилое помещение. С момента приобретения дома и до смерти, Ропотило Г.Х. постоянно проживал в доме со своей семей.

Согласно п.12 Постановления ЦИК СССР № 58 и СНК СССР № 50 от 2 февраля 1933 года, действовавшим в период строительства жилого дома, земли предоставляемые транспорту, использовались в том числе и для удовлетворения жилищно-строительных нужд рабочих и служащих транспорта.

После смерти Ропотило Г.Х. ** года, в связи с тем, что право собственности на жилой дом зарегистрировано не было, дом в состав наследственного имущества не вошел.

Наследники Ропотило Г.Х. проживали и были постоянно зарегистрированы в доме № * по ул.* в г.Вельске, что подтверждаются записями в домовой книге.

После смерти Ропотило Г.Х. его сын и истец по делу принял наследственное имущество, в том числе и спорный жилой дом в котором он проживал.

Истец и его отец проживали и пользовались жилым домом как своим собственным, несли расходы по его содержанию, производили его реконструкцию. Жилой дом неоднократно проходил технический учет, по результатам которого выдавался технический паспорт.

Право собственности на дом в установленном законом порядке оформлено не было.

До 1 сентября 2006 года ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривала признание судом право собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Правоотношения по настоящему делу возникли до 1 сентября 2006 года, спорный жилой дом находится на землях поселения МО «Вельское», администрация МО «Вельское» не возражает против признания права собственности на жилой дом.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов жилой дом № * по ул.** в г.Вельске в состав наследственного имущества не входит.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Постановлением нотариуса Вельского нотариального округа от * 2011 года Ропотило В.Г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца Ропотило Г.Х. на жилой дом № * по ул.** в г.Вельске, в связи с отсутствием государственной регистрации на указанный дом.

Истец Ропотило В.Г. проживает в доме № * по ул.**в г.Вельске до настоящего времени. Ропотило В.Г. пользуется и владеет домом как своим собственным, несет расходы по содержанию имущества.

Таким образом, отец Ропотило В.Г. - Ропотило Г.Х., а также сам Ропотило В.Г., в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом № * по ул.** в г.Вельске как своим собственным имуществом.

Согласно сообщения Управления капитального строительства, архитектуры и экологии МО «Вельский муниципальный район» жилой дом № * по ул.** в г.Вельске не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На жилой дом № * по ул. ** в г.Вельске по состоянию на 17 февраля 2011 года составлен кадастровый паспорт, жилому дому присвоен инвентарный номер **, право собственности в БТИ не зарегистрировано.

Согласно сообщения Управления федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, что в Едином государственном реестре прав, записи о праве на земельный участок и на жилой дом по адресу: г.Вельск ул.** дом № *отсутствуют.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно справки главы администрации МО «Вельское», в настоящее время земельный участок по адресу г.Вельск ул.* д.* не попадает в полосу отвода ФГУП «Северная железная дорога» МПС России» и находится на землях МО «Вельское» и за конкретным лицом не оформлен.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец Ропотило В.Г. в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом № * по ул.** в г.Вельске как своим собственным имуществом.

При изложенных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на жилой дом основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится соответствующими территориальными органами уполномоченным в области государственной регистрации. С 1 ноября 1998 года на территории Вельского района проводится Вельским отделом Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, с 1 января 2005 года именуемым Вельский филиал Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В соответствии со ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина подлежит взысканию только с ответчика Пузыревой Л.Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Ропотило В. Г. к Пузыревой Л. Г. и к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать в порядке приобретательной давности за Ропотило В.Г. право собственности на индивидуальный жилой дом, инвентарный номер *, общей площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: г.Вельск, Архангельской области, ул.**, дом № *.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и нотариусу.

Взыскать с Пузыревой Л. Г. в пользу Ропотило В. Г. *руб.* коп. в счет возврата уплаченной госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельский областной суд путем подачи через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин