Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Звягинской И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Дружинина Б. П. к администрации муниципального образования «Верхнеустькулойское» о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

истцу на праве собственности принадлежит квартира № * в доме № * в д.** Вельского района Архангельской области.

Дружинин Б.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома № * в д.** Вельского района, в обоснование, указав, что принадлежащая ему квартира расположена в двухквартирном жилом доме с изолированными входами, фактически является 1/2 частью жилого дома.

Истец Дружинин Б.П. в судебное заседание заявленное требование поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика МО «Верхнеустькулойское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск признал в полном объеме.

Представитель третьего лица - КУМИ и РМП МО «Вельский муниципальный район» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражет относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – сосед Шутов Л.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Дружинину Б.П. на праве собственности принадлежит квартира № * в доме № ** в д.** Вельского района Архангельской области, общей площадью 68,5 кв.м.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности зарегистрировано в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Общая площадь всего помещения принадлежащего истцу соответствующего квартире № *, составляет 68,5 кв.м..

Согласно технического и кадастрового паспорта жилой дом № * в д.** является отдельно стоящим одноэтажным деревянным домом 1969 года постройки, состоящим из двух равнозначных квартир, которые состоят из жилых комнат и помещений вспомогательного значения, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием.

Согласно технического паспорта 1/2 части жилого дома № * в д.**, данная часть дома пронумерована квартирой № *, общая площадь части дома составляет 62,4 кв.м., плюс 6 кв.м. площади крыльца ( 2 шт.), то есть общая части дома площадь составляет 68,4 кв.м., что соответствует площади квартиры принадлежащей истцу.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом № * в д.** и земельный участок под ним.

Администрация МО «Верхнеустькулойское» не имеет сведений о собственнике земельного участка под жилым домом № * в д.**.

Признание права собственности на часть жилого дома позволит истцу в соответствии с земельным законодательством приобрести право земельный участок, на котором расположен жилой дом.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное требование о признании права собственности подлежит удовлетворению.

Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Дружинина Б. П. к администрации муниципального образования «Верхнеустькулойское» о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Дружининым Б. П. право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Верхнеустькулойское», деревня *, дом *, общей площадью 62,4 кв.м., инвентарный номер **.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности за Дружининым Б.П. на 1/2 часть жилого дома № * в д.** является основанием для прекращения права собственности Дружинина Б.П. на квартиру № * в доме № ** в д.** Вельского района Архангельской области.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельский областной суд через Вельский районный суд.

Председательствующий: И.Г. Латфуллин