Вельский районный суд Архангельской области в составе:

Председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Звягинской И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Вельске гражданское дело по исковому заявлению Чепленко Н.А. к администрации муниципального образования * о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Чепленко Н.А. является собственником квартиры * в доме №* по ул.* в г.Вельске Архангельской области.

Чепленко Н.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом № * по ул.* в г.Вельске. В обоснование заявленного требования указав, что принадлежащая ей квартира расположена в одноквартирном жилом доме, признание права собственности на дом необходимо для оформления в собственность земельного участка под домом.

Истец Чепленко Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации МО * в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования признал.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Чепленко Н.А. на основании договора купли-продажи квартиры от * года приобрела право собственности на квартиру без номера в доме № * по ул.* в г.Вельске Архангельской области. Право собственности на квартиру в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано соответствующие свидетельство.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно свидетельства о праве собственности, общая площадь квартиры в доме № * по ул.* в г.Вельске составляет 31,5 кв.м.

Согласно технического и кадастрового паспорта жилого дома № * по ул.* в г.Вельске составленного по состоянию на * года общая площадь дома составляет 31,5 кв.м., жилой дом является отдельно стоящим одноэтажным деревянным домом 1952 года постройки, состоящим из одной квартиры, состоящей из жилых комнат и помещений вспомогательного значения, которые предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием.

Согласно справки о данных технического учета по жилому дому выданной Вельским отделением Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 14 марта 2011, право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Администрация МО * не имеет сведений о собственнике земельного участка под жилым домом № *по ул.* в г.Вельске.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на дом № * по ул.* в г.Вельске и земельный участок под ним.

Согласно областного закона Архангельской области от 15 сентября 2007 года №336-16-ОЗ «О разграничение объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Вельский муниципальный район» Архангельской области и муниципальными образованиями «Вельское», Солгинское», Усть-Вельское» Архангельской области» жилой дом № 13 по ул.Коммунальная в г.Вельске передан в собственность МО «Вельское».

Признание права собственности на жилой дом позволит истцу в соответствии с земельным законодательством приобрести право земельный участок, на котором расположен жилой дом.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования о признания права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Чепленко Н. А. к администрации муниципального образования * о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Чепленко Н. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», город Вельск, улица * дом *, инвентарный номер *, общая площадь 31,5 кв.м.

Право собственности по решению суда на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», город Вельск, улица * дом *, за Чепленко Н.А., является основанием для прекращения права собственности на квартиру * в доме №* по ул.* в городе Вельске, МО «Вельское», Архангельской области.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Вельский филиал БТИ.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г. Латфуллин