Вельский районный суд Архангельской области в составе:

Председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Звягинской И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Вельске гражданское дело по исковому заявлению Шутова С. К. к администрации муниципального образования «Усть-Вельское» и к Комитету по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями МО «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Шутов С.К. является собственником квартиры * в доме № * в д.* Вельского района Архангельской области.

Шутов С.К. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом № * в д.** Вельского района. В обоснование заявленного требования указал, что принадлежащая ему квартира расположена в одноквартирном жилом доме, признание права собственности на дом необходимо для оформления в собственность дома на его земельном участке.

Истец Шутов С.К. в судебном заседании заявленные требования поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации МО «Усть-Вельское» и КУМИ и РМП МО «Вельский муниципальный район» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, заявленные требования признали.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Шутов С.К. на основании договора купли-продажи от ** года приобрел в собственность земельный участок площадью 3000 кв.м. и квартиру общей площадью 66,1 кв.м. без номера в доме № * в д.** расположенном на указанном участке. Право собственности на квартиру в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано соответствующие свидетельство.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности, общая площадь квартиры в доме № * в д.** Вельского района составляет 66,1 кв.м.

Согласно технического и кадастрового паспорта жилого дома № * в д.** Вельского района составленного по состоянию на 28 апреля 2010 года общая площадь дома составляет 65,1 кв.м., жилой дом является отдельно стоящим одноэтажным деревянным домом 1994 года постройки, состоящим из одной квартиры, состоящей из жилых комнат и помещений вспомогательного значения, которые предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием.

Согласно справки Вельского филиала ГУПАО «БТИ» об объекте недвижимости, право собственности на жилой № * в д.* Вельского района не зарегистрировано.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на дом № * в д.* Вельского района.

Согласно областного закона Архангельской области от 15 сентября 2007 года №336-16-ОЗ «О разграничение объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Вельский муниципальный район» Архангельской области и муниципальными образованиями «Вельское», Солгинское», «Усть-Вельское» Архангельской области» жилой дом № * в д.* Вельского района передан в собственность МО «Усть-Вельское».

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования о признания права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Шутова С. К. к администрации муниципального образования «Усть-Вельское» и к Комитету по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями МО «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Шутовым С. К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Усть-Вельское», деревня **, дом *, инвентарный номер **, общая площадь 65,1 кв.м.

Право собственности по решению суда на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Усть-Вельское», деревня **, дом *, за Шутовым С.К., является основанием для прекращения права собственности на квартиру * в доме №* в д.*, Усть-Вельской сельской администрации, Архангельской области.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Вельский филиал БТИ.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г. Латфуллин