Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Звягинской И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Поповой Е. А. и Карпюк Д. А. к администрации муниципального образования «Вельское» и Попову В. А. о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

истцам на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит квартира № * в доме № * по ул.** в г.Вельск Архангельской области.

Попова Е.А. и Карпюк Т.В., действуя в интересах несовершеннолетнего сына Карпюк Д.А., обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома № * по ул.* в г.Вельск, в обоснование, указав, что в порядке приватизации им была передана часть жилого дома в виде квартиры № * в указанном доме. Фактически квартира расположена в двухквартирном жилом доме с изолированными входами, для оформления права на земельный участок под домом необходимо признание права собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании истец Попова Е.А. заявленное требование поддержала по тем же основаниям.

Законный представитель истца Карпюк Д.А. - Карпюк Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддержала.

Представитель ответчика МО «Вельское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск признал в полном объеме.

Третье лицо – соседка Миронова Е.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что по договору № * от ** года МО «Вельское» в порядке приватизации передал истцам в общую долевую собственность в равных долях квартиру № * в доме № * по ул.** в г.Вельске, состоящую из трех жилых комнат общей площадью 66 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м. (л.д. 8).

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор передачи квартиры № * в доме № * по ул.* в г.Вельске в собственность зарегистрирован в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно областного закона Архангельской области от 15 сентября 2007 года №336-16-ОЗ «О разграничение объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Вельский муниципальный район» Архангельской области и муниципальными образованиями «Вельское», Солгинское», Усть-Вельское» Архангельской области» жилой дом № * по ул.** в г.Вельске в г.Вельске передан в собственность МО «Вельское».

Согласно технического и кадастрового паспорта жилой дом № * по ул.** в г.Вельске является отдельно стоящим одноэтажным деревянным домом, состоящим из двух квартир, состоящие из жилых комнат и помещений вспомогательного значения, которые предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием.

Общая площадь помещения принадлежащего истцам и соответствующей квартире № *, составляет 65,4 кв.м., жилая площадь 36,2 кв.м., инвентарный номер **.

Согласно справки о данных технического учета об объекте недвижимости, выданной Вельским филиалом ГУПАО «БТИ» от 31 марта 2011 года, право собственности на жилой дом и часть жилого дома не зарегистрировано.

Администрация МО «Вельское» не имеет сведений о собственнике земельного участка под жилым домом № * по ул.** в г.Вельске.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом № * по ул.** в г.Вельске и земельный участок под ним.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 4 июля 1991 года № 154-1 (с последующими изменениями) истец, как наниматель жилого помещения, а также его члены семьи, имеют право на приватизацию жилого помещения, т.е. бесплатную передачу в его собственность на добровольной основе занимаемого им жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, жилой дом является одним из видов жилого помещения, которое может быть приватизировано при соблюдении других предусмотренных законом о приватизации условий.

Признание права собственности на часть жилого дома позволит истцам в порядке ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации воспользоваться исключительным правом на приобретение в порядке приватизации земельного участка, на котором расположен жилой дом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истцы просят определить доли каждого из них в общей собственности.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное требование о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), с 1 января 2005 года именуемым Вельский филиал Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Поповой Е. А. и Карпюк Д. А. к администрации муниципального образования «Вельское» и Попову В. А. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Поповой Е. А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности части жилого дома, общей площадью 65,4 кв.м., инвентарный номер **, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», город Вельск, улица **, дом № *

Признать за Карпюк Д. А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности части жилого дома, общей площадью 65,4 кв.м., инвентарный номер **, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», город Вельск, улица **, дом № *.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права общей долевой собственности за Поповой Е.А. и Карпюк Д.А. на часть жилого дома № * по ул.** в г.Вельске является основанием для прекращения права общей долевой собственности за Поповой Е.А. и Карпюк Д.А. на квартиру № * в доме № * по ул.** в г.Вельске Архангельской области.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельский областной суд через Вельский районный суд.

Председательствующий: И.Г. Латфуллин