Вельский районный суд Архангельской области в составе:

Председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Звягинской И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Вельске гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Т. Д. к администрации муниципального образования «Благовещенское» и к Комитету по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями МО «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Васильева Т.Д. является собственником квартиры в доме № * по ул.* в с.** Архангельской области.

Васильева Т.Д. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом № * по ул.* в с.*. В обоснование заявленного требования указав, что принадлежащая ей квартира расположена в одноквартирном жилом доме, признание права собственности на дом необходимо для оформления в собственность земельного участка под домом.

Истец Васильева Т.Д. и её представитель Чиркова К.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков администрации МО «Благовещенское» и КУМИ и РМП МО «Вельский муниципальный район» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Васильева Т.Д. на основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность от ** года АО «Важское» в порядке приватизации передало истцу Васильевой Т.Д. в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 37,8 кв.м. по ул.** в с.** Вельского района Архангельской области.

Договор в соответствии с требованиями действующего на момент заключения договора зарегистрирован в местной администрации и БТИ, выдано регистрационное удостоверение.

Постановлением главы Благовещенской сельской администрации № * от ** года, в связи с упорядочиванием нумерации, жилому дому, переданному в собственность Васильевой Т.Д., присвоен номер *.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно технического и кадастрового паспорта жилого дома № * по ул.** в с.**, составленного по состоянию на ** года, общая площадь дома составляет 37,8 кв.м., жилой дом является отдельно стоящим одноэтажным деревянным домом 1986 года постройки, состоящим из одной квартиры, состоящей из жилых комнат и помещений вспомогательного значения, которые предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием.

Согласно справки о данных технического учета по жилому дому выданной Вельским филиалом ГУПАО «БТИ» ** года, право собственности на жилой дом не зарегистрировано, зарегистрировано право собственности Васильевой Т.Д. на квартиру в указанном доме.

Администрация МО «Благовещенское» не имеет сведений о собственнике земельного участка под жилым домом № ** по ул.** в с.Благовещенское, жилой дом на баланс МО «Благовещенское» не передавался.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на дом № * по ул.** в с.** и земельный участок под ним.

Жилой дом № * по ул.** в с.** в реестре муниципальной собственности МО «Вельский муниципальный район» не числится.

Признание права собственности на жилой дом позволит истцу в соответствии с земельным законодательством приобрести право земельный участок, на котором расположен жилой дом.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования о признания права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Васильевой Т. Д. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Васильевой Т. Д. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Благовещенское», село ** улица **, дом *, инвентарный номер **, общая площадь 37,8 кв.м.

Право собственности по решению суда на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Благовещенское», село ** улица *, дом *, за Васильевой Т.Д., является основанием для прекращения права собственности на квартиру * в доме * по ул.** в селе **, Вельского района, Архангельской области.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить в Вельский филиал БТИ осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г. Латфуллин